2024宅基地轉讓買賣合同書

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將上述宅基地的全部權益轉讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的宅基地權益。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方約定宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式與期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付轉讓價款的百分之三十作為定金，定金不足以支付的余款應當在______年____月____日前支付完畢。3.2乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將宅基地的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同到相關部門辦理宅基地過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條合同的履行與違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和購買宅基地的資格。2.核對宅基地的權屬情況，確保甲方對所轉讓的宅基地擁有合法所有權。3.明確宅基地的具體位置、面積等基本情況，以避免后期產生糾紛。4.注意合同中約定的付款方式和期限，確保乙方按時支付轉讓價款。5.雙方應共同辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔相應費用。6.了解并遵守我國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.對合同雙方主體資格有疑問的，可以要求對方提供相關證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.對宅基地權屬情況有疑問的，可以到相關部門查詢宅基地使用權證，或咨詢法律專業(yè)人士。3.如有必要，可以委托專業(yè)測量機構對宅基地進行測量，以確保面積等信息的準確性。4.合同中約定的付款方式和期限不清的，應及時與對方溝通，明確付款方式和期限。5.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題的，可以尋求相關部門的幫助，或咨詢法律專業(yè)人士。6.對合同的合法性有疑問的，可以咨詢法律專業(yè)人士，或到相關部門進行咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位或農民集體成員依法取得的，用于建造住宅及附屬設施的土地。2.宅基地使用權：指農村集體所有制單位或農民集體成員依法取得的，在宅基地上建造住宅及附屬設施的權利。3.轉讓：指宅基地使用權人將其擁有的宅基地使用權部分或全部轉移給他人的行為。4.受讓：指購買方通過支付相應價款，取得宅基地使用權的行為。5.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將不動產或動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或集體成員之間的宅基地轉讓。2.宅基地使用權人的繼承或贈與。3.農村集體成員因特殊情況（如婚喪嫁娶）需要遷移戶口并轉讓宅基地的。4.農村集體成員因城鎮(zhèn)居民轉為農民需要重新分配宅基地的。5.涉及宅基地使用權變更的其他情況。補充條款：1.宅基地轉讓后，原宅基地使用權人應協(xié)助新使用權人辦理相關手續(xù)，包括過戶登記等。2.宅基地轉讓過程中，如遇政策調整，應按最新政策規(guī)定執(zhí)行。3.宅基地轉讓不得損害集體利益和他人合法權益，不得違反土地管理法規(guī)。4.宅基地轉讓后，新使用權人應繼續(xù)履行原使用權人的各項義務，包括但不限于土地使用稅的繳納等。5.如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件列表：1.宅基地使用權證或土地使用權證原件及復印件。2.宅基地權屬證明文件，如土地調查表