2024建房合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買的房屋為_(kāi)______（房產(chǎn)證載明）平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）_______內(nèi)一次性支付；（2）按揭貸款；（3）其他方式：_______。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）。5.2乙方提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，具備購(gòu)買房屋的能力。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方說(shuō)明購(gòu)房的目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，具備處置權(quán)；乙方應(yīng)確保其具備完全民事行為能力，提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)；乙方應(yīng)提供身份證明、收入證明等，證明其具備購(gòu)買能力。2.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并共同簽署《房屋驗(yàn)收單》。解決辦法：甲乙雙方按照合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋交付，并在交付時(shí)共同簽署《房屋驗(yàn)收單》，明確記錄房屋現(xiàn)狀。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照本合同約定的條款執(zhí)行違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)立即展開(kāi)友好協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，具備處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，具備完全民事行為能力，提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。4.房產(chǎn)證：指證明乙方購(gòu)買房屋面積、用途等信息的證件。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。8.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房屋。2.公司或其他組織之間買賣房屋。3.房屋租賃合同。4.房屋贈(zèng)與合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。2.房屋過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并辦