2024年商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商戶1.2裝修保證金1.3商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)1.4協(xié)議第二條商戶裝修保證金的性質(zhì)與目的2.1性質(zhì)2.2目的第三條商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)3.1標(biāo)準(zhǔn)金額3.2計算方式3.3退還條件第四條保證金支付與退還流程4.1支付流程4.2退還流程第五條裝修期限5.1裝修開始日期5.2裝修結(jié)束日期第六條保證金扣除與使用6.1扣除條件6.2使用規(guī)定第七條違規(guī)行為7.1定義7.2處理措施第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附則14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商戶：指與甲方簽訂《商戶租賃合同》的乙方，以及經(jīng)過甲方同意的與乙方存在租賃關(guān)系的其他第三方。1.2裝修保證金：指甲方為保證乙方按期完成裝修并按照租賃合同約定的方式使用、維護(hù)租賃物業(yè)，要求乙方支付的一定金額的保證金。1.3商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)市場情況和租賃物業(yè)的實際情況，制定的乙方應(yīng)支付的裝修保證金的金額。1.4協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)的具體協(xié)議。第二條商戶裝修保證金的性質(zhì)與目的2.1性質(zhì)：商戶裝修保證金是乙方向甲方支付的一定金額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.2目的：保證乙方按期完成裝修，并按照租賃合同約定的方式使用、維護(hù)租賃物業(yè)。第三條商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)3.1標(biāo)準(zhǔn)金額：商戶裝修保證金的標(biāo)準(zhǔn)金額為人民幣【】元整。3.2計算方式：如乙方租賃面積超過【】平方米，每增加【】平方米，增加裝修保證金金額為人民幣【】元整。3.3退還條件：乙方按照租賃合同約定的期限完成裝修，并無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方裝修保證金。第四條保證金支付與退還流程4.1支付流程：乙方應(yīng)在簽訂《商戶租賃合同》后【】日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金。4.2退還流程：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】日內(nèi)，無息退還乙方裝修保證金。第五條裝修期限5.1裝修開始日期：乙方應(yīng)在《商戶租賃合同》約定的開業(yè)日期前【】日內(nèi)開始裝修。5.2裝修結(jié)束日期：乙方應(yīng)按《商戶租賃合同》約定的開業(yè)日期前【】日內(nèi)完成裝修。第六條保證金扣除與使用6.1扣除條件：乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)按照實際情況扣除部分或全部裝修保證金。6.2使用規(guī)定：裝修保證金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照《商戶租賃合同》的約定執(zhí)行。第八條違規(guī)行為7.1定義：違反租賃合同約定，包括但不限于遲延裝修、未按約定用途使用租賃物業(yè)、損害物業(yè)設(shè)施等。7.2處理措施：甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣除裝修保證金、支付違約金等。第九條合同的解除與終止8.1解除條件：甲乙雙方同意解除租賃合同的，可以解除本協(xié)議。8.2終止條件：租賃合同終止的，本協(xié)議自動終止。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：甲乙雙方同意修改本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件：本協(xié)議解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定通知送達(dá)地址。第十三條法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條其他條款14.1附則：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款：甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3修訂歷史：本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)記錄在附加條款中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商戶租賃合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金支付方式、裝修期限、開業(yè)日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：裝修保證金支付證明詳細(xì)要求：乙方支付裝修保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：裝修保證金退還證明詳細(xì)要求：乙方完成裝修并符合退還條件時，甲方出具的退還證明文件。附件四：裝修進(jìn)度報告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交裝修進(jìn)度報告，包括裝修工作的完成情況、預(yù)計完成日期等。附件五：裝修違規(guī)行為通知書詳細(xì)要求：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為時，應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，明確違規(guī)行為及整改要求。附件六：裝修保證金扣除通知書詳細(xì)要求：甲方根據(jù)實際情況，向乙方發(fā)出扣除裝修保證金的通知，明確扣除金額及扣除原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延裝修或未按約定完成裝修。示例說明：乙方原定在2024年1月30日前完成裝修，但實際完成日期超過該日期。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。示例說明：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與租賃合同約定的業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。3.乙方損害物業(yè)設(shè)施或未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。示例說明：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，故意或疏忽導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。4.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。示例說明：乙方未按照租賃合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于遲延裝修或未按約定完成裝修的，甲方有權(quán)按實際情況扣除部分或全部裝修保證金。2.對于未按約定用途使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)活動，并扣除違約金。3.對于損害物業(yè)設(shè)施或未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)的賠償金額。4.對于未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指與甲方簽訂《商戶租賃合同》的乙方，以及經(jīng)過甲方同意的與乙方存在租賃關(guān)系的其他第三方。2.裝修保證金：指甲方為保證乙方按期完成裝修并按照租賃合同約定的方式使用、維護(hù)租賃物業(yè)，要求乙方支付的一定金額的保證金。3.商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)市場情況和租賃物業(yè)的實際情況，制定的乙方應(yīng)支付的裝修保證金的金額。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的合同，包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。5.裝修期限：指乙方應(yīng)在《商戶租賃合同》約定的開業(yè)日期前完成裝修的期限。6.違約金：指乙方違反租賃合同約定時，應(yīng)向甲方支付的違約補償金。7.法律途徑：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的方法。1.商戶：指簽訂《商戶租賃合同》的乙方及其相關(guān)第三方。2.裝修保證金：甲方要求乙方支付的，用于保證乙方按期完成裝修并按照租賃合同約定的方式使用、維護(hù)租賃物業(yè)的一定金額的保證金。3.商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場情況和租賃物業(yè)實際情況，甲方制定的乙方應(yīng)支付