2024年度二手房買賣過戶稅費分攤協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣過戶稅費分攤協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2稅費計算依據(jù)4.稅費分攤比例4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例5.稅費支付方式5.1買方支付稅費的方式和時間5.2賣方支付稅費的方式和時間6.稅費支付憑證6.1買方支付稅費的憑證6.2賣方支付稅費的憑證7.稅費支付違約責(zé)任7.1買方未按約定支付稅費的違約責(zé)任7.2賣方未按約定支付稅費的違約責(zé)任8.稅費分攤爭議解決方式8.1雙方因稅費分攤產(chǎn)生的爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.合同的違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的違約責(zé)任11.合同的爭議解決方式11.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議解決方式12.合同的適用法律12.1本合同適用法律13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3稅費支付憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2稅費計算依據(jù)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條稅費分攤比例4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例：%4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例：%第五條稅費支付方式5.1買方支付稅費的方式和時間5.1.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付應(yīng)繳納的稅費。5.1.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付給賣方。5.2賣方支付稅費的方式和時間5.2.1賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付應(yīng)繳納的稅費。5.2.2賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付給買方。第六條稅費支付憑證6.1買方支付稅費的憑證6.1.1買方應(yīng)向賣方提供已支付稅費的憑證，包括但不限于支付轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2賣方支付稅費的憑證6.2.1賣方應(yīng)向買方提供已支付稅費的憑證，包括但不限于支付轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第七條稅費支付違約責(zé)任7.1買方未按約定支付稅費的違約責(zé)任7.1.1如買方未按約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的5%。7.1.2買方未支付稅費導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。7.2賣方未按約定支付稅費的違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的5%。7.2.2賣方未支付稅費導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第八條稅費分攤爭議解決方式8.1雙方因稅費分攤產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。第十一條合同的爭議解決方式11.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3稅費支付憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行等，第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過戶及相關(guān)稅費支付等事宜。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，保護甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對于因履行其職責(zé)產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對超出其職責(zé)范圍外的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方對于不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)其法律責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第十九條第三方收費19.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)向甲乙方明確收費標準和支付方式。19.2甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方服務(wù)費用。第二十十條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更20.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二十一條第三方服務(wù)違約21.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%。21.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。第二十二條第三方服務(wù)爭議解決22.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生服務(wù)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的補充和修訂23.1本合同的補充和修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。23.2補充協(xié)議或修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同的完整性和效力24.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。24.2本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第二十五條合同的解除和終止25.1合同的解除和終止應(yīng)符合本合同約定的解除和終止條件。25.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十六條合同的適用法律和爭議解決26.1本合同適用中華人民共和國法律。26.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件1.2：房產(chǎn)證復(fù)印件需由賣方提供，并確保與原件一致。附件2：身份證復(fù)印件附件2.1：賣方和買方的身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件2.2：身份證復(fù)印件需由當事人提供，并確保與原件一致。附件3：稅費支付憑證復(fù)印件附件3.1：買方支付稅費的憑證復(fù)印件，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3.2：賣方支付稅費的憑證復(fù)印件，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3.3：稅費支付憑證需由當事人提供，并確保與原件一致。附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4.1：房產(chǎn)交易合同的原件復(fù)印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件4.2：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件需由當事人提供，并確保與原件一致。附件5：評估報告復(fù)印件附件5.1：房產(chǎn)評估報告的原件復(fù)印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件5.2：評估報告復(fù)印件需由評估機構(gòu)提供，并確保與原件一致。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件6.1：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的原件復(fù)印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件6.2：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件需由稅務(wù)機關(guān)提供，并確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定支付稅費。2.賣方未按約定支付稅費。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.買方未按約定支付稅費的責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的5%。同時，買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。2.賣方未按約定支付稅費的責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的5%。同時，賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%。同時，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。示例說明：如買方未按約定支付稅費，賣方可以要求買方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。例如，因買方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，產(chǎn)生的額外費用由買方承擔(dān)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。例如，第三方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進度延遲，產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。全文完。2024年度二手房買賣過戶稅費分攤協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.稅費分攤協(xié)議2.1稅費種類2.2稅費計算方式2.3稅費分攤比例2.4稅費支付方式3.稅費支付時間3.1支付日期3.2支付方式3.3支付憑證4.稅費支付責(zé)任4.1買方支付責(zé)任4.2賣方支付責(zé)任4.3第三方支付責(zé)任5.稅費支付爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.合同的生效、變更和解除6.1生效條件6.2變更條件6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件14.其他條款14.1通知14.2附加條款14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就2024年度二手房買賣過戶稅費的分攤問題達成的協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指房屋的出售方，即二手房的所有者。（2）乙方：指房屋的購買方，即二手房的買家。（3）稅費：指二手房買賣過程中產(chǎn)生的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.稅費分攤協(xié)議2.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2稅費計算方式稅費的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供完整的稅費計算依據(jù)，供乙方查閱。2.3稅費分攤比例雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定稅費的分攤比例。如雙方無法達成一致，則按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.4稅費支付方式稅費的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.稅費支付時間3.1支付日期稅費的支付日期為二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.2支付方式稅費的支付方式按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。3.3支付憑證甲方應(yīng)提供合法有效的稅費支付憑證，以證明稅費已按照約定支付。4.稅費支付責(zé)任4.1買方支付責(zé)任乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)應(yīng)分攤的稅費。4.2賣方支付責(zé)任甲方按照本合同約定的比例承擔(dān)應(yīng)分攤的稅費。4.3第三方支付責(zé)任如涉及第三方支付稅費，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付責(zé)任。5.稅費支付爭議解決5.1爭議解決方式如雙方在稅費支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如超過30日未能解決，則按照本合同約定的爭議解決方式進行。8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如超過30日未能解決，則按照本合同約定的爭議解決方式進行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的修改和補充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.合同的終止12.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。12.2終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承時，由繼承人繼承甲方的合同權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他條款14.1通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。14.2附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同簽訂過程中及履行過程中涉及到的除甲乙雙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實性、合法性。如第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)和政策規(guī)定，享有其在交易過程中的權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性。16.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在交易過程中的職責(zé)，確保各方的權(quán)益得到保障。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為法律法規(guī)和政策規(guī)定允許的范圍內(nèi)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲方操控或影響。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)受乙方操控或影響。18.第三方違規(guī)處理18.1第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違規(guī)行為。18.2第三方拒絕糾正違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有合理理由需退出交易的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方未提前通知退出，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方替代如原第三方在履行其職責(zé)過程中存在問題，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方，并按照本合同及法律法規(guī)和政策規(guī)定，與替代第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方資料提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，以保障甲乙雙方的權(quán)益。22.第三方信息保密第三方應(yīng)對在交易過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并嚴格按照本合同的保密條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同附件五：稅費計算依據(jù)附件六：稅費支付憑證附