2024建筑工程總承包合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意接受聘請，承擔該工程的設計和施工任務；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預算：____________________第二條合同價格2.1雙方同意，本工程的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，即承包商完成本工程的設計和施工任務的總費用。2.2合同價格包含乙方施工所需材料、人工、設備、運輸、管理、稅費等一切費用。（1）工程變更引起的增減費用；（2）業(yè)主方提供的材料和設備費用；（3）不可抗力因素導致的額外費用；（4）雙方約定的其他不包含的費用。第三條合同履行3.1乙方應當按照約定的工期、質量、安全標準完成本工程的設計和施工任務。3.2乙方應當按照約定的時間節(jié)點向甲方提交設計文件、施工計劃、進度報告等相關資料。3.3甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款。3.4甲方應當提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電供應、交通保障等。3.5雙方應當共同協(xié)調解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。第四條合同價款的支付4.1本合同價款分為三個階段支付，具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的40%。4.2甲方支付合同價款時，應出具相應的付款憑證。4.3乙方應當按照約定開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1乙方未按照約定完成設計和施工任務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。5.3因不可抗力因素導致工程無法正常進行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項：1.合同的簽訂：確保雙方在簽訂合合同內容明確、完整，雙方權益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同的合法性和合理性。2.合同的履行：確保乙方按照約定的工期、質量、安全標準完成本工程的設計和施工任務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點、質量標準和安全要求進行監(jiān)督和檢查，確保工程進度和質量。3.合同價款的支付：確保甲方按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款。解決辦法：雙方應在合同中明確支付時間、方式和金額，并按照約定履行支付義務。4.違約責任：確保在乙方未按照約定完成設計和施工任務或甲方未按照約定時間支付合同價款時，雙方能夠按照約定承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定違約金和滯納金的具體數(shù)額和計算方式。5.爭議解決：確保在雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行費用過大的情況。如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。3.滯納金：指當一方未按照合同約定的時間支付價款、租金等款項時，按照約定向對方支付的逾期付款的違約金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、質量等要求，完成各自的權利和義務。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關系的行為。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到妥善處理的過程。應用場合：1.適用于各類建筑工程項目的總承包合同，包括但不限于住宅樓、商業(yè)建筑、公共設施等。2.適用于工程設計、施工、材料供應等環(huán)節(jié)的綜合服務合同。3.適用于工程項目的分包合同，即總包商將部分工程分包給其他承包商。補充條款：1.工程變更：如工程內容、規(guī)模、預算等發(fā)生變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容和價款。2.材料和設備供應：如甲方提供材料和設備，應明確供應清單、質量標準、交貨時間等內容。3.工期延長：如因不可抗力或其他特殊情況導致工期延長，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確工期調整和費用變更。4.工程驗收：明確驗收標準、驗收程序和驗收不合格的處理辦法。5.保修條款：明確工程質量保修范圍、保修期限和保修責任。附件列表：1.工程設計文件：包括工程圖紙、設計說明書、設計變更等。2.施工計劃：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工安全措施等。3.材料和設備清單：包括材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等