2024商品房買賣合同（預(yù)售）模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬出售位于__________（項目名稱）的商品房（預(yù)售），乙方擬購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋套型：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（2）辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃撥至甲方指定的賬戶。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付時間為：__________年__________月__________日。3.3商品房質(zhì)量保證：甲方保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條商品房預(yù)售登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款，辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)。4.2商品房預(yù)售登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__________%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為商品房的合法所有者，具有出賣權(quán)利；乙方具備購房資格，有能力履行合同義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明，確保甲方為合法出賣人。2.商品房信息準(zhǔn)確性與合法性：確保商品房信息（如坐落、面積、結(jié)構(gòu)等）真實、準(zhǔn)確、合法。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前實地查看商品房，并向相關(guān)部門咨詢房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及規(guī)劃用途。3.房價款支付及貸款手續(xù)：確保房價款支付符合合同約定，貸款手續(xù)順利。解決辦法：乙方按照合同約定的付款方式及時支付房價款，并按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)。4.商品房交付及質(zhì)量問題：確保商品房按照約定時間交付，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件交付商品房，并對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.預(yù)售登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：確保商品房預(yù)售登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理順利。解決辦法：乙方按照合同約定辦理預(yù)售登記手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責(zé)任：確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款處理違約行為。7.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住或投資。2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)過程中，尚未完成全部建設(shè)，但已取得預(yù)售許可證，允許對外銷售。3.出賣人：指具有商品房出售權(quán)利，出售商品房給對方的一方。4.買受人：指購買商品房并支付房價款的一方。5.房價款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括首付款、貸款金額等。6.預(yù)售登記：指商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，以確保合同雙方的權(quán)益。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程，包括過戶等手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方為商品房的合法所有者，具有出賣權(quán)利。2.乙方具備購房資格，有能力履行合同義務(wù)。3.甲方同意按照合同約定交付商品房，并保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方同意按照合同約定的付款方式及時支付房價款，并辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)。5.雙方同意在發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。補充條款：1.商品房交付時間及條件：雙方約定具體的商品房交付時間和交付條件。2.質(zhì)量保證條款：甲方對商品房質(zhì)量作出具體承諾，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約責(zé)任條款：雙方約定違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額。4.爭議解決方式：雙方約定在發(fā)生糾紛時的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)