二手住宅交易意向合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易意向合同2024年本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易金額1.6意向合同2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)2.4住宅使用情況2.5住宅現(xiàn)狀3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.合同履行及交房時間4.1合同履行4.2交房時間5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2合同的補充條款10.甲方聲明11.乙方聲明12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，住所/營業(yè)地點：【甲方住址/公司地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，住所/營業(yè)地點：【乙方住址/公司地址】。1.3住宅：位于【住宅地址】的【住宅面積】平方米住宅，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。1.4二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅，本合同所指二手住宅即為上述1.3條款所述住宅。1.5交易金額：人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。1.6意向合同：本合同為雙方就二手住宅交易達(dá)成的意向性約定，待后續(xù)進(jìn)一步協(xié)商后簽訂正式買賣合同。2.住宅基本情況2.1住宅地址：【住宅地址】。2.2住宅面積：【住宅面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)：甲方保證，其是該二手住宅的合法所有權(quán)人，對該住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4住宅使用情況：該住宅目前使用狀況為【使用狀況】，如出租、自住等。2.5住宅現(xiàn)狀：該二手住宅目前處于【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方約定，乙方購買甲方的二手住宅，交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。3.2支付方式：乙方同意采取【支付方式】方式支付交易金額，具體支付細(xì)節(jié)雙方可另行協(xié)商。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將交易金額支付給甲方。4.合同履行及交房時間4.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。4.2交房時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交房時間】內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同解除前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。8.合同的生效、修改和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定9.1雙方的其他約定：雙方就本合同項下的其他事項達(dá)成一致的，可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款予以明確。10.甲方聲明10.1甲方聲明：甲方保證其對二手住宅擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.乙方聲明11.1乙方聲明：乙方確認(rèn)了解二手住宅的所有情況，并同意購買。12.合同附件12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供二手住宅的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)對二手住宅的價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報告。16.3監(jiān)理機構(gòu)義務(wù)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對二手住宅的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合合同約定。16.4金融機構(gòu)義務(wù)：金融機構(gòu)應(yīng)按照約定為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。17.2甲方和乙方權(quán)益保護：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方權(quán)益保障19.1甲方和乙方權(quán)益保障：第三方介入本合同交易過程，不影響甲方和乙方權(quán)益的保障。19.2第三方權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。20.第三方退出機制20.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同交易過程的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2退出后果：第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更21.1第三方變更：第三方因特殊原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。21.2變更程序：第三方變更本合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。22.2信息披露義務(wù)：第三方未按照本合同約定披露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方與甲方乙方的溝通23.1第三方與甲方乙方溝通：第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。23.2溝通義務(wù)：第三方未按照本合同約定進(jìn)行溝通的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方終止：第三方完成本合同約定的職責(zé)后，可以終止介入。24.2終止程序：第三方終止介入，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對二手住宅擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件。3.評估報告：第三方評估機構(gòu)對二手住宅價值評估的報告。4.貸款合同：金融機構(gòu)為乙方提供的貸款合同。5.交易結(jié)算單：記錄交易金額及支付方式的詳細(xì)信息。6.房屋交付確認(rèn)單：確認(rèn)二手住宅交付情況的文件。7.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行明確的補充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。3.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。4.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。5.交易結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、支付時間、支付方式等信息。6.房屋交付確認(rèn)單：應(yīng)詳細(xì)記錄交付日期、交付條件等信息。7.補充協(xié)議：應(yīng)明確未盡事宜的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時間交付二手住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付交易金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未如實提供二手住宅信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：金融機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：金融機構(gòu)應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：評估機構(gòu)未提供客觀、公正的評估報告。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.監(jiān)理機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：監(jiān)理機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致交付不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二手住宅交易意向合同2024年1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4住宅所有權(quán)證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交易條件4.1過戶條件4.2交付條件4.3物業(yè)交割5.交易時間5.1簽約時間5.2過戶時間5.3交付時間6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶費用6.3維修基金6.4其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2交易稅費計算明細(xì)11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2見證方特殊約定（如有）13.合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證方簽字（如有）13.4簽字日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條住宅信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面積住宅面積：2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀：2.4住宅所有權(quán)證明甲方提供住宅所有權(quán)證明，乙方應(yīng)在簽署本合同前查看并確認(rèn)該證明的真實性和有效性。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本住宅交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式3.3支付時間表第四條交易條件4.1過戶條件本合同簽署后，乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅所有權(quán)證明，協(xié)助甲方完成住宅過戶手續(xù)。4.2交付條件過戶手續(xù)完成后，本住宅交付給乙方。4.3物業(yè)交割本合同簽署后，甲方應(yīng)將其在物業(yè)公司辦理的住宅相關(guān)手續(xù)全部轉(zhuǎn)交給乙方，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等。第五條交易時間5.1簽約時間本合同簽署時間為：年月日。5.2過戶時間本住宅過戶時間為：年月日。5.3交付時間本住宅交付時間為：年月日。第六條費用承擔(dān)6.1交易稅費本住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，由甲方支付；由乙方承擔(dān)的，由乙方支付。6.2過戶費用本住宅過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由甲方承擔(dān)的，由甲方支付；由乙方承擔(dān)的，由乙方支付。6.3維修基金本住宅維修基金余額為元，甲方應(yīng)將其在物業(yè)公司辦理的住宅維修基金賬戶轉(zhuǎn)交給乙方。6.4其他費用本合同未明確約定，但與本住宅交易相關(guān)的一切費用，由甲方承擔(dān)的，由甲方支付；由乙方承擔(dān)的，由乙方支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的%。7.3違約賠償方式甲方、乙方的違約賠償金，應(yīng)以現(xiàn)金方式支付給對方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十一條合同的附件11.1住宅所有權(quán)證明本合同附件一為甲方提供的住宅所有權(quán)證明，乙方應(yīng)在簽署本合同前查看并確認(rèn)該證明的真實性和有效性。11.2交易稅費計算明細(xì)本合同附件二為交易稅費計算明細(xì)，甲方、乙方應(yīng)按照該明細(xì)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.3其他重要文件本合同附件三為其他與本住宅交易相關(guān)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如有特殊約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.2見證方特殊約定（如有）如有見證方的，見證方在本合同履行過程中，如有特殊約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：13.2買方簽字乙方（買方）簽字：13.3見證方簽字（如有）丙方（見證方）簽字：13.4簽字日期本合同簽字日期為：年月日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有見證方，見證方執(zhí)一份。14.3各方的保留份數(shù)本合同各方應(yīng)保留的份數(shù)，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的的中介方；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估、鑒定的評估方；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款、金融服務(wù)貸款機構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。若第三方未依法依規(guī)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)定、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行過程中，若發(fā)生損害賠償糾紛，賠償金額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護第三方在履行過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入產(chǎn)生的爭議訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方在本合同履行過程中，需簽字蓋章的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行。7.2第三方簽字蓋章日期第三方在本合同履行過程中的簽字蓋章日期，應(yīng)以實際履行日期為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同份數(shù)8.1第三方保留份數(shù)第三方應(yīng)保留本合同及其補充協(xié)議的副本，以便日后查詢。8.2第三方交付份數(shù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，交付合同副本。第二部分