商鋪返租合同2024年度合同簽字蓋章2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪返租合同2024年度合同簽字蓋章本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3商鋪定義1.4返租定義2.商鋪返租范圍及期限2.1返租商鋪范圍2.2返租期限2.3返租金額及支付方式3.合同金額及支付3.1返租金額3.2付款時(shí)間及方式3.3費(fèi)用承擔(dān)4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3商鋪維護(hù)與管理5.合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.其他條款11.1廣告宣傳11.2合作推廣11.3商家活動(dòng)12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署12.2簽字蓋章12.3合同副本13.附件13.1商鋪平面圖13.2返租明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指具有商鋪所有權(quán)并同意將其商鋪返租給乙方的法人或其他組織，甲方在此合同中以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱和蓋章認(rèn)定。1.2乙方名稱及定義：乙方是指接受甲方商鋪返租并同意履行本合同義務(wù)的法人或其他組織，乙方在此合同中以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱和蓋章認(rèn)定。1.3商鋪定義：商鋪是指甲方擁有的，位于_______（具體地址）的_______（商鋪面積）平方米的商業(yè)空間，用于乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4返租定義：返租是指甲方將其商鋪出租給乙方使用，并按照本合同約定向乙方支付返租金額的行為。2.商鋪返租范圍及期限2.1返租商鋪范圍：返租商鋪的具體范圍包括商鋪內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。2.2返租期限：返租期限為_______年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.3返租金額及支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向乙方支付返租金額。具體返租金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方支付返租金額的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.合同金額及支付3.1返租金額：返租金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付返租金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的安全、合法使用，并按照本合同約定向乙方支付返租金額。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔，并按照甲方提供的管理要求進(jìn)行操作。5.合同的變更和終止5.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.2合同終止：合同終止的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。5.3合同解除：合同解除的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：雙方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。8.合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。8.3合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.其他條款11.1廣告宣傳：甲方同意為乙方在其商鋪所在的購(gòu)物中心提供廣告宣傳支持，包括購(gòu)物中心內(nèi)的廣告位、導(dǎo)視系統(tǒng)等。11.2合作推廣：甲方和乙方可以共同參與各類促銷活動(dòng)、節(jié)日慶典等合作推廣活動(dòng)，具體合作方式由雙方協(xié)商確定。11.3商家活動(dòng)：乙方有權(quán)在其商鋪內(nèi)舉辦各類商家活動(dòng)，但需確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響購(gòu)物中心正常經(jīng)營(yíng)秩序。12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署：本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽字蓋章：雙方在合同文本上簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。12.3合同副本：雙方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.附件13.1商鋪平面圖：附上商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。13.2返租明細(xì)表：附上返租金額的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。13.3其他相關(guān)文件：包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、甲方提供的乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類資質(zhì)證明等。14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、技術(shù)支持公司等，以及本合同中未明確提及但涉及到的其他方。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁槐慊驌p失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方管理：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。18.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：建議甲乙雙方要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可以依法采取相應(yīng)措施。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系，以及甲方對(duì)其的權(quán)益保障。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系，以及乙方對(duì)其的權(quán)益保障。21.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充21.1第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。21.2第三方介入合同補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同終止與解除22.1第三方介入合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。22.2第三方介入合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。23.3第三方介入爭(zhēng)議仲裁：調(diào)解不成的，甲乙雙方與第三方可以共同選擇將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。23.4第三方介入爭(zhēng)議法律途徑：甲乙雙方與第三方可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。24.第三方介入的效力24.1第三方介入效力：第三方介入本合同的約定，不影響本合同的效力。24.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。25.附件25.1第三方清單：附上與本合同相關(guān)的第三方清單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。25.2第三方服務(wù)協(xié)議：附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)劃和布局。附件2：返租明細(xì)表詳細(xì)列出返租金額的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式和支付周期等信息，以便乙方了解和掌握返租的金額和時(shí)間。附件3：第三方清單列出與本合同相關(guān)的第三方清單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息，以便甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便甲乙雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。附件5：法律法規(guī)、政策文件列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，以便甲乙雙方遵守和執(zhí)行。附件6：甲方提供的乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類資質(zhì)證明附上乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類資質(zhì)證明，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方支付返租金額。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付租金。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。4.甲方未按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定條件。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方支付返租金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付返租金額，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如乙方因未能及時(shí)收到返租金額而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。具體的違約金金額可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算，例如每逾期支付一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。全文完。商鋪返租合同2024年度合同簽字蓋章1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪指甲方出租給乙方的商業(yè)用房，具體位置和面積見(jiàn)附件一。第二條返租期限2.1本合同的返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條返租金額及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付返租金額，返租金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月返租金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。第五條合同的續(xù)約5.1如乙方在本合同到期后需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第六條合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付返租金額或租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1本合同的附件一為商鋪位置和面積，附件二為租金支付方式，均為本合同不可分割的一部分。第十條通知和送達(dá)10.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）是指具有合法身份的商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織，具體名稱見(jiàn)附件一。1.2乙方（承租方）是指具有合法身份的個(gè)體工商戶或法人或其他組織，具體名稱見(jiàn)附件一。1.3商鋪指甲方出租給乙方的商業(yè)用房，具體位置和面積見(jiàn)附件一。1.4返租金額是指乙方按約定向甲方支付的租金和額外返租費(fèi)用之和，具體金額見(jiàn)附件二。1.5租金是指乙方按約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件二。第二條返租期限2.1本合同的返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)搬入商鋪，并開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在返租期限內(nèi)按照約定支付返租金額和租金。第三條返租金額及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付返租金額，返租金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月返租金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方未按時(shí)支付返租金額的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之一的違約金。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之一的違約金。第五條合同的續(xù)約5.1如乙方在本合同到期后需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。5.2甲方收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第六條合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付返租金額或租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按約定使用商鋪或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的附件9.1本合同的附件一為商鋪位置和面積，附件二為租金支付方式，附件三為返租支付方式，均為本合同不可分割的一部分。9.2附件一、二、三應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)交給乙方。第十條通知和送達(dá)10.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2通知或其他通信方式應(yīng)以郵局掛號(hào)郵件或特快專遞的方式發(fā)送，并以郵戳日期或遞送日期為送達(dá)日期。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效并不意味著甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)有任何轉(zhuǎn)讓，甲方仍保留商鋪的所有權(quán)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。1.3第三方介入的情況包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事由、介入的時(shí)間等。2.2甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.3甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入本合同事項(xiàng)的，不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。4.2甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以約定。4.3甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，未履行審查義務(wù)或未履行約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方或甲方與第三方之間其他合同的效力。7.2甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方不得單方面變更或解除本合同。第八條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2甲方或乙方在引入第三方介入后，如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓或繼承情況的，應(yīng)重新簽訂合同，并明確新的合同主體。第九條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同的附件一、二、三為本合同不可分割的一部分，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并明確第三方為合同主體或利害關(guān)系人。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其