2024年商鋪租賃提前終止合同范本及合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃提前終止合同范本及合同書一本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃合同的基本情況2.1租賃合同的簽訂日期和有效期2.2租賃合同的租金和支付方式2.3租賃合同的續(xù)租條款3.提前終止租賃合同的條件和程序3.1提前終止租賃合同的條件3.2提前終止租賃合同的程序3.3提前終止租賃合同的通知期限4.提前終止租賃合同的違約責(zé)任4.1違約方的責(zé)任4.2違約方的賠償責(zé)任4.3違約方的違約行為5.提前終止租賃合同的爭議解決方式5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的地點和適用法律6.其他條款6.1租賃合同的變更和解除6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.3租賃合同的終止和解除7.提前終止租賃合同的生效條件和時間7.1合同的簽字蓋章7.2合同的生效時間7.3合同的有效期限8.租賃商鋪的交接和退還8.1商鋪的交接程序8.2商鋪的退還條件和程序8.3商鋪的退還費用和賠償責(zé)任9.租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃雙方的維修責(zé)任9.2租賃雙方的保養(yǎng)責(zé)任9.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)10.租賃商鋪的保險和安全管理10.1租賃雙方的保險責(zé)任10.2租賃雙方的安全管理責(zé)任10.3保險費用的承擔(dān)和理賠程序11.租賃商鋪的用途和經(jīng)營限制11.1商鋪的用途要求11.2商鋪的經(jīng)營限制11.3用途和限制的變更程序12.租賃商鋪的租金調(diào)整和續(xù)租條款12.1租金調(diào)整的條件和程序12.2續(xù)租的條件和程序12.3租金調(diào)整和續(xù)租的通知期限13.租賃商鋪的違約責(zé)任和解除合同的條件13.1違約方的責(zé)任13.2解除合同的條件13.3解除合同的程序和賠償責(zé)任14.租賃商鋪的爭議解決和強制執(zhí)行14.1爭議解決的途徑和時間限制14.2強制執(zhí)行的條件和程序14.3爭議解決的地點和適用法律第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置：商鋪名稱定為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括個房間和個衛(wèi)生間。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于經(jīng)營活動，包括但不限于、、等。第二條：租賃合同的基本情況2.1租賃合同的簽訂日期和有效期：租賃合同于2024年月日簽訂，有效期為年，自2024年月日至2034年月日。2.2租賃合同的租金和支付方式：租金為元/月，每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租賃合同的續(xù)租條款：如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條：提前終止租賃合同的條件和程序a)提前終止合同的一方應(yīng)向另一方書面通知，通知期限為個月；b)提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方個月的租金作為違約金。3.2提前終止租賃合同的程序：提前終止合同的一方應(yīng)向另一方提交書面通知，并在通知期限內(nèi)按照約定支付違約金。3.3提前終止租賃合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前個月書面通知對方。第四條：提前終止租賃合同的違約責(zé)任4.1違約方的責(zé)任：任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：個月的租金。4.3違約方的違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。第五條：提前終止租賃合同的爭議解決方式5.1爭議解決的途徑：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制：爭議一方應(yīng)在中斷履行的小時內(nèi)書面通知對方，并在小時內(nèi)提供爭議的詳細(xì)情況。5.3爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第六條：其他條款6.1租賃合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：合同的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承。6.3租賃合同的終止和解除：合同終止和解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第七條：提前終止租賃合同的生效條件和時間7.1合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的生效時間：本合同的生效時間為簽字蓋章之日起天內(nèi)。7.3合同的有效期限：本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計算。第八條：租賃商鋪的交接和退還8.1商鋪的交接程序：商鋪的交接應(yīng)在合同生效后天內(nèi)完成。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.2商鋪的退還條件和程序：合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。乙方應(yīng)在合同終止或解除后天內(nèi)完成商鋪的清理和退還手續(xù)。8.3商鋪的退還費用和賠償責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲退還商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費等。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃雙方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，乙方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。9.2租賃雙方的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部清潔，合理使用商鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常維護。9.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查的費用由甲方承擔(dān)，日常維護和保養(yǎng)的費用由乙方承擔(dān)。第十條：租賃商鋪的保險和安全管理10.1租賃雙方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持商鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。10.2租賃雙方的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守商鋪的安全管理制度，確保經(jīng)營活動的安全。10.3保險費用的承擔(dān)和理賠程序：保險費用由乙方承擔(dān)，如發(fā)生理賠，乙方應(yīng)按照保險公司的要求進行理賠程序。第十一條：租賃商鋪的用途和經(jīng)營限制11.1商鋪的用途要求：乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。11.2商鋪的經(jīng)營限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和商鋪的其他租戶的利益。11.3用途和限制的變更程序：如乙方需要變更用途或經(jīng)營限制，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第十二條：租賃商鋪的租金調(diào)整和續(xù)租條款12.1租金調(diào)整的條件和程序：租金的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中約定調(diào)整的條件和程序。12.2續(xù)租的條件和程序：如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。12.3租金調(diào)整和續(xù)租的通知期限：租金調(diào)整和續(xù)租的通知期限應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的期限執(zhí)行。第十三條：租賃商鋪的違約責(zé)任和解除合同的條件13.1違約方的責(zé)任：任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2解除合同的條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3解除合同的程序和賠償責(zé)任：解除合同的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：租賃商鋪的爭議解決和強制執(zhí)行14.1爭議解決的途徑和時間限制：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起天內(nèi)提起。14.2強制執(zhí)行的條件和程序：當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。14.3爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個房間的位置和面積。2.附件二：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以及設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.附件三：租賃合同附件A（租金支付時間表）詳細(xì)列出租金的支付期限、金額和支付方式，包括任何可能的租金調(diào)整條款。4.附件四：租賃合同附件B（維修和保養(yǎng)責(zé)任分配）具體說明甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修責(zé)任的界定和費用承擔(dān)。5.附件五：租賃合同附件C（提前終止合同條件）詳細(xì)闡述提前終止合同的條件、程序和通知期限，以及相關(guān)的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：商鋪使用和管理規(guī)定列明商鋪的使用限制、經(jīng)營規(guī)范和管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生和營業(yè)時間等。7.附件七：保險購買證明和理賠流程提供乙方購買的保險種類、保額和保險公司的聯(lián)系方式，以及理賠的具體流程。8.附件八：商鋪交接記錄記錄商鋪交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施的損壞、缺失或者需要維修的項目。9.附件九：商鋪退還記錄記錄商鋪退還時的狀態(tài)，包括設(shè)施的損壞、缺失或者需要維修的項目，以及相關(guān)的費用結(jié)算。10.附件十：續(xù)租協(xié)議如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前簽訂書面續(xù)租協(xié)議，詳細(xì)說明續(xù)租的租金、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約方未按約定支付租金：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取滯納金。2.違約方未按約定使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正。示例：乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可能要求乙方支付違約金。3.違約方未按約定進行維修和保養(yǎng)：乙方未按照合同約定的義務(wù)進行商鋪的維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。示例：乙方未能按照約定對商鋪內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例：乙方未征得甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前終止合同的違約行為：任何一方違反提前終止合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定的程序和通知期限提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的一方。2.乙方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支