二零二四年度物業(yè)管理合同服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同服務(wù)條款1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的程序第六條保險6.1物業(yè)保險的購買與維護(hù)6.2乙方責(zé)任保險的購買與維護(hù)第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理的范圍7.2物業(yè)安全管理的責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施第八條環(huán)境管理8.1物業(yè)環(huán)境管理的內(nèi)容8.2物業(yè)環(huán)境管理的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2物業(yè)管理制度14.3物業(yè)服務(wù)人員名單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。具體物業(yè)范圍詳見附件1：物業(yè)清單。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化；（3）物業(yè)安全的巡查、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（7）業(yè)主投訴的處理與反饋；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件2：物業(yè)管理制度中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。如甲方對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。2.2合同結(jié)束日期合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照附件3：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算結(jié)果，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付給乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見附件4：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供附加服務(wù)；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，對甲方的合理建議予以采納；（4）乙方應(yīng)按照約定及時處理甲方的投訴，確保甲方權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等。5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件2：物業(yè)管理制度中的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。如甲方有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的程序乙方應(yīng)在接到維修申請后，按照約定的時間及時進(jìn)行維修與保養(yǎng)。維修過程中，乙方應(yīng)采取措施確保甲方資產(chǎn)的安全與完好。第六條保險6.1物業(yè)保險的購買與維護(hù)乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方責(zé)任保險的購買與維護(hù)乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條環(huán)境管理8.1物業(yè)環(huán)境管理的內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行管理，包括清潔、綠化、美化等工作。8.2物業(yè)環(huán)境管理的責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境整潔、綠化植物生長良好，對環(huán)境管理中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件5：違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件5：違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，可與乙方協(xié)商確定，并簽訂附件6：甲方特殊要求。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，可與甲方協(xié)商確定，并簽訂附件7：乙方特殊要求。第十四條附件14.1物業(yè)清單物業(yè)清單詳見附件1：物業(yè)清單。14.2物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度詳見附件2：物業(yè)管理制度。14.3物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式詳見附件3：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式。14.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件4：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。14.5違約責(zé)任違約責(zé)任詳見附件5：違約責(zé)任。14.6甲方特殊要求甲方特殊要求詳見附件6：甲方特殊要求。14.7乙方特殊要求乙方特殊要求詳見附件7：乙方特殊要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交易、提供咨詢服務(wù)等；（2）評估方：對物業(yè)價值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評估；（3）維修服務(wù)方：對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）保險機(jī)構(gòu)：為物業(yè)、乙方責(zé)任等提供保險服務(wù)；（5）其他涉及到的主體：如政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、范圍等。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系屬于合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并提交給對方備案。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，補(bǔ)充相關(guān)額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，并在合同中予以說明。如第三方存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)提前告知對方。18.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.4第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成，或第三方未按照合同約定履行義務(wù)時，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方違約處理甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，或未按照約定處理第三方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入與合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。20.2第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的范圍、設(shè)施、部位等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件2：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算依據(jù)等。附件4：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件、程序、方式等。附件5：違約責(zé)任詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。附件6：甲方特殊要求甲方根據(jù)自身需求提出的特殊要求，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的特殊項(xiàng)目、特殊標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：乙方特殊要求乙方根據(jù)自身需求提出的特殊要求，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的特殊項(xiàng)目、特殊標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。例如，每延遲支付一天，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的違約金。甲方未按照合同約定提供附加服務(wù)或特殊要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方要求乙方提供特殊服務(wù)，但未按照約定提供相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定及時處理甲方投訴，或?qū)追酵对V的處理不滿意，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，維修服務(wù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞加重，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同服務(wù)條款2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)維護(hù)1.3物業(yè)安全1.4物業(yè)清潔1.5物業(yè)綠化1.6其他服務(wù)第二條服務(wù)時間與日期2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期2.3工作時間第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的生效、履行與解除10.1合同生效條件10.2合同履行地點(diǎn)與方式10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍甲方將其物業(yè)范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等共計(jì)【】平方米的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理。具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.2物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、供暖等。1.3物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，保障甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、消防安全管理等。1.4物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。具體包括但不限于：公共區(qū)域地面清潔、綠化帶清潔、垃圾收集與處理等。1.5物業(yè)綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，維護(hù)綠化景觀。具體包括但不限于：植物澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。1.6其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第二條服務(wù)時間與日期2.1服務(wù)開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為【】。2.2服務(wù)結(jié)束日期本合同期限為一年，服務(wù)結(jié)束日期為【】。除非甲方提前終止本合同，否則乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。2.3工作時間乙方根據(jù)物業(yè)需求制定工作時間表，并提前通知甲方。特殊情況需調(diào)整工作時，雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)所在地等因素計(jì)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整合同期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：甲方經(jīng)營狀況、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力帶來的影響。第十條合同的生效、履行與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行地點(diǎn)與方式雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)和方式下履行合同義務(wù)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一（物業(yè)范圍）、附件二（物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）、附件三（銀行賬戶信息）。11.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十四條簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入合同執(zhí)行。第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)維修、保養(yǎng)、檢測、評估等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)合同需要，可以選擇合適的第三方提供服務(wù)。選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等因素。2.2第三方委托甲方或乙方可以與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的工作，按照約定完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。6.2違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除委托協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)。乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方、乙方在第三方服務(wù)過程中，享有監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)的權(quán)利。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入條款當(dāng)有第三方介入本合同時，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2合同修訂甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入的情況。第九條第三方介入的合同解除或終止9.1合同解除或終止當(dāng)合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方有權(quán)解除或終止合同。9.2第三方退出處理第三方退出合同履行后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。10.2違約責(zé)任甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決第三方介入導(dǎo)致的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用第三方介入爭議的解決，適用合同履行地的法律法規(guī)。第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十四條第三方簽字第十五條簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。