2024個人住房買賣合同最

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起：__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由：__________承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的：__________%。4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)；乙方應(yīng)具備購房能力，如為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.房屋交付及過戶時間節(jié)點(diǎn)明確。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方；如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.購買價格及支付方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確購房款金額及支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.違約責(zé)任及爭議解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)按合同約定追究其責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：2.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。4.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用者對土地占有、使用和收益的權(quán)利的證明。5.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見，解決爭議。8.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決合同爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的住房買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的住房買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的住房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修時間、風(fēng)格、材料等。2.家具家電清單：明確出售房屋時所包含的家具、家電清單，以便雙方明確權(quán)益。3.物業(yè)費(fèi)用：說明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等。5.房屋過戶時間及費(fèi)用：具體約定過戶時間及雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。6.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定遷移時間及責(zé)任方。7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，如契稅、個稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.