2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2小產(chǎn)權(quán)房屋1.3交易價格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋保險責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼）；乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2小產(chǎn)權(quán)房屋本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指位于（房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.5交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）將房屋交付給乙方。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于（省市區(qū)縣）市（區(qū)）街道（號）號，房屋門牌號為（房屋門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米，共有建筑面積為（共有建筑面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋戶型為（戶型），房屋樓層為（樓層），朝向為（朝向）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），包括但不限于家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。3.2付款方式乙方采?。ǜ犊罘绞剑┓绞街Ц督灰變r格，分為（分期次數(shù)）次支付。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（付款時間）內(nèi)支付首期款項，后續(xù)款項按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）甲方已按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；按照合同約定接受房屋交付；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：10%）元。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：10%）元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）雙方按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十二條附加條款12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本如有，應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。14.2房屋保險責(zé)任房屋保險由（承擔(dān)方）購買，并保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付明細(xì)表附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：物業(yè)費用承擔(dān)確認(rèn)書附件八：房屋交易稅費明細(xì)表附件九：房屋保險合同附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等位置。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，并在合同中注明圖號、繪制日期等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，包括墻面、地面、家具等。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的復(fù)印件，并在合同中注明拍攝日期、數(shù)量等信息。附件四：交易價格支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：交易價格支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付交易價格的金額、時間、方式等信息。附件中應(yīng)包含交易價格支付明細(xì)表的復(fù)印件，并在合同中注明表號、填寫日期等信息。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括雙方提供的用于辦理過戶手續(xù)的證件、證明文件等。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件名稱、編號等信息。附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件中應(yīng)包含房屋維修責(zé)任確認(rèn)書的復(fù)印件，并在合同中注明確認(rèn)書編號、簽署日期等信息。附件七：物業(yè)費用承擔(dān)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費用承擔(dān)確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)費用承擔(dān)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件中應(yīng)包含物業(yè)費用承擔(dān)確認(rèn)書的復(fù)印件，并在合同中注明確認(rèn)書編號、簽署日期等信息。附件八：房屋交易稅費明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。附件中應(yīng)包含房屋交易稅費明細(xì)表的復(fù)印件，并在合同中注明表號、填寫日期等信息。附件九：房屋保險合同詳細(xì)要求和說明：房屋保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件中應(yīng)包含房屋保險合同的復(fù)印件，并在合同中注明保險合同編號、保險期限等信息。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)證明因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的情況。附件中應(yīng)包含不可抗力事件證明文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件名稱、編號等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費用；5.乙方未按照合同約定支付交易價格；6.乙方未按照合同約定接受房屋交付；7.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；4.甲方未按照