2024【合同范本】小產(chǎn)權(quán)房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施情況：__________________________________。第二條房屋售價與支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：__________________________________。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對所售房屋擁有合法的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律風險。解決辦法：雙方應向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確甲方對房屋的所有權(quán)。2.交易合法性：確保房屋交易符合國家法律法規(guī)，避免因交易不合規(guī)而導致合同無效。解決辦法：雙方應遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.房屋交付及過戶：確保房屋在約定的時間內(nèi)交付給乙方，并完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，乙方應按時支付房款并承擔過戶費用。4.價款支付：確保乙方按時支付房款，避免因付款延遲導致合同糾紛。解決辦法：乙方應按照合同約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶。5.違約責任：確保雙方在合同履行過程中遵守約定，避免違約行為導致?lián)p失。解決辦法：雙方應嚴格按照合同履行各自的權(quán)利和義務，違約方應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：確保在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，能夠及時有效地解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，無法辦理城市戶口，且不能上市交易的房屋。2.成交價格：指雙方在合同中約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值及相關(guān)費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為導致的損失。4.過戶費用：指在房屋交易過程中，為實現(xiàn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或單位之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房屋贈與：適用于房屋所有者將其名下的小產(chǎn)權(quán)房贈與給他人。3.房屋繼承：適用于房屋所有者去世后，其法定繼承人之間就小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)進行的轉(zhuǎn)移。4.房屋互換：適用于雙方各自擁有小產(chǎn)權(quán)房，愿意進行交換的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、使用狀況等。2.房屋維修責任：明確房屋在交易后出現(xiàn)的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔方。4.房屋租金：若房屋在過戶前仍由甲方占用，可約定租金及支付方式。5.房屋過戶期限：明確雙方同意完成過戶手續(xù)的期限。6.房屋交付條件：約定房屋交付時應滿足的條件，如清空、維修完成等。7.違約責任的具體適用：詳細說明違約金的比例、計算方式等。8.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁、調(diào)解等非訴訟解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋維修記錄和相關(guān)