2024中介房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3中介方違約第九條：中介費(fèi)用及支付9.1中介費(fèi)用9.2支付方式9.3支付時(shí)間第十條：隱私保護(hù)及信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同備案證明第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料13.2乙方應(yīng)提供的資料13.3中介方應(yīng)提供的服務(wù)第十四條：合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本14.4合同正本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并出售合同約定的房屋。1.2乙方（買方）：指購買合同約定的房屋的當(dāng)事人。1.3中介方：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，省、市、區(qū)（縣）。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和用途，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋在合同約定的時(shí)間內(nèi)可以自由使用。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。3.3支付時(shí)間：具體到日的付款時(shí)間，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，且無任何占用、抵押、查封等法律限制。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或者按什么比例分擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：具體到元的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：雙方同意且不影響房屋買賣法律關(guān)系的變更。6.2解除條件：雙方同意且符合法律規(guī)定的情況下，可以解除合同。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3中介方違約：中介方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條：中介費(fèi)用及支付9.1中介費(fèi)用：中介方為本次房屋買賣提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額以人民幣元為單位。9.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付中介費(fèi)用。9.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用。第十條：隱私保護(hù)及信息保密10.1隱私保護(hù)：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：除法律另有規(guī)定外，甲方和乙方應(yīng)對(duì)中介方提供的房屋買賣相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋買賣合同備案證明：雙方應(yīng)將房屋買賣合同備案，并取得備案證明。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、戶籍證明等。13.2乙方應(yīng)提供的資料：包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。13.3中介方應(yīng)提供的服務(wù)：包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。第十四條：合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間：具體到日的合同簽署時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)：具體到處的合同簽署地點(diǎn)。14.3合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本。14.4合同正本：存放在甲方和乙方指定的地點(diǎn)，并由雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋買賣合同備案證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的合法證明。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。說明：共有權(quán)人同意出售證明是證明房屋共有權(quán)人同意將房屋出售給他人的法律文件，乙方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋買賣合同備案證明要求：雙方應(yīng)將房屋買賣合同備案，并取得備案證明。說明：房屋買賣合同備案證明是證明房屋買賣合同已經(jīng)備案的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。中介方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。支付遲延金：按照合同約定的遲延金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償甲方或乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬和使用權(quán)歸屬。合同備案：指將房屋買賣合同依法登記備案。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。賠償損失：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定賠償給