2024年回遷房產(chǎn)交易正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產(chǎn)交易正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2設(shè)施維修7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證，本房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限為年，自房產(chǎn)登記之日起計(jì)算。2.交易雙方2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰萬元整）3.2付款方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排見附件一。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照附件一約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額向賣方支付房款。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體見附件二。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的證件和資料，具體見附件三。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式見附件四。6.維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。6.2設(shè)施維修：賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。具體的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)見附件五。7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司：本房產(chǎn)的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。7.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件六。8.合同變更8.1變更條件：本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止之日起五年。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：房款支付計(jì)劃附件二：房屋交付條件附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料清單附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件五：房屋維修責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房款支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照的房款支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付金額和支付方式等。買方應(yīng)按照該計(jì)劃及時(shí)足額向賣方支付房款。附件二：房屋交付條件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付的條件，包括房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)、結(jié)構(gòu)安全等。賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合這些條件。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需提供的資料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了本次房屋交易涉及的稅費(fèi)種類、稅費(fèi)承擔(dān)方和稅費(fèi)金額等信息。買方和賣方應(yīng)按照該表承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件五：房屋維修責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋維修責(zé)任的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間等。賣方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等。買方應(yīng)按照該方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方遲延交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為房款的2%乘以遲延交付天數(shù)。賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付賠償金，賠償金金額為房款的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方遲延支付房款的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為房款的1%乘以遲延支付天數(shù)。買方未按照約定條件接收房屋的，應(yīng)支付賠償金，賠償金金額為房款的5%。示例說明：如果賣方遲延交付房屋超過30天，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如果買方遲延支付房款超過1個(gè)月，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向