2024年度商品房銷售合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及時間3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款期限3.4付款時間及方式第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1配套設(shè)施11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條附件14.1商品房平面圖14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2棟號：_______2.1.3單元：_______2.1.4房號：_______2.1.5坐落位置：_______2.2商品房面積2.2.1建筑面積：_______2.2.2套內(nèi)面積：_______2.2.3公攤面積：_______2.3商品房戶型2.3.1戶型名稱：_______2.3.2戶型結(jié)構(gòu)：_______2.3.3戶型面積：_______2.4商品房價格2.4.1合同總價：_______2.4.2單價：_______2.4.3付款方式：_______2.4.4付款時間：_______第三條付款方式及時間3.1首付款3.1.1首付款金額：_______3.1.2首付款支付時間：_______3.2貸款金額3.2.1貸款金額：_______3.2.2貸款銀行：_______3.3貸款期限3.3.1貸款年限：_______3.3.2還款方式：_______3.4付款時間及方式3.4.1付款時間：_______3.4.2付款方式：_______第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1約定交付時間：_______4.1.2實(shí)際交付時間：_______4.2交付條件4.2.1交付條件：_______4.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2建筑材料標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量保修期限5.2.1保修期限：_______5.2.2保修范圍：_______5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1保修責(zé)任：_______5.3.2保修服務(wù)：_______第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.1.2產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)：_______6.2.2過戶費(fèi)用：_______第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：_______8.1.2合同變更的程序：_______8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：_______8.2.2合同解除的程序：_______第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人違約行為：_______9.1.2出賣人違約責(zé)任：_______9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人違約行為：_______9.2.2買受人違約責(zé)任：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)：_______第十一條其他約定11.1配套設(shè)施11.1.1配套設(shè)施名稱：_______11.1.2配套設(shè)施交付時間：_______11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______11.2.2裝修交付時間：_______第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.1.1合同生效的條件：_______12.1.2合同生效的期限：_______12.2變更條件12.2.1合同變更的條件：_______12.2.2合同變更的程序：_______12.3解除條件12.3.1合同解除的條件：_______12.3.2合同解除的程序：_______第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.1.1出賣人聲明：_______13.1.2出賣人承諾：_______13.2買受人聲明及承諾13.2.1買受人聲明：_______13.2.2買受人承諾：_______第十四條附件14.1商品房平面圖14.1.1平面圖附件：_______14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議附件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款、物業(yè)管理、過戶手續(xù)辦理等與本合同相關(guān)的服務(wù)或行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供的服務(wù)范圍，且對甲乙雙方的承諾應(yīng)以書面形式明確。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)2.3.1第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)約定3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)履約3.3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換4.2.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系應(yīng)以書面形式明確，并提交甲方審查。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以書面形式明確，并提交乙方審查。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入的程序和條件應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同或補(bǔ)充協(xié)議具體規(guī)定。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分7.1.1第三方介入后的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確，以確保各方的權(quán)益得到保障。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為8.1.1第三方違約行為應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)不符合約定、未按期提供服務(wù)等。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約行為和影響程度在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件9.1.1第三方退出條件應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.2第三方退出程序9.2.1第三方退出程序應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議10.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約處理等事項(xiàng)。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署11.2.1補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、面積、房間分布等信息，以直觀反映房屋實(shí)際情況。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約處理等事項(xiàng)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件4：貸款銀行協(xié)議4.1貸款銀行協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、貸款年限、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件5：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理協(xié)議6.1過戶手續(xù)辦理協(xié)議應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時間支付款項(xiàng)1.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時間支付款項(xiàng)，如一方未按時支付，視為違約。違約行為2：未按約定時間交付商品房2.1出賣人應(yīng)按合同約定的時間交付商品房，如未按時交付，視為違約。違約行為3：商品房質(zhì)量不符合約定3.1出賣人提供的商品房質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如質(zhì)量不符合約定，視為違約。違約行為4：第三方服務(wù)不符合約定4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，如服務(wù)不符合約定，視為違約。違約行為5：未按約定履行合同義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如一方未按約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：如甲乙雙方在合同中約定，買受人應(yīng)于簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。若買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則視為買受人違約。在此情況下，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、延遲支付利息等。全文完。2024年度商品房銷售合同1本合同目錄一覽1.商品房銷售合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落1.2.2商品房面積1.2.3商品房戶型1.2.4商品房價格1.3付款方式及時間1.3.1付款方式1.3.2付款時間1.4商品房交付及驗(yàn)收1.4.1交付時間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3質(zhì)量保修2.商品房購買條件2.1購房資質(zhì)要求2.2購房限制條件2.3購房優(yōu)惠政策3.商品房交易過程中的費(fèi)用3.1交易費(fèi)用承擔(dān)方3.2交易費(fèi)用明細(xì)4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更及解除的辦理流程5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.合同的附則8.1名詞解釋8.2合同的附件9.其他約定事項(xiàng)10.簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的保管和查閱第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積該商品房的規(guī)劃用途為____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，規(guī)劃許可證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________，房屋所有權(quán)證號為____________，該商品房的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3商品房戶型該商品房的戶型為____________，房屋設(shè)計用途為____________，房屋設(shè)計層高為____________米，建筑密度為____________%，綠化率為____________%。2.4商品房價格該商品房的備案銷售價格為每平方米____________元，總價款為____________元。乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間向甲方支付該商品房的總價款。第三條付款方式及時間3.1付款方式（1）合同簽訂之日起____________日內(nèi)，乙方支付該商品房總價款的____________%；（2）自乙方支付首付款之日起____________日內(nèi)，乙方支付該商品房總價款的____________%；（3）余款____________元，乙方應(yīng)按照甲方書面通知的付款時間支付。3.2付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分三次向甲方支付該商品房的總價款。具體付款時間及金額詳見附件二。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該商品房。具體交付時間及條件詳見附件三。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對該商品房的驗(yàn)收，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、甲方提供的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件進(jìn)行。4.3質(zhì)量保修甲方對該商品房的質(zhì)量保修，按照相關(guān)法律法規(guī)、甲方提供的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件執(zhí)行。第五條商品房購買條件5.1購房資質(zhì)要求（1）具有____________戶籍或非____________戶籍但在____________工作、學(xué)習(xí)、居住滿____________年；（2）具備____________條件的購房家庭；（3）符合____________的其他購房條件。5.2購房限制條件（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.3購房優(yōu)惠政策（1）____________；（2）____________；（3）____________。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.3合同變更及解除的辦理流程本合同變更及解除的辦理流程如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方逾期交付該商品房的，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按合同總價款的____________%向乙方支付違約金；（2）甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）乙方逾期支付合同價款的，自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)按逾期支付金額的____________%向甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同失效條件（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條合同的附則8.1名詞解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指____________；（2）乙方：指____________；（3）商品房：指位于____________的房屋；（4）總價款：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的商品房購買價款；（5）交付：指甲方按照本合同約定，將商品房鑰匙交付給乙方；（6）質(zhì)量保修：指甲方對商品房提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。8.2合同的附件本合同的附件包括：（1）商品房買賣合同附件一：商品房基本信息；（2）商品房買賣合同附件二：付款方式及時間；（3）商品房買賣合同附件三：商品房交付及驗(yàn)收；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十一條其他約定事項(xiàng)9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件四中約定，附件四為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________10.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________10.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：____________聯(lián)系人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十四條合同編號本合同編號為____________。第十五條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供商品房買賣咨詢、介紹等服務(wù)的中介公司或個人；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供金融服務(wù)的銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；（4）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)商品房銷售監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)登記等工作的政府部門。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、時間和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)的商品房買賣信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供金融服務(wù)，如貸款、支付等；（4）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)對商品房銷售進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法有效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追胶鸵曳綋p失時，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。當(dāng)?shù)谌竭`反本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中明確變更事項(xiàng)。5.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)確定后，按照本合同約定的簽字蓋章程序進(jìn)行合同變更。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入后的爭議解決程序當(dāng)爭議涉及第三方時，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入爭議解決程序，共同協(xié)商確定解決方案。第七條第三方介入后的合同終止和失效7.1第三方介入后的合同終止條件（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入后的合同失效條件（1）第三方未履行其職責(zé)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第八條第三方介入后的合同附則8.1第三方介入后的名詞解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方；（2）第三方責(zé)任限額：指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。8.2第三方介入后的合同附件本合同的附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（3）其他與第三方相關(guān)的文件和資料。第九條第三方介入后的簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________9.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________9.3第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房基本信息詳細(xì)列出商品房的坐落、棟號、單元、樓層、房號等基本信息。附件二：付款方式及時間詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分三次向甲方支付該商品房的總價款的時間及金額。附件三：商品房交付及驗(yàn)收詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該商品房的時間及條件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入本合同履行過程中的職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：第三方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式、時間以及責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：其他與第三方相關(guān)的文件和資料包括但不限于第三方提供的擔(dān)保文件、金融服務(wù)文件、政府相關(guān)部門的監(jiān)管文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付該商品房。2.甲方違反本合同其他條款。3.乙方逾期支付合同價款。4.乙方違反本合同其他條款。5.第三方未履行其職責(zé)。6.第三方提供虛假信息或服務(wù)。7.第三方違反本合同或其他相關(guān)協(xié)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付該商品房的，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按合同總價款的____________%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期支付合同價款的，自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)按逾期支付金額的____________%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方提供虛假信息或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方違反本合同或其他相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房單價2.5商品房總價第三條付款方式及時間3.1首付款3.2貸款額度3.3貸款期限3.4付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1配套設(shè)施12.2公共部位和設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房平面圖13.2商品房買賣合同附件二：商品房戶型說明書13.3商品房買賣合同附件三：付款方式及時間表13.4商品房買賣合同附件四：交付及交付條件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人證件號碼）地址：（買受人通訊地址）聯(lián)系人：（買受人姓名）聯(lián)系電話：（買受人電話號碼）第二條商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于省市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號如下：棟號：棟單元：單元房號：號2.2商品房面積商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。2.3商品房戶型商品房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件一《商品房平面圖》為準(zhǔn)。2.4商品房單價商品房單價為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800.00元/平方米。2.5商品房總價商品房總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥8000000.00元。第三條付款方式及時間3.1首付款買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：￥4000000.00元。3.2貸款額度買受人申請的貸款額度為人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：￥4000000.00元。3.3貸款期限買受人申請的貸款期限為年。3.4付款時間買受人應(yīng)按約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，向出賣人支付相應(yīng)的房款。具體付款時間節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）首付款：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00元）；（2）貸款額度部分：自貸款銀行發(fā)放貸款之日起七個工作日內(nèi)支付至剩余房款；（3）尾款：自買受人取得房屋所有權(quán)證書之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)完成后，將符合交付條件的商品房交付給買受人。具體交付時間如下：（1）首付款支付完成后個工作日內(nèi)交付；（2）貸款額度部分支付完成后個工作日內(nèi)交付；（3）尾款支付完成后個工作日內(nèi)交付。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）符合商品房買賣合同附件四《交付及交付條件》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照附件四《交付及交付條件》約定的手續(xù)進(jìn)行商品房的交付。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量出賣人保證所售商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證商品房不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期限商品房的質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修內(nèi)容、保修期限及保修責(zé)任人等事項(xiàng)，按照附件五《質(zhì)量保修書》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間節(jié)點(diǎn)完成后個工作日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料提交給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照附件六《產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用明細(xì)》的約定由出賣人和買受人分擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)責(zé)任，確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。具體責(zé)任分配按照附件六《產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，買受人有權(quán)解除合同；（2）買受人未能按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約利率×違約天數(shù)。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約利率×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，具體管轄法院按照法律規(guī)定確定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施商品房周邊的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。12.2公共部位和設(shè)施商品房的公共部位和設(shè)施，包括但不限于綠化、停車位、會所等，按照相關(guān)管理規(guī)定使用和維護(hù)。12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房平面圖13.2商品房買賣合同附件二：商品房戶型說明書13.3商品房買賣合同附件三：付款方式及時間表13.4商品房買賣合同附件四：交付及交付條件13.5商品房買賣合同附件五：質(zhì)量保修書13.6商品房買賣合同附件六：產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用明細(xì)第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.3簽署人出賣人代表：（出賣人簽字）買受人代表：（買受人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或?qū)徍耍唬?）甲乙方在履行本合同過程中，發(fā)生爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；（3）法律規(guī)定或甲乙方約定需要第三方參與的事項(xiàng)。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙方協(xié)商解決爭議；（4）進(jìn)行調(diào)解或裁決；（5）其他雙方約定的方式。第四條第三方選擇的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況告知對方，并在本合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)等相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和本合同的約定進(jìn)行。5.2第三方對本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方選擇不當(dāng)或第三方故意違約的除外。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在本合同中約定的限額為限。如果本合同未約定限額，第三方責(zé)任以其自身的能力和信譽(yù)承擔(dān)。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如果本合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如果本合同未約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)按照市場合理價格支付。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，及時通知對方，并說明介入的理由和方式。7.2甲乙方應(yīng)將第三方的介入方案提交給對方，并共同商討實(shí)施方案。第八條第三方退出8.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，可以退出。8.2第三方退出時，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)退出事項(xiàng)的完成情況，并在本合同中予以明確。8.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。9.2第三方不免除甲乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。9.3第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款的訂立，不影響本合同的效力。10.2第三方介入的事項(xiàng)，構(gòu)成本合同的一部分。10.3第三方對本合同的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條附加條款11.1如果本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對本合同的組成部分，具有同等的法律效力。11.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽訂。11.3本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用第三方介入條款，損害對方合法權(quán)益。12.2甲乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行本合同及第三方介入條款。12.3本合同及第三方介入條款的履行，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等空間布局。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買受人了解商品房的具體結(jié)構(gòu)。附件二：商品房戶型說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商品房的戶型特點(diǎn)、面積計算、功能分區(qū)等，包括圖紙、文字和圖片等形式，以便買受人更好地了解和選擇合適的戶型。附件三：付款方式及時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出買受人支付房款的詳細(xì)方式、時間節(jié)點(diǎn)和金額，包括首付款、貸款額度、貸款期限等，以及付款的期限和遲延付款的后果。附件四：交付及交付條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、交付手續(xù)等，包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等環(huán)節(jié)，以便買受人了解交付的具體流程。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，以便買受人了解出賣人的質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)。附件六：產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，計算方式為：違約金=房款總額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：如果出賣人遲延交付商品房超過30天，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，計算方式為：違約金=房款總額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：如果買受人遲延支付房款超過30天，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，雙方均有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行商品房的交付和付款義務(wù)，雙方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度商品房銷售合同4本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房價格2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.銷售合同主體3.1出賣人名稱3.2出賣人地址3.3出賣人聯(lián)系方式3.4買受人名稱3.5買受人地址3.6買受人聯(lián)系方式4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收程序4.4商品房質(zhì)量保證5.商品房交易價格及支付方式5.1商品房交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜6.商品房交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2交易稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付方式7.商品房產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理期限7.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料7.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1商品房配套設(shè)施12.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.3合同的傳遞與保管13.附件13.1商品房銷售合同附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.2商品房銷售合同附件二：商品房質(zhì)量保證書13.3商品房銷售合同附件三：商品房銷售補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名稱：花園1.2商品房位置：市區(qū)街道1.3商品房面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），該價格為合同總價。2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)街道3.銷售合同主體3.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2出賣人地址：市區(qū)街道3.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X3.4買受人名稱：X3.5買受人地址：市區(qū)街道3.6買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時間：雙方約定在年月日前交付商品房。4.2商品房交付條件：商品房交付時應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3商品房驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照合同約定對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在買受人通知后的個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4商品房質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在商品房交付后年內(nèi)，對于非買受人使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.商品房交易價格及支付方式5.1商品房交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），該價格為合同總價。5.2付款方式：買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；（2）商品房交付前，支付房價款的30%；（3）剩余的40%房價款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計劃支付。5.3付款時間：詳見附件中的付款計劃。5.4貸款事宜：買受人如需申請貸款，應(yīng)自行與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，出賣人提供必要的協(xié)助。6.商品房交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)商品房交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2交易稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計算。6.3稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照出賣人提供的支付計劃支付交易稅費(fèi)。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定時間、條件交付商品房的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。9.3違約賠償金額及方式：違約金的支付方式為從買受人應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，或從出賣人應(yīng)付金額中直接扣除。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自聘請律師、訴訟等費(fèi)用。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1商品房配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃條件及設(shè)計要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。12.3合同的傳遞與保管：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.附件13.1商品房銷售合同附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.2商品房銷售合同附件二：商品房質(zhì)量保證書13.3商品房銷售合同附件三：商品房銷售補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人蓋章）14.2買受人簽字蓋章：（買受人蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人蓋章）14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，如因其違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行商品房的買賣交易，并收取中介費(fèi)用。中介方的義務(wù)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助看房、辦理合同簽訂手續(xù)等。16.2貸款銀行介入：買受人如需申請貸款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。貸款銀行的責(zé)任包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、收回貸款本息等。16.3物業(yè)管理公司介入：商品房交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。物業(yè)管理公司的責(zé)任包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所涉及的合同金額確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約或過錯所造成的損失賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙方之間的合同關(guān)系，與本合同無關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定，履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的變更：第三方介入后，如需要變更本合同或第三方與甲乙方的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：如第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方介入的合同解除后的處理：第三方解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因解除合同導(dǎo)致的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自聘請律師、訴訟等費(fèi)用。23.第三方介入的合同生效、終止和解除23.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的合同終止：第三方介入的合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。23.3第三方介入的合同解除：合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.其他約定24.1第三方介入的商品房配套設(shè)施：第三方應(yīng)按照規(guī)劃條件及設(shè)計要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。24.2第三方介入的物業(yè)管理事項(xiàng)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。24.3第三方介入的合同的傳遞與保管：第三方介入的合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。25.簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）25.2甲乙方簽字蓋章：（甲乙方蓋章）25.3簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出商品房交付時應(yīng)符合的國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件二：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由出賣人提供，保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾在商品房交付后一定期限內(nèi)，對于非買受人使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件三：商品房銷售補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列出合同履行過程中雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于商品房交付時間、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時間、條件交付商品房的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。如逾期交付時間超過合同約定的交付時間，買受人還有權(quán)要求出賣人支付逾期交付期間的租房費(fèi)用。示例說明：如果合同約定商品房交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付商品房，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際租房費(fèi)用向出賣人提出賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。如逾期支付時間超過合同約定的支付時間，出賣人還有權(quán)要求買受人支付逾期支付期間的利息。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付房價款，買受人未能在此日期之前支付，則構(gòu)成違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際利息向買受人提出賠償。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按合同約定提供房源信息、協(xié)助看房、辦理合同簽訂手續(xù)等的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于其違約行為給甲乙方造成的損失。示例說明：如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致買受人無法看房并最終放棄購買，買受人可以要求中介方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失向中介方提出賠償。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按合同約定審批貸款、發(fā)放貸款、收回貸款本息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于其違約行為給甲乙方造成的損失。示例說明：如果貸款銀行未能在合同約定的時間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致買受人無法按時支付房價款，買受人可以要求貸款銀行支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失向貸款銀行提出賠償。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于其違約行為給甲乙方造成的損失。示例說明：如果物業(yè)管理公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人可以要求物業(yè)管理公司支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失向物業(yè)管理公司提出賠償。全文完。2024年度商品房銷售合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間及方式第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1配套設(shè)施12.2公共部位和公共設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條合同附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房平面圖13.3商品房質(zhì)量保證書13.4商品房使用說明書第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充的條件14.2修訂和補(bǔ)充的手續(xù)14.3修訂和補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2商品房面積：總建筑面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為××××平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4商品房價格：總房價為人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整），其中包含房價款××××元，裝修款××××元，其他款項(xiàng)××××元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××××元整作為首付款。3.2貸款事宜：買受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買受人自行協(xié)商確定。3.3付款時間及方式：買受人應(yīng)按照下列付款時間及方式向出賣人支付房價款：3.3.1首付款：人民幣××××元整，于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；3.3.2貸款款：人民幣××××元整，買受人自行辦理貸款事宜，貸款發(fā)放后按貸款協(xié)議約定的時間和方式支付；3.3.3剩余款項(xiàng)：人民幣××××元整，買受人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的時間和方式支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在××××年××月××日前將商品房交付給買受人。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足下列要求：4.2.1商品房應(yīng)通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的驗(yàn)收；4.2.2商品房的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足使用要求；4.2.3商品房的內(nèi)外部裝修應(yīng)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照下列手續(xù)接收商品房：4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間到商品房現(xiàn)場接收交付；4.3.2出賣人應(yīng)向買受人提供商品房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料；4.3.3買受人應(yīng)按照本合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量：出賣人保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本合同的約定。5.2質(zhì)量保修期限：出賣人對商品房的質(zhì)量保修期限按照下列規(guī)定：5.2.1結(jié)構(gòu)工程：××年；5.2.2設(shè)備工程：××年；5.2.3裝修工程：××年。5.3質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)按照下列方式處理質(zhì)量問題：5.3.1買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在接收商品房后××日內(nèi)向出賣人提出書面申請；5.3.2出賣人應(yīng)在收到買受人書面申請后××日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取措施予以修復(fù)；5.3.3出賣人未按照本合同約定修復(fù)質(zhì)量問題的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照本合同約定的違約責(zé)任予以賠償。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1商品房產(chǎn)權(quán)：出賣人保證買受人購買的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。6.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照下列手續(xù)辦理商品房過戶手續(xù)：6.2.1買受人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請；6.2.2出賣人應(yīng)提供必要的資料協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；6.2.3買受人應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因商品房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定的違約責(zé)任予以賠償?shù)诎藯l合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除需符合下列條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2法律規(guī)定解除合同；8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3變更和解除的手續(xù)：本合同的變更和解除應(yīng)按照下列手續(xù)辦理：8.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；8.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.3.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除事宜。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。9.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2向合同履行地人民法院提起訴訟；10.1.3向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地或履行地人民法院為有管轄權(quán)的法院；如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同的終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.3解除條件：本合同的解除條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施：商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計文件和出賣人的承諾執(zhí)行。12.2公共部位和公共設(shè)施：商品房的公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、管理按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同執(zhí)行。12.3相鄰關(guān)系：買受人應(yīng)妥善處理與相鄰關(guān)系的糾紛，如因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十三條合同附件13.1商品房買賣合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書等。13.2商品房平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商品房的位置、面積、戶型等信息。13.3商品房質(zhì)量保證書：保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.4商品房使用說明書：告知買受人如何正確使用和維護(hù)商品房。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充的條件：本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂和補(bǔ)充的手續(xù)：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)按照下列手續(xù)辦理：14.2.1雙方簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.2.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理合同修訂和補(bǔ)充事宜。14.3修訂和補(bǔ)充的效力：本合同的修訂和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。2.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、出具專業(yè)報告、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若甲乙方因第三方的服務(wù)而遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。5.2說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以保障甲乙方的權(quán)益。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險識別：甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的第三方介入環(huán)節(jié)，識別潛在的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。6.2風(fēng)險防范措施：甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以降低風(fēng)險。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1變更條件：當(dāng)甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：當(dāng)甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定需要解除合同時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方服務(wù)的爭議解決第九條第三方服務(wù)的效力9.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的修訂和補(bǔ)充：第三方服務(wù)協(xié)議的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行服務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行服務(wù)。第十一條第三方服務(wù)的保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。11.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和服務(wù)性質(zhì)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第十二條第三方服務(wù)的評價12.1評價主體：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評價。12.2評價方式：評價方式可以包括但不限于問卷調(diào)查、訪談、第三方評估等。第十三條第三方服務(wù)的改進(jìn)13.1改進(jìn)需求：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的評價結(jié)果，向第三方提出改進(jìn)需求。13.2改進(jìn)措施：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的改進(jìn)需求，采取相應(yīng)的措施，提升服務(wù)質(zhì)量。第十四條第三方服務(wù)的退出14.1退出條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合本合同約定，經(jīng)甲乙方多次提醒仍未改進(jìn)時，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。14.2退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第十五條第三方服務(wù)的記錄和存檔15.1記錄內(nèi)容：第三方服務(wù)的過程、結(jié)果、變更、解除等重要信息，應(yīng)由甲乙方進(jìn)行記錄和存檔。15.2存檔期限：存檔期限應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書等。2.商品房平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商品房的位置、面積、戶型等信息。3.商品房質(zhì)量保證書：保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.商品房使用說明書：告知買受人如何正確使用和維護(hù)商品房。5.付款憑證：買受人支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.交付確認(rèn)書：出賣人向買受人交付商品房的確認(rèn)書。7.質(zhì)量問題處理記錄：記錄商品房質(zhì)量問題的處理過程和結(jié)果。8.維修記錄：記錄商品房的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。9.過戶申請材料：買受人向房產(chǎn)管理部門提交的過戶申請材料。10.合同解除協(xié)議：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.爭議解決相關(guān)文件：與爭議解決相關(guān)的文件，包括訴訟文書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：1.1未按照約定的時間交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。1.2商品房的質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)質(zhì)量問題、賠償買受人因此遭受的損失等。2.買受人違約：2.1未按照約定的時間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。2.2未按照約定的時間接收商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。3.第三方違約：3.1未按照約定的時間或質(zhì)量要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。3.2未按照約定的保密要求處理敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。4.爭議解決過程中的違約行為：4.1未按照約定的時間或程序提交相關(guān)文件或證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)不利后果、支付違約金等。4.2未按照約定的程序或要求進(jìn)行調(diào)解或仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)不利后果、支付違約金等。全文完。2024年度商品房銷售合同7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款進(jìn)度第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議管