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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條:術(shù)語定義1.1:農(nóng)家樂1.2:轉(zhuǎn)讓方1.3:受讓方1.4:轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5:轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.6:營業(yè)執(zhí)照1.7:土地使用權(quán)1.8:設(shè)施設(shè)備1.9:無形資產(chǎn)1.10:合同簽訂日期第二條:轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1:保證農(nóng)家樂的真實(shí)性2.2:提供完整的經(jīng)營資料2.3:協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4:不得干涉受讓方的經(jīng)營活動(dòng)2.5:履行合同約定的其他義務(wù)第三條:受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1:支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2:辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)3.3:承擔(dān)農(nóng)家樂的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)3.4:維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益3.5:履行合同約定的其他義務(wù)第四條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1:轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2:支付方式4.3:支付時(shí)間4.4:稅費(fèi)承擔(dān)第五條:轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1:轉(zhuǎn)讓方提供的資料5.2:受讓方需要提供的資料5.3:轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.4:轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間第六條:營業(yè)執(zhí)照和土地使用權(quán)6.1:營業(yè)執(zhí)照的過戶6.2:土地使用權(quán)的變更6.3:相關(guān)手續(xù)的辦理第七條:設(shè)施設(shè)備和無形資產(chǎn)7.1:設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓7.2:無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.3:轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算第八條:合同的變更和解除8.1:合同變更的條件8.2:合同解除的條件8.3:合同變更和解除的法律后果第九條:違約責(zé)任9.1:轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2:受讓方的違約行為9.3:違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條:爭議解決方式10.1:協(xié)商解決10.2:調(diào)解解決10.3:仲裁解決10.4:訴訟解決第十一條:合同的生效、終止和續(xù)約11.1:合同的生效條件11.2:合同的終止條件11.3:合同的續(xù)約條件第十二條:保密條款12.1:保密內(nèi)容12.2:保密期限12.3:違約保密的后果第十三條:其他約定13.1:雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2:附加條款第十四條:合同的簽字蓋章14.1:轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2:受讓方簽字蓋章14.3:見證人簽字蓋章14.4:合同生效日期第一部分:合同如下:第一條:術(shù)語定義1.1農(nóng)家樂:指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______的農(nóng)家樂經(jīng)營場所,包括土地使用權(quán)、房屋建筑、附屬設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)讓方:指具有完全民事行為能力的_______,持有農(nóng)家樂的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和土地使用權(quán)證等。1.3受讓方:指具有完全民事行為能力的_______,愿意接受農(nóng)家樂的轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及附屬資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,具體金額為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù):指農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及附屬資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的所有法定手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照過戶、土地使用權(quán)變更等。1.6營業(yè)執(zhí)照:指轉(zhuǎn)讓方持有的農(nóng)家樂經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,其證號(hào)為_______。1.7土地使用權(quán):指轉(zhuǎn)讓方擁有的農(nóng)家樂所在土地的使用權(quán),使用權(quán)證號(hào)為_______。1.8設(shè)施設(shè)備:指農(nóng)家樂內(nèi)所有的經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施,包括但不限于餐飲設(shè)備、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施等。1.9無形資產(chǎn):指農(nóng)家樂的品牌、客戶資源、會(huì)員權(quán)益等非實(shí)體資產(chǎn)。1.10合同簽訂日期:指本合同雙方簽字蓋章的日期,為_______年_______月_______日。第二條:轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方保證農(nóng)家樂的真實(shí)性,農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及無形資產(chǎn)等均屬于轉(zhuǎn)讓方所有,沒有抵押、查封等權(quán)利限制。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),向受讓方提供完整的經(jīng)營資料,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單、無形資產(chǎn)清單等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),提供必要的文件和證明材料,確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4轉(zhuǎn)讓方自合同簽訂之日起,不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得以任何形式直接或間接參與農(nóng)家樂的經(jīng)營和管理。2.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù),包括但不限于提供經(jīng)營指導(dǎo)、協(xié)助處理突發(fā)事件等。第三條:受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的期限和方式,支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方。3.2受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理營業(yè)執(zhí)照過戶等相關(guān)手續(xù),確保農(nóng)家樂的正常經(jīng)營。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)家樂的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),自合同簽訂之日起,農(nóng)家樂的經(jīng)營收益和虧損均由受讓方承擔(dān)。3.4受讓方應(yīng)維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益,未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓方的名義從事任何法律行為。3.5受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù),包括但不限于接受轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營指導(dǎo)、協(xié)助處理突發(fā)事件等。第四條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),其中人民幣_(tái)______元整為設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,人民幣_(tái)______元整為無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間分為兩次,第一次支付人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),第二次支付人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法的稅務(wù)發(fā)票,稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第五條:轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程:雙方應(yīng)共同向工商行政管理部門申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照過戶,向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更,向相關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營許可證等。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間為自雙方開始辦理之日起_______日內(nèi)。第六條:營業(yè)執(zhí)照和土地使用權(quán)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理營業(yè)執(zhí)照過戶手續(xù),確保過戶后農(nóng)家樂的合法經(jīng)營。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),確保土地使用權(quán)的合法使用。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證過戶過程中的相關(guān)手續(xù)符合法律法規(guī)的要求,不得有任何違法行為。第八條:合同的變更和解除8.1合同變更的條件:1)在合同履行過程中,由于法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整,需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的;2)雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件:1)雙方協(xié)商一致,且已履行完合同約定的義務(wù);2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同;3)一方違約嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果:1)合同變更或解除的,雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格;2)合同解除的,雙方應(yīng)互相退還已收取的對(duì)方支付的款項(xiàng);3)合同變更或解除的,雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條:違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為:1)違反合同約定,不履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的;2)提供虛假的經(jīng)營資料,導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營的;3)干涉受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng),影響受讓方利益的。9.2受讓方的違約行為:1)未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的;2)未按照約定辦理營業(yè)執(zhí)照過戶等手續(xù)的;3)違反合同約定,不履行受讓方的其他義務(wù)的。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式:1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%;2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等;3)違約方賠償守約方因違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條:爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議;10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.3在訴訟過程中,雙方應(yīng)遵守法院的判決,不得擅自變更或解除合同。第十一條:合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件:1)雙方簽字蓋章;2)轉(zhuǎn)讓方提供完整的經(jīng)營資料;3)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.2合同的終止條件:1)雙方履行完合同約定的義務(wù);2)合同解除或違約解除。11.3合同的續(xù)約條件:1)雙方協(xié)商一致;2)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資源等。12.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約保密的后果:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十三條:其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):1)雙方在合同履行過程中的溝通方式;2)合同履行過程中的變更和解除程序;3)其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。13.2附加條款:如雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十四條:合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章:1)______________;2)______________。14.2受讓方簽字蓋章:1)______________;2)______________。14.3見證人簽字蓋章:1)______________;2)______________。14.4合同生效日期:_______年_______月_______日。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件2:營業(yè)執(zhí)照附件3:土地使用權(quán)證附件4:設(shè)施設(shè)備清單附件5:無形資產(chǎn)清單附件6:轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件7:轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件8:營業(yè)執(zhí)照過戶證明附件9:土地使用權(quán)變更證明附件10:設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓證明附件11:無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明附件12:合同變更協(xié)議附件13:合同解除協(xié)議附件14:違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明:附件1:農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容和范圍轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和完成時(shí)間雙方的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任和相關(guān)解決方式附件2:營業(yè)執(zhí)照顯示轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營資格證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)附件3:土地使用權(quán)證證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)農(nóng)家樂所在土地的使用權(quán)顯示土地使用權(quán)的合法性附件4:設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出農(nóng)家樂所有的設(shè)施設(shè)備包括設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等信息附件5:無形資產(chǎn)清單詳細(xì)列出農(nóng)家樂的品牌、客戶資源、會(huì)員權(quán)益等無形資產(chǎn)顯示無形資產(chǎn)的價(jià)值和轉(zhuǎn)讓方對(duì)無形資產(chǎn)的所有權(quán)附件6:轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證包括支付時(shí)間、支付金額等信息附件7:轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況和進(jìn)度包括手續(xù)辦理的時(shí)間、完成的步驟等信息附件8:營業(yè)執(zhí)照過戶證明證明營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)過戶至受讓方名下顯示過戶完成的日期和相關(guān)信息附件9:土地使用權(quán)變更證明證明土地使用權(quán)已經(jīng)變更至受讓方名下顯示變更完成的日期和相關(guān)信息附件10:設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓證明證明設(shè)施設(shè)備已經(jīng)轉(zhuǎn)讓至受讓方名下顯示轉(zhuǎn)讓完成的日期和相關(guān)信息附件11:無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明證明無形資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓至受讓方名下顯示轉(zhuǎn)讓完成的日期和相關(guān)信息附件12:合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果包括變更的日期、變更的內(nèi)容等信息附件13:合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和雙方協(xié)商的結(jié)果包括解除的日期、解除的原因等信息附件14:違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供經(jīng)營資料,導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營的;2)轉(zhuǎn)讓方提供虛假的經(jīng)營資料,影響受讓方利益的;3)受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的;4)受讓方未按照約定辦理營業(yè)執(zhí)照過戶等手續(xù)的;5)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%;2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等;3)違約方賠償守約方因違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供經(jīng)營資料,導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營,受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。同時(shí),受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三

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