2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)權(quán)益1.2轉(zhuǎn)讓1.3中介服務(wù)1.4合同當事人第二條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益2.1權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益范圍2.3權(quán)益有效性第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1辦理手續(xù)5.2審批程序5.3登記手續(xù)第六條中介服務(wù)費用6.1費用標準6.2費用支付6.3費用退還第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2中介方的違約責任9.3買受方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的副本14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)權(quán)益本合同所指的不動產(chǎn)權(quán)益，是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)我國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓本合同所稱的轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的不動產(chǎn)權(quán)益依法全部或部分轉(zhuǎn)讓給買受方。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指中介方在本合同約定的范圍內(nèi)，為轉(zhuǎn)讓方和買受方提供的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)。1.4合同當事人本合同的當事人包括轉(zhuǎn)讓方、買受方和中介方。第二條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益2.1權(quán)益內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益包括房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益范圍具體為：____（具體房屋地址及面積）。2.3權(quán)益有效性轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益必須符合我國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，且在合同簽訂時具有有效性和可轉(zhuǎn)讓性。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍中介方的服務(wù)范圍包括：為轉(zhuǎn)讓方和買受方提供不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)，協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2服務(wù)方式中介方通過網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、宣傳材料等方式，公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，為轉(zhuǎn)讓方和買受方提供撮合服務(wù)。3.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日止。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂時，轉(zhuǎn)讓方和買受方協(xié)商確定的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3支付時間轉(zhuǎn)讓價格的支付時間為：____（具體支付日期）。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1辦理手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和買受方應按照我國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。5.2審批程序轉(zhuǎn)讓方和買受方應依法辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，包括但不限于：____（列舉審批部門及手續(xù)）。5.3登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和買受方應依法辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，包括但不限于：____（列舉登記部門及手續(xù)）。第六條中介服務(wù)費用6.1費用標準中介服務(wù)的費用標準為：____（具體費率或金額）。6.2費用支付中介服務(wù)的費用支付時間為：____（具體支付日期）。6.3費用退還中介服務(wù)的費用退還條件為：____（具體退還條件）。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓方、買受方和中介方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同當事人協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應當終止的其他情形。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應按照約定向買受方交付不動產(chǎn)權(quán)益，中介方應按照約定退還中介服務(wù)費用。合同當事人應繼續(xù)履行合同中約定的其他義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)益信息、買受方的購買意愿和條件、中介方的服務(wù)過程等。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起____個月（具體期限）內(nèi)有效。8.3違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____（具體金額）。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應向買受方和中介方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.2中介方的違約責任中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應向轉(zhuǎn)讓方和買受方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.3買受方的違約責任買受方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應向轉(zhuǎn)讓方和中介方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為：____（具體地點）。10.3訴訟或仲裁機構(gòu)訴訟或仲裁機構(gòu)為：____（具體法院或仲裁機構(gòu)名稱）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如果法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決的，合同當事人應根據(jù)新的法律、法規(guī)和政策進行協(xié)商，作出適當?shù)恼{(diào)整。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改應經(jīng)合同當事人的協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應經(jīng)合同當事人的協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十三條通知與送達13.1通知方式合同當事人可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址合同當事人的送達地址為：____（具體地址）。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括：____（列舉附件名稱）。14.2合同的副本本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方、買受方和中介方各執(zhí)一份。14.3合同的翻譯版本本合同的翻譯版本為：____（列舉翻譯語言）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明內(nèi)容：包含不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。要求：證明文件必須合法有效，且權(quán)利人應為本合同當事人。附件二：轉(zhuǎn)讓方和買受方的身份證明內(nèi)容：包含轉(zhuǎn)讓方和買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。要求：身份證明文件必須真實有效，且符合法律規(guī)定的資格條件。附件三：中介服務(wù)費用支付憑證內(nèi)容：包含中介服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。要求：支付憑證必須真實有效，且與合同約定的費用標準相符。附件四：不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容：包含不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓程序等。要求：合同必須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、買受方和中介方簽字（或蓋章）確認。附件五：審批手續(xù)文件內(nèi)容：包含不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)文件，如政府部門審批文件、轉(zhuǎn)讓方和買受方的授權(quán)委托書等。要求：審批手續(xù)文件必須合法有效，且符合法律規(guī)定的程序。附件六：登記手續(xù)文件內(nèi)容：包含不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的登記手續(xù)文件，如不動產(chǎn)登記申請書、轉(zhuǎn)讓方和買受方的身份證明文件等。要求：登記手續(xù)文件必須真實有效，且符合法律規(guī)定的程序。附件七：中介服務(wù)合同內(nèi)容：包含中介方與轉(zhuǎn)讓方、買受方之間簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。要求：中介服務(wù)合同必須經(jīng)中介方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方不履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如不按時交付不動產(chǎn)權(quán)益或交付的不動產(chǎn)權(quán)益不符合合同約定。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)證交付給買受方。2.買受方不履行合同約定的購買義務(wù)，如不按時支付轉(zhuǎn)讓價格或支付的金額不符合合同約定。示例：買受方拖延支付轉(zhuǎn)讓價格，未按照合同約定的期限和金額支付。3.中介方不履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，如未按時提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的撮合服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定的金額或按照合同約定的方式計算。示例：轉(zhuǎn)讓方未能按時交付房產(chǎn)證，應向買受方支付合同約定的違約金。2.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：買受方拖延支付轉(zhuǎn)讓價格，導致轉(zhuǎn)讓方損失了預期的收益，買受方應進行賠償。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費、律師費等。示例：中介方未能完成撮合服務(wù)，導致轉(zhuǎn)讓方和買受方發(fā)生爭議，中介方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)我國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的不動產(chǎn)權(quán)益依法全部或部分轉(zhuǎn)讓給買受方。3.中介服務(wù)：指中介方在本合同約定的范圍內(nèi)，為轉(zhuǎn)讓方和買受方提供的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)。4.合同當事人：指本合同的轉(zhuǎn)讓方、買受方和中介方。5.保密條款：