2024二手房購房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條：購房款項3.1房價3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條：貸款相關(guān)4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3貸款期限第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費用第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用第十一條：雙方簽字11.1購房者簽字11.2賣家簽字第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房者身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：合同生效時間13.1合同簽訂后生效第十四條：合同終止條件14.1合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條：購房款項3.1房價：人民幣X萬元整3.2首付款：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶3.3貸款金額：人民幣X萬元整3.4付款方式：首付現(xiàn)金支付，剩余房款通過貸款方式支付3.5付款時間：首付款支付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，貸款審批通過后X日內(nèi)支付剩余房款第四條：貸款相關(guān)4.1貸款銀行：中國銀行北京市分行4.2貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)4.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款放款之日起計算第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方對房屋進(jìn)行驗收5.3交付費用：房屋交付時，買方應(yīng)支付給賣方物業(yè)管理費、水電費等必要的費用第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用按照北京市地方稅務(wù)局的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約：購房者未能按照本合同約定支付房款，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家7.2賣家違約：賣家未能按照本合同約定交付房屋或過戶房屋所有權(quán)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給購房者第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向北京市仲裁委員會提交仲裁申請。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，除非依法或者按照合同約定解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1裝修事宜：購房者購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。10.3物業(yè)費用：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費用。第十一條：雙方簽字11.1購房者簽字：11.2賣家簽字：第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一12.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同附件二12.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三第十三條：合同生效時間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同終止條件14.1本合同在購房者完全履行付款義務(wù)、賣家完全履行交付房屋和過戶義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。附件二：購房者身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示購房者身份證的正本復(fù)印件，包含姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：貸款合同復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示貸款合同的正本復(fù)印件，包含貸款銀行名稱、貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。示例說明：如果購房者未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金給賣家。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照本合同約定交付房屋或過戶房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給購房者。示例說明：如果賣家未能在約定的時間內(nèi)交付房屋或過戶房屋所有權(quán)，則構(gòu)成違約，需支付違約金給購房者。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)路號院單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.購房者：指本合同簽訂的一方，，身份證號為。3.賣家：指本合同簽訂的另一方，。4.房價：指本合同約定的房屋交易價格，為人民幣X萬元整。5.首付款：指購房者在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶的款項，金額為人民幣X萬元整。6.貸款金額：指購房者通過貸