房屋分割轉(zhuǎn)讓合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓2.1分割方式2.2分割后房屋的面積及比例2.3分割后各部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及登記4.1過戶及登記費(fèi)用4.2過戶及登記時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋使用及維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓2.1分割方式：按照房屋結(jié)構(gòu)及使用功能，將房屋分割為個(gè)獨(dú)立部分。2.2分割后房屋的面積及比例：分割后各部分房屋的面積及比例詳見附件。2.3分割后各部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：分割后各部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳見附件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋分割轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.1一次性付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2分期付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：受讓方按照本合同第三條約定的支付方式，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條過戶及登記4.1過戶及登記費(fèi)用：過戶及登記費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。4.2過戶及登記時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成過戶及登記手續(xù)，自合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體比例詳見附件。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。6.2房屋使用及維護(hù)：受讓方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定時(shí)間完成過戶及登記手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。具體違約情形及違約金計(jì)算方式詳見附件。第六部分：房屋交付及使用第八條房屋交付及使用8.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。8.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。8.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。8.2.3水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。8.2.4物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第九條房屋維護(hù)及維修9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋需要維修，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2交付后，受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第十條房屋保險(xiǎn)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房屋在交付時(shí)具備有效的保險(xiǎn)。10.2受讓方應(yīng)在接收房屋后繼續(xù)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房屋持續(xù)具備保險(xiǎn)保障。第十一條房屋出租11.1未經(jīng)受讓方同意，轉(zhuǎn)讓方不得將房屋出租給第三方。11.2受讓方同意轉(zhuǎn)讓方在交付后個(gè)月內(nèi)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知受讓方。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。12.2受讓方自交付之日起享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。13.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。13.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例。第十八條第三方服務(wù)期限18.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.2服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，第三方應(yīng)提前通知雙方，并征得雙方同意。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。19.2違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。21.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第二十二條第三方信息的披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。22.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方退出23.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。23.2第三方退出的原因、程序及后果應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二十四條第三方變更24.1若第三方發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。24.2第三方變更不影響本合同的履行，但需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。第二十五條第三方與本合同的其他方25.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不得優(yōu)于或劣于本合同其他方。25.2第三方不得干涉本合同的履行，其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜由第三方自行解決。第二十六條第三方介入的例外情況26.1.1法律法規(guī)明確規(guī)定必須由第三方介入的情況。26.1.2甲乙方協(xié)商一致同意的情況。第二十七條第三方介入的程序27.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。第二十八條第三方介入的告知義務(wù)28.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，確保雙方了解第三方介入的條件和程序。28.2甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的內(nèi)容，確保第三方清楚其在合同中的權(quán)利義務(wù)。第二十九條第三方介入的監(jiān)督和檢查29.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。29.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第三十條第三方介入的終止條件30.1.1第三方完成了其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的職責(zé)。30.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。第三十一條第三方介入的終止后果31.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。31.2第三方介入終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三十二條附件32.1本合同的附件包括第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)協(xié)議等。第三十三條合同的修訂33.1本合同及其附件可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修訂。33.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三十四條合同的生效34.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋分割方案及比例說明附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明附件五：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)附件六：稅費(fèi)承擔(dān)比例說明附件七：房屋交付及使用協(xié)議附件八：房屋維護(hù)及維修協(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及支付說明附件十：房屋出租協(xié)議附件十一：合同履行過程中第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式及支付說明附件十四：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說明附件五至附件十四的具體內(nèi)容和要求如下：附件五：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出過戶及登記所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并說明費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)比例說明明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，如有特殊情況，如稅費(fèi)變化等，應(yīng)如何調(diào)整。附件七：房屋交付及使用協(xié)議具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件和交付后的使用及維護(hù)要求。附件八：房屋維護(hù)及維修協(xié)議詳細(xì)說明房屋維護(hù)和維修的責(zé)任、內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及支付說明明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間和方式等。附件十：房屋出租協(xié)議如轉(zhuǎn)讓方在合同期內(nèi)需出租房屋，應(yīng)詳細(xì)說明出租的條件、租金支付等。附件十一：合同履行過程中第三方介入?yún)f(xié)議具體規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件十三：違約金計(jì)算公式及支付說明詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，并說明違約金的支付時(shí)間和方式。附件十四：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說明明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。3.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)附件十三中的違約金計(jì)算公式，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。具體支付時(shí)間和方式在附件十三中詳細(xì)說明。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1分割轉(zhuǎn)讓的部位2.2分割轉(zhuǎn)讓的比例2.3分割轉(zhuǎn)讓的面積第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條房屋分割轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.1申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓5.2相關(guān)部門審批5.3辦理過戶手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)12.2物業(yè)管理和維修責(zé)任12.3共有部位和設(shè)施的使用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)及坐落號(hào)為【填寫棟號(hào)單元房號(hào)及坐落號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實(shí)際建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1分割轉(zhuǎn)讓的部位分割轉(zhuǎn)讓的部位為【填寫分割轉(zhuǎn)讓的具體部位，如：某棟某單元某房】。2.2分割轉(zhuǎn)讓的比例分割轉(zhuǎn)讓的比例為【填寫分割轉(zhuǎn)讓的具體比例，如：50%】。2.3分割轉(zhuǎn)讓的面積分割轉(zhuǎn)讓的面積為【填寫分割轉(zhuǎn)讓的面積，如：50平方米】。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）】。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為【填寫支付方式，如：一次性支付/分期支付】。3.3支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間，如：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)】。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合受讓方辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間交付分割后的房屋。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按照約定時(shí)間完成支付。（2）按照約定辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）自分割轉(zhuǎn)讓完成后，享有分割后房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條房屋分割轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.1申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向房地產(chǎn)登記部門提出房屋分割轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)。5.2相關(guān)部門審批房地產(chǎn)登記部門對(duì)房屋分割轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3辦理過戶手續(xù)審批通過后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：【填寫轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等】。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：【填寫受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等】。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫受讓方違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院名稱】提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為【填寫保密期限，如：本合同簽訂之日起五年】。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的房屋，受讓方享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。12.2物業(yè)管理和維修責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)分割后房屋的物業(yè)管理、維修及相關(guān)費(fèi)用。12.3共有部位和設(shè)施的使用雙方對(duì)共有部位和設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平合理的原則，協(xié)商解決。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件中包含房屋分割轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【填寫簽署時(shí)間】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方：【填寫轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名】受讓方：【填寫受讓方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行過程中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：【填寫第三方類型，如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等】。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：【填寫第三方介入的情形，如：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等】。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫第三方責(zé)任限額，如：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）】。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，享有履行合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方負(fù)責(zé)。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如本合同涉及到中介方等其他第三方，中介方等其他第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后的合同修改根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫第三方違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。7.2第三方違約與甲乙雙方的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入條件消失后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：第三方服務(wù)合同附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：交易手續(xù)辦理文件附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：物業(yè)管理和維修責(zé)任協(xié)議附件八：共有部位和設(shè)施使用協(xié)議附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：第三方服務(wù)合同附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：交易手續(xù)辦理文件附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：物業(yè)管理和維修責(zé)任協(xié)議附件八：共有部位和設(shè)施使用協(xié)議附件九：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.受讓方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供完整的房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供完整的房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法正常辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.受讓方未按照本合同約定辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。示例說明：如果受讓方未能按照本合同約定辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，則構(gòu)成違約。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。示例說明：如果第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）未能按照本合同約定提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的【填寫百分比】作為違約金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按照合同金額的5%作為違約金進(jìn)行賠償。2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）未能按照本合同約定提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1分割轉(zhuǎn)讓的部位2.2分割轉(zhuǎn)讓的比例2.3分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋分割轉(zhuǎn)讓的辦理程序5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理過戶手續(xù)5.3繳納相關(guān)稅費(fèi)第六條房屋分割轉(zhuǎn)讓的時(shí)間6.1轉(zhuǎn)讓開始時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效條件10.1合同生效的時(shí)間10.2合同生效的前提條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體區(qū)域】，臨近【交通設(shè)施/商業(yè)設(shè)施/教育資源等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【臥室】【客廳】【餐廳】【廚房】【衛(wèi)生間】等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)歸【轉(zhuǎn)讓方姓名】所有，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1分割轉(zhuǎn)讓的部位轉(zhuǎn)讓方同意將房屋內(nèi)的【具體部位】分割轉(zhuǎn)讓給受讓方，并明確分割后的界限和使用權(quán)。2.2分割轉(zhuǎn)讓的比例雙方同意按照【百分比】的比例進(jìn)行房屋分割轉(zhuǎn)讓，其中受讓方享有【百分比】的使用權(quán)。2.3分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)按照約定的比例使用和占有轉(zhuǎn)讓部分，并享有相關(guān)的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋部分擁有完全的所有權(quán)，并保證該部分無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。3.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)受讓方有權(quán)按照約定比例使用和占有轉(zhuǎn)讓的房屋部分，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【金額】。該價(jià)格包括但不限于房屋分割、過戶等相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式受讓方同意以【支付方式】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于【具體日期】前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如受讓方逾期支付，應(yīng)按照【利率】支付滯納金。第五條房屋分割轉(zhuǎn)讓的辦理程序5.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房屋分割轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證更換為新的所有權(quán)證。5.3繳納相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋分割轉(zhuǎn)讓的時(shí)間6.1轉(zhuǎn)讓開始時(shí)間房屋分割轉(zhuǎn)讓的開始時(shí)間為【具體日期】。6.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間雙方應(yīng)確保房屋分割轉(zhuǎn)讓的辦理程序在【具體日期】前完成。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋分割轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付【金額】的違約金。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋分割轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付【金額】的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，或雙方約定不提交仲裁，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對(duì)方提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同，并注明變更日期。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可提出解除合同的要求。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的生效條件10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的前提條件本合同的生效前提是雙方均具有完全民事行為能力，且雙方提供的證明材料真實(shí)、有效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同所列事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行附加約定，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)分別為【副本份數(shù)】，各方保留相應(yīng)的副本。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】正式簽署。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。14.2受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行過程公平、公正、公開，以及協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。第三條第三方介入的時(shí)間和方式3.1第三方介入的時(shí)間為本合同生效后，直至合同履行完畢。3.2第三方介入的方式可以是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審查、定期匯報(bào)等方式，具體介入方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方的工作條件和報(bào)酬4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為【金額】，該限額為本合同約定的第三方賠償責(zé)任的最高限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件為本合同履行完畢。7.2如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方協(xié)商一致后，可以解除第三方的介入。第八條第三方介入的解除程序8.1甲乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方收到解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入的替代9.1如第三方不能履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇其他第三方替代。9.2替代的第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方的要求，并經(jīng)甲乙方同意。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款的修改和補(bǔ)充11.1本附加條款如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2本附加條款的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本附加條款，以確保合同履行過程中的一致性和連續(xù)性。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1本附加條款于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2本附加條款于【簽署時(shí)間】正式簽署。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲乙方聯(lián)系方式同第十四條原合同內(nèi)容。14.2第三方聯(lián)系方式在合同簽署前由甲乙方協(xié)商確定，并書面記載于合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓方案附件三：房屋分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)理協(xié)議附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓方案說明：本附件詳細(xì)描述了房屋分割轉(zhuǎn)讓的具體方案，包括分割部位、面積、使用權(quán)等。附件三：房屋分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件列出了房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋分割轉(zhuǎn)讓部分的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和分割可行性。附件六：監(jiān)理協(xié)議說明：本附件為監(jiān)理協(xié)議，明確了監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利，以及監(jiān)理過程中的相關(guān)要求。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括房屋過戶所需的各種文件和材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證復(fù)印件，用于證明支付的完成。附件九：合同履行過程中的其他重要文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行房屋分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能按照約定使用和占有轉(zhuǎn)讓的房屋部分。5.第三方未能按照約定履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方報(bào)酬的【百分比】。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓2.1分割方式2.2分割后的房屋面積及比例2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)3.2受讓方姓名、身份證號(hào)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理房屋分割手續(xù)5.3辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)讓期限7.1合同簽訂后多久開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附加條款13.1其他雙方約定的事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)位于_______幢_______層_______號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______號(hào)。第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓2.1分割方式：雙方同意按照_______（比例/面積）進(jìn)行分割。2.2分割后的房屋面積及比例：分割后轉(zhuǎn)讓方獲得_______平方米，占比_______%；受讓方獲得_______平方米，占比_______%。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款以_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)：轉(zhuǎn)讓方姓名_______，身份證號(hào)碼：_______。3.2受讓方姓名、身份證號(hào)：受讓方姓名_______，身份證號(hào)碼：_______。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋分割轉(zhuǎn)讓后，分割后的房屋具備獨(dú)立的使用功能和生活配套設(shè)施；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）受讓方應(yīng)同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買分割后的房屋；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致：雙方就房屋分割轉(zhuǎn)讓的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2辦理房屋分割手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋分割手續(xù)。5.3辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋分割手續(xù)費(fèi)、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)讓期限7.1合同簽訂后多久開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)開始辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的時(shí)間不超過_______個(gè)月。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋存在的事實(shí)或者提供虛假情況的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，并賠償受讓方因此遭受的損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理房屋分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按日計(jì)算逾期付款利息，逾期付款利息為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（3）受讓方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3依法向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第十三條附加條款13.1其他雙方約定的事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或者監(jiān)督時(shí)，雙方可以協(xié)商確定引入第三方。15.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)意見、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方式參與本合同的履行。第十六條第三方的作用和責(zé)任16.1第三方的作用：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響本合同甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方可以在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后退出。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條合同的生效、終止和效力24.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。24.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第二十五條附加條款25.1其他雙方約定的事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十六條第三方簽字蓋章26.1第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋分割方案及設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋轉(zhuǎn)讓合同專用章附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件六：第三方介入的協(xié)議或委托書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：房屋分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的申請(qǐng)表格和文件附件九：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用結(jié)算單附件十二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件十三：合同履行過程中的其他重要文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一和附件二應(yīng)為本合同涉及房屋的有效復(fù)印件，需清晰可辨。2.附件三應(yīng)詳細(xì)描述房屋分割后的各部分面積、用途等信息，并附上設(shè)計(jì)圖紙。3.附件四為本合同專用章，用于蓋章確認(rèn)合同條款。4.附件五應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明復(fù)印件，以證明其身份。5.附件六應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件七為雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件八為辦理房屋分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)所需填寫的申請(qǐng)表格和文件。8.附件九應(yīng)詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方計(jì)算。9.附件十為物業(yè)服務(wù)合同的有效復(fù)印件，證明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。10.附件十一為水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用的結(jié)算單，證明費(fèi)用的支付情況。11.附件十二為房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，證明房屋的實(shí)際情況。12.附件十三為合同履行過程中的其他重要文件和證明，包括但不限于合同變更、解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供完整的房屋信息、未協(xié)助辦理手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定使用房屋等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、未按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方在嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未提供完整的房屋信息，導(dǎo)致受讓方無法正常使用房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因其無法使用房屋而造成的損失。2.若受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因其未支付轉(zhuǎn)讓款而造成的損失。3.若第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因其未提供專業(yè)服務(wù)而造成的損失。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1分割轉(zhuǎn)讓的房屋部分2.2保留的房屋部分第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬5.2使用條件第六條房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任6.2維護(hù)維修費(fèi)用第七條房屋分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)管理事項(xiàng)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1分割轉(zhuǎn)讓的房屋部分甲方同意將該房屋的【】部分（包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）分割轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2保留的房屋部分甲方保留該房屋的【】部分（包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意通過【】方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式為：【】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在【】?jī)?nèi)完成。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第五條房屋分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬自過戶完成后，乙方取得該房屋【】部分的合法使用權(quán)。5.2使用條件乙方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋【】部分的日常維護(hù)和維修。6.2維護(hù)維修費(fèi)用因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。合同的其他部分將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1