二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）：房屋交易過(guò)程中的付款、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）：房屋交易過(guò)程中的付款、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2付款方式及金額1.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋交付方式3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.1房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用支付4.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算5.1付款違約責(zé)任5.2交付違約責(zé)任5.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的續(xù)簽9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的解除10.1房屋交易過(guò)程中的信息披露10.2房屋交易過(guò)程中的信息保密10.3房屋交易過(guò)程中的信息驗(yàn)證11.1房屋交易過(guò)程中的權(quán)益保障11.2房屋交易過(guò)程中的義務(wù)履行11.3房屋交易過(guò)程中的責(zé)任追究12.1合同的履行地點(diǎn)12.2合同的履行時(shí)間12.3合同的履行方式13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.2合同的簽訂時(shí)間13.3合同的簽訂主體14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的備案第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號(hào)房1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)人：X1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押及債務(wù)糾紛1.1.6土地使用權(quán)取得方式：出讓1.1.7土地使用權(quán)終止日期：年月日1.2付款方式及金額1.2.1買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款1.2.2購(gòu)房款總計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾捌萬(wàn)元整）1.2.3定金人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)1.2.4首付款人民幣萬(wàn)元整，于年月日前支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)1.2.5剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人同意通過(guò)銀行按揭方式支付1.2.6買(mǎi)受人最遲應(yīng)于年月日前支付完畢全部房款1.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)1.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前1.3.3按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：年月日前1.3.4按揭貸款審批時(shí)間：年月日前1.3.5剩余房款支付時(shí)間：年月日前2.1房屋交付時(shí)間2.1.1出賣(mài)人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買(mǎi)受人2.1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的房屋交付條件進(jìn)行交付2.2房屋交付條件2.2.1房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2.2房屋應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.3房屋應(yīng)無(wú)任何抵押及債務(wù)糾紛2.2.4房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋交付方式2.3.1出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人2.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單2.3.3房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等3.2.2買(mǎi)受人同意承擔(dān)上述過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商另行約定3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2合同的終止8.2.1在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同8.3合同的續(xù)簽8.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)簽訂新的合同8.3.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)包括但不限于本合同約定的房屋基本信息、付款方式及金額、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容9.1合同的修改9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行9.1.2合同的修改不得違背法律法規(guī)及社會(huì)公共利益9.2合同的補(bǔ)充9.2.1如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)10.1房屋交易過(guò)程中的信息披露10.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)披露房屋的一切已知信息10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人如實(shí)披露自己的基本情況及購(gòu)房目的10.2房屋交易過(guò)程中的信息保密10.2.1雙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密10.2.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止10.3房屋交易過(guò)程中的信息驗(yàn)證10.3.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的房屋信息及個(gè)人情況進(jìn)行核實(shí)10.3.2雙方同意按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行信息驗(yàn)證11.1房屋交易過(guò)程中的權(quán)益保障11.1.1雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益11.1.2雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)益保障義務(wù)11.2房屋交易過(guò)程中的義務(wù)履行11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式、條件履行各自的義務(wù)11.2.2雙方同意按照本合同約定的程序處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題11.3房屋交易過(guò)程中的責(zé)任追究11.3.2如一方故意隱瞞或提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.1合同的履行地點(diǎn)12.1.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)12.1.2雙方同意在本合同約定的地點(diǎn)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.2合同的履行時(shí)間12.2.1本合同的履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行12.2.2雙方同意按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)12.3合同的履行方式12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)12.3.2雙方同意采取合理、適當(dāng)?shù)姆绞教幚矸课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)13.1.2雙方同意在本合同簽訂地點(diǎn)簽署合同13.2合同的簽訂時(shí)間13.2.1本合同簽訂時(shí)間為年月日13.2.2雙方同意在本合同簽訂時(shí)間簽署合同13.3合同的簽訂主體13.3.1本合同簽訂主體為出賣(mài)人X與買(mǎi)受人X13.3.2雙方同意以合法有效的方式簽署本合同14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如需要補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念及責(zé)任界定A.1第三方概念A(yù).1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等與房屋交易過(guò)程相關(guān)的單位及個(gè)人。A.1.2第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方之外，需要第三方單位或個(gè)人參與完成特定事項(xiàng)的情況。A.2第三方責(zé)任界定A.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，依法履行職責(zé)，保證房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。A.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。但第三方不對(duì)甲乙雙方之外的第三方負(fù)責(zé)。B.第三方介入的額外條款及說(shuō)明B.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)B.1.1甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。B.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。B.1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定予以支付。B.2評(píng)估機(jī)構(gòu)B.2.1甲乙方同意將房屋價(jià)值評(píng)估工作委托給具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。B.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。B.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。B.3貸款機(jī)構(gòu)B.3.1甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款事宜。B.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并發(fā)放貸款。B.3.3貸款利率、還款方式、還款金額等貸款條款，甲乙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。B.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)B.4.1甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以確保房屋交易的安全。B.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。B.4.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。B.5稅務(wù)機(jī)關(guān)B.5.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納事宜。B.5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，并出具相應(yīng)的稅務(wù)憑證。B.6不動(dòng)產(chǎn)登記中心B.6.1甲乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)委托給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。B.6.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。B.6.3登記費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。C.第三方責(zé)任限額C.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。C.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。C.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，否則造成的損失由甲乙方自行承擔(dān)。D.第三方與其他各方的關(guān)系說(shuō)明D.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。D.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依法解決，不影響本合同的履行。D.3本合同的第三方，如與甲乙方存在利害關(guān)系，可能影響交易公正的，甲乙方有權(quán)要求更換。E.第三方介入的程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)E.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。E.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。E.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：稅務(wù)憑證附件八：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件九：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，原證由甲方保管。附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，原證由甲方保管。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款履行各自的義務(wù)。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。甲乙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，確定房屋的交易價(jià)格。附件五：貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間約定貸款事宜的法律文件。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同的條款履行各自的義務(wù)。附件六：擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是甲乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間約定擔(dān)保事宜的法律文件。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保協(xié)議的條款履行各自的義務(wù)。附件七：稅務(wù)憑證附件說(shuō)明：稅務(wù)憑證是甲乙方依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅費(fèi)并繳納稅費(fèi)的證明。甲乙方應(yīng)確保稅務(wù)憑證的真實(shí)性、合法性。附件八：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。甲乙方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性、合法性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，原證由甲方保管。附件九：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單附件說(shuō)明：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單是列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用的清單。甲乙方應(yīng)按照費(fèi)用清單的內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)事宜的法律文件。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方服務(wù)協(xié)議的條款履行各自的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供房源信息，構(gòu)成違約。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間審批貸款，構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，構(gòu)成違約。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的20%。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照法律法規(guī)規(guī)定征收稅費(fèi)，構(gòu)成違約。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的1%。8.不動(dòng)產(chǎn)登記中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果不不動(dòng)產(chǎn)登記中心未按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為登記費(fèi)用的20%。二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）：房屋交易過(guò)程中的付款、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3定金支付2.付款方式及支付時(shí)間2.1付款方式2.2首付款支付時(shí)間2.3尾款支付時(shí)間3.房屋交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付物品清單4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約金計(jì)算方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移11.雙方簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3付款憑證13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】：【幣種】【金額】。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修價(jià)值等。1.3定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣【金額】。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看標(biāo)的房屋，并在約定的時(shí)間內(nèi)決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。第二條付款方式及支付時(shí)間2.1付款方式本合同的付款方式為：【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】。2.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫(xiě)金額】：【幣種】【金額】。2.3尾款支付時(shí)間尾款為人民幣【大寫(xiě)金額】：【幣種】【金額】，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且房屋交付后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。第三條房屋交付3.1交付條件（1）房屋本身結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在乙方支付完首付款后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.3交付物品清單甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向乙方提供房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，并在交付時(shí)按照清單進(jìn)行交付。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料，包括但不限于：（1）身份證件；（2）戶(hù)口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房產(chǎn)證；（5）土地使用權(quán)證；（6）其他必要的材料。4.2過(guò)戶(hù)流程甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的指引完成相關(guān)流程。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.2買(mǎi)方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同房款總額的【百分比】。違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式下承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶(hù)口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成戶(hù)口遷移手續(xù)。第十二條雙方簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【小區(qū)】【棟】【單元】【房號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同來(lái)確定。若雙方與第三方未簽訂具體服務(wù)協(xié)議或合同，則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為零。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全。16.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。16.5物業(yè)服務(wù)公司介入如本合同涉及物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保標(biāo)的房屋及小區(qū)的正常運(yùn)行。16.6不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照登記合同的約定，為甲乙雙方提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策。17.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。17.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更條件如甲乙雙方需變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方解除條件如甲乙雙方需解除與第三方的服務(wù)或協(xié)助合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知第三方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二十條本合同的補(bǔ)充與修訂20.1補(bǔ)充與修訂條件如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充或修訂合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。第二十一條本合同的完整性與優(yōu)先性21.1完整性與優(yōu)先性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的條款優(yōu)于任何之前的協(xié)議和談判。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條合同的終止本合同在甲乙雙方履行完所有條款后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：擔(dān)保服務(wù)合同附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件十：其他必要的文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明為本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件三：付款憑證為乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件四：評(píng)估報(bào)告為標(biāo)的房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件五：貸款合同為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件六：物業(yè)服務(wù)合同為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件七：中介服務(wù)合同為甲方與中介公司簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件八：擔(dān)保服務(wù)合同為甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表為甲乙雙方提交的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件十：其他必要的文件和材料為其他本合同履行過(guò)程中所需的文件和材料，包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用；（3）甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；示例：如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【大寫(xiě)金額】：【幣種】【金額】。2.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付房款；（2）乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方在房屋交付后，未按照約定履行維修責(zé)任；示例：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【大寫(xiě)金額】：【幣種】【金額】。2.3第三方違約（1）第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵，影響交易順利進(jìn)行；示例：如中介方未按照約定提供真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算方式違約金為本合同房款總額的【百分比】。3.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式下承擔(dān)違約責(zé)任，并在違約行為發(fā)生后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金。3.3違約行為造成的損失賠償如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。損失賠償額為本合同房款總額的【百分比】。全文完。二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）：房屋交易過(guò)程中的付款、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式1.2.2買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金額及支付時(shí)間1.3.4首付款金額及支付時(shí)間1.3.5剩余房款支付時(shí)間及方式2.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間2.1.2房屋交付條件2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間2.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)2.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.1.1交易稅費(fèi)3.1.2房屋維修基金3.1.3物業(yè)費(fèi)3.1.4其他費(fèi)用3.2費(fèi)用承擔(dān)方式及期限3.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任4.1.2賣(mài)方未如實(shí)提供房屋信息的違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任4.2.2買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件7.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.4其他與房屋交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名為X，聯(lián)系方式為X1.2.2買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式：買(mǎi)方姓名為X，聯(lián)系方式為X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.3.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款共計(jì)人民幣X萬(wàn)元整支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。1.3.3定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。1.3.4首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于X年月日前支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。1.3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)于X年月日前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：X年月日2.1.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等影響房屋交付的情況。2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方達(dá)成過(guò)戶(hù)意向之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市X稅務(wù)局2.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.1.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。3.1.2房屋維修基金：人民幣X元整。3.1.3物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.1.4其他費(fèi)用：雙方約定由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式及期限3.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)的交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照賣(mài)方提供的有效發(fā)票和收據(jù)金額支付。3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付給賣(mài)方。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。4.1.2賣(mài)方未如實(shí)提供房屋信息的違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。4.2.2買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件7.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.4其他與房屋交易相關(guān)的文件第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)采取整改措施。8.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第九條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明9.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。9.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房屋可能存在的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。9.3買(mǎi)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和瑕疵情況有異議的，應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)提出，并提供有效證據(jù)。第十條房屋租賃及用途10.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2買(mǎi)方如需出租房屋，應(yīng)提前X日通知賣(mài)方，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。第十一條雙方義務(wù)及責(zé)任11.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易和使用的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的有效性和履行期限內(nèi)，買(mǎi)方或賣(mài)方因意外事故導(dǎo)致死亡的，本合同的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。第十三條合同的解除和終止13.1在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.2甲乙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和責(zé)任，并在合同中予以明確。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方工作成果的驗(yàn)收4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2如第三方工作成果不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，