2024年商用經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購買7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約7.2出租方的違約8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同的繼承10.合同的生效10.1合同的簽字10.2合同的蓋章11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的份數(shù)12.合同的保密12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的通知14.法律適用和管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣），具體地址為_______。1.1.2租賃物為一棟_______層高的商業(yè)大樓，總建筑面積為_______平方米。1.1.3租賃物包括_______個(gè)商鋪，商鋪的具體位置和面積如下：1.1.3.1商鋪1：位于_______層，面積為_______平方米；1.1.3.2商鋪2：位于_______層，面積為_______平方米；1.1.3.3商鋪3：位于_______層，面積為_______平方米；1.1.3.4商鋪4：位于_______層，面積為_______平方米；1.1.3.5商鋪5：位于_______層，面積為_______平方米；1.1.4租賃物的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備配置等）。1.2租賃目的的說明1.2.1租賃方擬租賃上述租賃物用于_______（經(jīng)營范圍，如開設(shè)購物中心、餐飲服務(wù)等）。1.2.2租賃方保證在租賃期間，按照合同約定使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及租賃物的物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2雙方同意，如租賃方在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付首期租金，本合同自動(dòng)失效。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2租賃方如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同屆滿前_______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法如下：3.1.2.1租金單價(jià)為每平方米每月人民幣_(tái)______元整；3.1.2.2租賃物總面積為_______平方米，因此每月租金總額為_______元整；3.1.3租金支付時(shí)間及方式：3.1.3.1租賃方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；3.1.3.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃租金”。3.2租金支付方式3.2.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；3.2.2租賃方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)到賬時(shí)間為每月_______日前。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租賃方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金；3.3.2如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始日期前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)的購買8.2.1租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。8.2.2租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。9.租賃物的使用和維護(hù)9.1使用范圍9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和正常使用。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.2出租方負(fù)責(zé)大修和重大維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。10.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和大修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間10.2.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。10.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方的維修或保養(yǎng)通知后_______個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行檢查或維修。11.保險(xiǎn)11.1租賃方應(yīng)在租賃開始日期前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1租賃方的違約12.1.1租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。12.1.2租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.2出租方的違約12.2.1出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。12.2.2出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點(diǎn)13.2.1雙方約定，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的變更14.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的終止14.2.1在租賃期限屆滿前，租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。14.3合同的繼承14.3.1本合同期滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定繼承租賃物的租賃權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及平面圖說明：本附件應(yīng)包含租賃物的外觀照片和平面布局圖，以明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含租賃物的評(píng)估價(jià)值、使用年限、現(xiàn)狀等信息，作為確定租金金額的依據(jù)。3.附件三：租金支付明細(xì)表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)和管理。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃方已購買保險(xiǎn)。5.附件五：維修和保養(yǎng)記錄說明：本附件應(yīng)記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金示例：租賃方在合同規(guī)定的每月租金支付截止日期后五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付租金，構(gòu)成違約。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物示例：租賃方在租賃期間改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租方同意，構(gòu)成違約。3.出租方未按照合同約定提供租賃物示例：出租方延遲交付租賃物，超過合同約定的交付時(shí)間，構(gòu)成違約。4.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任示例：出租方在租賃物出現(xiàn)重大故障時(shí)未及時(shí)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指