2024商鋪租賃預先支付定金標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃預先支付定金標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.定金支付標準及方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.租金支付標準及方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金支付標準及方式5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金支付方式6.商鋪維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1商鋪保險10.2商鋪轉讓10.3合同的生效和終止11.出租人及承租人基本信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2定金支付日期14.3租金及押金支付日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條定金支付標準及方式3.1定金金額承租人應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時間承租人應在本合同簽署后_______日內支付定金。3.3定金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金支付標準及方式4.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付時間承租人應在每個租賃期開始日前_______日支付當月租金。4.3租金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條押金支付標準及方式5.1押金金額承租人應支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2押金支付時間承租人應在本合同簽署后_______日內支付押金。5.3押金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第六條商鋪維修責任6.1出租人維修責任出租人負責保障商鋪的基本設施正常運行，并承擔由此產生的維修費用。6.2承租人維修責任承租人負責維護商鋪內部設施的正常使用，并承擔由此產生的維修費用。如因承租人使用不當導致設施損壞，維修費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給承租人。8.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、定金或押金的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給出租人。如承租人逾期支付租金超過_______日，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1商鋪保險承租人應自費購買并維持整個租賃期間商鋪的綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。10.2商鋪轉讓承租人在租賃期間不得將商鋪轉讓給第三方。10.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止后，承租人應將商鋪恢復原狀，并支付所有欠款。第十一條出租人及承租人基本信息11.1出租人信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______11.2承租人信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行補充和修改。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章________________________13.2承租人簽字蓋章________________________第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2定金支付日期承租人于_______年_______月_______日支付定金。14.3租金及押金支付日期承租人應于每個租賃期開始日前_______日支付當月租金及押金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人清楚地了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應對本合同中的一些條款進行補充和修改，包括但不限于租金調整機制、商鋪維修責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供商鋪。2.承租人未按照本合同約定支付租金、定金或押金。3.承租人未按照本合同約定使用商鋪。4.出租人未按照本合同約定履行維修責任。責任認定標準：1.出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給承租人。2.承租人未按照本合同約定支付租金、定金或押金的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給出租人。如承租人逾期支付租金超過_______日，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.承租人未按照本合同約定使用商鋪的，出租人有權要求承租人停止違約行為，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.出租人未按照本合同約定履行維修責任的，出租人應承擔由此產生的維修費用，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給承租人。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，且未能在違約金支付期限內履行合同，承租人可以要求解除合同，并要求出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.定金：指承租人為保證履行本合同而支付的一定金額。5.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證商鋪的完好無