2024年回遷住宅銷售權(quán)益保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷住宅銷售權(quán)益保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2回遷住宅1.3銷售權(quán)益1.4權(quán)益保障2.銷售權(quán)益2.1銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.2銷售權(quán)益的繼承2.3銷售權(quán)益的限制3.權(quán)益保障3.1保障措施3.2保障期限3.3保障范圍4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證措施7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾7.3售后服務(wù)投訴與處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的修改與補(bǔ)充14.其他條款14.1法律適用14.2合同的語(yǔ)言版本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2甲方擁有（回遷住宅項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)。1.1.3乙方為購(gòu)買（回遷住宅項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的購(gòu)房者。1.2回遷住宅1.2.1回遷住宅指的是由甲方按照政府規(guī)定和合同約定，提供給乙方的用于居住的住宅物業(yè)。1.2.2回遷住宅位于（地址），總建筑面積為（面積），共計(jì)（套數(shù)）套。1.3銷售權(quán)益1.3.1銷售權(quán)益是指乙方按照本合同約定，購(gòu)買甲方回遷住宅的權(quán)利。1.3.2乙方購(gòu)買的回遷住宅僅限于自住，不得用于商業(yè)用途。1.4權(quán)益保障1.4.1甲方承諾在本合同約定的條件下，保證乙方的銷售權(quán)益不受侵害。1.4.2甲方應(yīng)按照政府規(guī)定和本合同約定，確保乙方按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的回遷住宅。2.銷售權(quán)益2.1銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的銷售權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借給第三方。2.1.2乙方如需將銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給直系親屬，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。2.2銷售權(quán)益的繼承2.2.1如乙方在本合同約定的交付期限內(nèi)去世，其銷售權(quán)益可以按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行繼承。2.2.2繼承人需向甲方提交相關(guān)繼承文件，并按照本合同約定的價(jià)格支付剩余房款。2.3銷售權(quán)益的限制2.3.1乙方在本合同約定的交付期限內(nèi)不得要求提前交付回遷住宅。2.3.2乙方在本合同約定的交付期限內(nèi)不得以任何理由拒絕接收回遷住宅。3.權(quán)益保障3.1保障措施3.1.1甲方應(yīng)按照政府規(guī)定和本合同約定，為乙方提供回遷住宅的建設(shè)和交付。3.1.2甲方應(yīng)確保回遷住宅的建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2保障期限3.2.1甲方對(duì)乙方的銷售權(quán)益保障期限為本合同簽訂之日起至回遷住宅交付之日止。3.3保障范圍3.3.1甲方對(duì)乙方的銷售權(quán)益保障范圍包括但不限于回遷住宅的建設(shè)、交付、質(zhì)量、售后服務(wù)等。4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1乙方向甲方購(gòu)買回遷住宅的價(jià)格為（價(jià)格），總計(jì)（金額）。4.1.2銷售價(jià)格包含住宅本身的價(jià)格以及與住宅相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)的價(jià)格。4.2支付方式4.2.1乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款。4.2.2乙方在支付房款時(shí)，需提供相關(guān)的付款憑證給甲方。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。4.3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行追究。5.交付與交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在（交付日期）前將回遷住宅交付給乙方。5.1.2交付時(shí)間應(yīng)以甲方實(shí)際交付回遷住宅鑰匙給乙方為準(zhǔn)。5.2交付條件5.2.1回遷住宅的交付應(yīng)符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2.2回遷住宅的交付應(yīng)完成所有建設(shè)手續(xù)和驗(yàn)收手續(xù)。5.3交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在交付日前向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.3.2乙方應(yīng)在交付日前向甲方支付完畢所有房款。6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)保證回遷住宅的質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件給乙方。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1甲方對(duì)回遷住宅的質(zhì)量保證期限為（保證期限）。6.3質(zhì)量保證措施6.3.1甲方應(yīng)按照本合同8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、甲方項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2解除條件8.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同的意向由甲方提出，并書(shū)面通知乙方。8.3.2乙方收到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意變更或解除合同。8.3.3雙方就變更或解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行蓋章生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付回遷住宅的，視為甲方違約。9.1.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的百分之一向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。9.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因乙方違約所產(chǎn)生的其他損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額計(jì)算方法如下：違約金=合同總價(jià)款×違約比例其中，違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在乙方支付完畢所有房款，甲方交付完畢回遷住宅后終止。11.3合同失效后果11.3.1本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3保密違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露所造成的損失。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，方能生效。13.3附件的修改與補(bǔ)充13.3.1附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的語(yǔ)言版本14.2.1本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言版本。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二：回遷住宅項(xiàng)目建筑許可證附件三：回遷住宅項(xiàng)目銷售許可證附件四：回遷住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證附件五：回遷住宅項(xiàng)目房屋所有權(quán)證附件六：回遷住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)附件七：售后服務(wù)承諾書(shū)附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：回遷住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證本附件提供了回遷住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的規(guī)劃條件、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件一中的規(guī)劃許可證內(nèi)容，并遵守相關(guān)規(guī)劃要求。附件二：回遷住宅項(xiàng)目建筑許可證本附件提供了回遷住宅項(xiàng)目的建筑許可證，詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)格、施工要求等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件二中的建筑許可證內(nèi)容，并遵守相關(guān)建設(shè)要求。附件三：回遷住宅項(xiàng)目銷售許可證本附件提供了回遷住宅項(xiàng)目的銷售許可證，詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的銷售條件、銷售范圍、銷售期限等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件三中的銷售許可證內(nèi)容，并遵守相關(guān)銷售要求。附件四：回遷住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證本附件提供了回遷住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證，詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)土地的使用權(quán)屬、使用期限、使用條件等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件四中的土地使用權(quán)證內(nèi)容，并遵守相關(guān)土地使用要求。附件五：回遷住宅項(xiàng)目房屋所有權(quán)證本附件提供了回遷住宅項(xiàng)目的房屋所有權(quán)證，詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)屬、所有權(quán)期限、所有權(quán)條件等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件五中的房屋所有權(quán)證內(nèi)容，并遵守相關(guān)房屋所有權(quán)要求。附件六：回遷住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)本附件提供了回遷住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了甲方向乙方提供的回遷住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件六中的質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容，并依據(jù)相關(guān)質(zhì)量保證要求享受質(zhì)量保障。附件七：售后服務(wù)承諾書(shū)本附件提供了甲方向乙方提供的售后服務(wù)承諾，詳細(xì)說(shuō)明了售后服務(wù)的范圍、承諾事項(xiàng)、服務(wù)期限等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)附件七中的售后服務(wù)承諾書(shū)內(nèi)容，并依據(jù)相關(guān)售后服務(wù)要求享受售后服務(wù)。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。乙方應(yīng)確認(rèn)附件八中的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，并遵守相關(guān)修改或補(bǔ)充要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付回遷住宅的，甲方需支付違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付回遷住宅，則甲方應(yīng)支付乙方已支付房款總額的百分之一作為違約金，并賠償乙方因延遲交付所產(chǎn)生的租房費(fèi)用。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的，甲方需支付違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，則甲方應(yīng)支付乙方已支付房款總額的百分之一作為違約金，并賠償乙方因缺少物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，乙方需支付違約金，并賠償甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年12月31日前支付房款，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金，并賠償甲方因乙方延遲支付房款所產(chǎn)生的利息損失。2.乙方未按照本合同約定使用回遷住宅的，乙方需支付違約金，并賠償甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方將回遷住宅用于商業(yè)用途，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的百分