2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代征方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)所有方的權(quán)利和義務(wù)3.稅費(fèi)代征的程序和流程3.1代征程序3.2代征流程4.稅費(fèi)的計算和支付4.1稅費(fèi)計算4.2稅費(fèi)支付5.合同的有效期和終止5.1合同有效期5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1代征方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)所有方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同的簽署和生效11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2代征稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期12.1代征方簽署日期12.2房產(chǎn)所有方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1代征方簽署地點(diǎn)13.2房產(chǎn)所有方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1代征方保留份數(shù)14.2房產(chǎn)所有方保留份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同的定義與范圍1.1定義本合同是指代征方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定對房產(chǎn)所有方名下的房產(chǎn)交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)進(jìn)行代征服務(wù)，房產(chǎn)所有方應(yīng)按照約定向代征方支付代征服務(wù)費(fèi)的合同。1.2范圍本合同適用于代征方為房產(chǎn)所有方名下的房產(chǎn)交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)提供代征服務(wù)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代征方的權(quán)利和義務(wù)代征方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地代征房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照國家稅收政策規(guī)定進(jìn)行繳納。代征方應(yīng)保證房產(chǎn)所有方名下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的代征服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2房產(chǎn)所有方的權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)所有方應(yīng)按照本合同的約定，及時向代征方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。房產(chǎn)所有方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，按時足額地向代征方支付應(yīng)納稅費(fèi)及代征服務(wù)費(fèi)。3.稅費(fèi)代征的程序和流程3.1代征程序代征方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)和國家稅收政策的規(guī)定，及時啟動稅費(fèi)代征程序。代征方應(yīng)向房產(chǎn)所有方提供代征服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)計算、代征申報、繳納稅費(fèi)等。3.2代征流程（1）代征方根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，計算應(yīng)納稅費(fèi)金額；（2）代征方向房產(chǎn)所有方出具稅費(fèi)代征通知書，通知其應(yīng)納稅費(fèi)的金額、繳納方式和時限等；（3）房產(chǎn)所有方按照通知書的要求，向代征方支付應(yīng)納稅費(fèi)及代征服務(wù)費(fèi)；（4）代征方按照國家稅收政策規(guī)定，將應(yīng)納稅費(fèi)繳納至國家稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.稅費(fèi)的計算和支付4.1稅費(fèi)計算代征方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定和房產(chǎn)交易的具體情況，計算房產(chǎn)交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)的金額。稅費(fèi)計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。4.2稅費(fèi)支付房產(chǎn)所有方應(yīng)按照代征方出具的稅費(fèi)代征通知書的要求，及時向代征方支付應(yīng)納稅費(fèi)及代征服務(wù)費(fèi)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付的具體金額應(yīng)按照代征通知書的要求執(zhí)行。5.合同的有效期和終止5.1合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年度結(jié)束之日止。5.2合同終止合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求終止本合同；（3）房產(chǎn)所有方未履行本合同約定的支付義務(wù)，代征方有權(quán)要求終止本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，使得本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求終止本合同。6.違約責(zé)任6.1代征方的違約責(zé)任代征方未按照國家稅收政策規(guī)定和本合同的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地代征房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)所有方支付違約金，并賠償因此給房產(chǎn)所有方造成的損失。6.2房產(chǎn)所有方的違約責(zé)任房產(chǎn)所有方未按照本合同的約定，及時向代征方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，或者未按照國家稅收政策規(guī)定，按時足額地向代征方支付應(yīng)納稅費(fèi)及代征服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代征方支付違約金，并賠償因此給代征方造成的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍和形式，由雙方在合同中約定。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自知悉該等信息之日起，延續(xù)至信息公之于眾或不再屬于保密信息之日止。但法律要求或法院命令要求披露的除外。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同的簽署和生效本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有方向代征方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2代征稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)代征方應(yīng)向房產(chǎn)所有方提供與房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。12.簽署日期12.1代征方簽署日期代征方在此合同上簽署的日期。12.2房產(chǎn)所有方簽署日期房產(chǎn)所有方在此合同上簽署的日期。13.簽署地點(diǎn)13.1代征方簽署地點(diǎn)代征方在此合同上簽署的地點(diǎn)。13.2房產(chǎn)所有方簽署地點(diǎn)房產(chǎn)所有方在此合同上簽署的地點(diǎn)。14.合同正本份數(shù)14.1代征方保留份數(shù)代征方保留的合同正本份數(shù)。14.2房產(chǎn)所有方保留份數(shù)房產(chǎn)所有方保留的合同正本份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各類中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)價值的評估、交易手續(xù)的代辦、稅費(fèi)的計算和繳納等。16.第三方介入后的條款修正16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍有權(quán)依據(jù)本合同要求第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或過錯導(dǎo)致的損失。17.額外條款及說明17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方收費(fèi)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并在本合同中予以說明。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)應(yīng)公正、客觀。第三方不應(yīng)與甲乙方有任何利益沖突。18.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)第三方在代征稅費(fèi)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家稅收法律法規(guī)，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議如第三方在履行其職責(zé)過程中與其他方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)與各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。19.2第三方與甲乙方的爭議如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。20.第三方介入后的合同履行20.1合同繼續(xù)履行第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面文件，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，遵守與甲乙方簽訂的保密協(xié)議。21.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的保密義務(wù)第三方在代征稅費(fèi)過程中，應(yīng)對涉及甲乙方的財務(wù)信息、稅務(wù)信息等予以保密，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。22.第三方介入后的法律適用和爭議解決22.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的其他條款23.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。23.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的附件24.1第三方資質(zhì)證明甲乙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，作為合同附件。24.2第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。25.第三方介入后的簽署日期25.1甲乙方簽署日期甲乙方在此合同及附件上簽署的日期。26.第三方介入后的簽署地點(diǎn)26.1甲乙方簽署地點(diǎn)甲乙方在此合同及附件上簽署的地點(diǎn)。27.第三方介入后的合同正本份數(shù)27.1甲乙方保留份數(shù)甲乙方保留的合同正本份數(shù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。2.代征稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)附件要求：最新的法律法規(guī)文本，或官方發(fā)布的解讀。附件說明：用于指導(dǎo)稅費(fèi)代征的具體操作和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明附件要求：第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書或文件。附件說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供服務(wù)的合法資格和專業(yè)能力。4.第三方服務(wù)合同附件要求：甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同。附件說明：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。5.稅費(fèi)計算公式和標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確的稅費(fèi)計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于指導(dǎo)稅費(fèi)的準(zhǔn)確計算，確保代征的公正性。6.保密協(xié)議附件要求：詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范各方對保密信息的處理和保護(hù)。7.爭議解決協(xié)議附件要求：明確爭議解決的方式、程序和適用法律等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約導(dǎo)致乙方損失的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付應(yīng)納稅費(fèi)及代征服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約導(dǎo)致甲方損失的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約導(dǎo)致甲乙方損失的費(fèi)用。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間辦理稅務(wù)手續(xù)或提供稅務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約導(dǎo)致甲乙方損失的費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否免除責(zé)任或減輕責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（代征方）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)交易方）名稱及地址第二條稅費(fèi)代征范圍2.1代征的稅費(fèi)種類2.2代征的房產(chǎn)交易類型2.3代征的稅費(fèi)計算方式第三條稅費(fèi)代征金額3.1稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)的確定3.2稅費(fèi)代征金額的計算方法第四條稅費(fèi)代征時間4.1稅費(fèi)代征的開始時間4.2稅費(fèi)代征的結(jié)束時間第五條稅費(fèi)代征流程5.1甲方代征稅費(fèi)的程序5.2乙方提供必要資料的要求5.3甲方對乙方資料的審核流程第六條稅費(fèi)支付及結(jié)算6.1乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額6.2稅費(fèi)支付的方式和時間6.3稅費(fèi)結(jié)算的程序和時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定代征稅費(fèi)的責(zé)任8.2乙方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（代征方）為中華人民共和國稅務(wù)局，地址為市區(qū)街號。1.2乙方（房產(chǎn)交易方）名稱為X，地址為市區(qū)街號。第二條稅費(fèi)代征范圍2.1代征的稅費(fèi)種類包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。2.2代征的房產(chǎn)交易類型包括新建商品住宅、二手住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。2.3代征的稅費(fèi)計算方式按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)代征金額3.1稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)的確定按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2稅費(fèi)代征金額的計算方法根據(jù)房產(chǎn)交易類型和稅費(fèi)種類，按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)代征時間4.1稅費(fèi)代征的開始時間為合同簽訂之日起。4.2稅費(fèi)代征的結(jié)束時間為合同約定的代征稅費(fèi)全部完成之日。第五條稅費(fèi)代征流程5.1甲方代征稅費(fèi)的程序?yàn)椋杭追礁鶕?jù)乙方提供的房產(chǎn)交易信息，按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定計算應(yīng)征稅費(fèi)，并向乙方出具稅費(fèi)代征通知書。乙方應(yīng)在通知書規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅費(fèi)。5.2乙方提供必要資料的要求為：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易信息和相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行稅費(fèi)計算和代征。5.3甲方對乙方資料的審核流程為：甲方對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。如審核發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。第六條稅費(fèi)支付及結(jié)算6.1乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額為根據(jù)本合同第三條規(guī)定的稅費(fèi)代征金額。6.2稅費(fèi)支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為稅費(fèi)代征通知書規(guī)定的時限內(nèi)。6.3稅費(fèi)結(jié)算的程序?yàn)椋杭追皆谝曳嚼U納稅費(fèi)后，向乙方出具稅費(fèi)代征結(jié)算單，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定代征稅費(fèi)的責(zé)任：甲方未按約定時間或程序代征稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延代征稅費(fèi)的違約金，違約金計算方式為遲延代征金額的千分之五。如因甲方原因?qū)е乱曳奖惶幰粤P款、滯納金等行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任：乙方未按約定時間或程序支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付遲延支付稅費(fèi)的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。如因乙方原因?qū)е录追奖惶幰粤P款、滯納金等行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2協(xié)商不成的，爭議解決的地點(diǎn)為市，爭議解決的機(jī)構(gòu)為市中級人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的通信記錄等。保密期限為合同終止后五年。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至市中級人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并以書面形式簽訂附件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，明確告知乙方房產(chǎn)交易過程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)和個人。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照甲方的指引與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)作，以確保交易過程的順利進(jìn)行。2.3甲方和乙方均有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易信息和相關(guān)資料，以便第三方履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其在房產(chǎn)交易過程中收取的費(fèi)用。如無費(fèi)用收取，責(zé)任限額為第三方在房產(chǎn)交易過程中的實(shí)際收益。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的附件中進(jìn)行明確。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至市中級人民法院進(jìn)行訴訟解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方備案。5.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同解除6.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤枰獬?，甲方和乙方?yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報第三方備案。6.2合同解除后的相關(guān)事宜，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳脚c第三方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決的地點(diǎn)為市，爭議解決的機(jī)構(gòu)為市中級人民法院。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密信息的范圍和期限，應(yīng)在本合同的附件中進(jìn)行明確。第九條第三方介入后的法律適用和管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2任何因第三方介入導(dǎo)致的爭議，均應(yīng)提交至市中級人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條附件10.1本合同的附件應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、保密信息范圍和期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計算公式、稅率、征稅基數(shù)等，以及國家和地方政策中關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體規(guī)定。附件二：第三方機(jī)構(gòu)和個人名單詳細(xì)列出可能參與房產(chǎn)交易過程的第三方機(jī)構(gòu)和個人，包括中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及各方的職責(zé)和權(quán)利。附件三：保密信息范圍和期限明確保密信息的范圍，包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的通信記錄等，以及保密期限為合同終止后五年。附件四：稅費(fèi)支付及結(jié)算程序詳細(xì)描述乙方支付稅費(fèi)的程序，包括支付方式、支付時間和繳費(fèi)通知書等。附件五：合同變更和解除條件明確合同變更和解除的條件，包括變更和解除的程序和要求。附件六：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的程序，包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟解決的步驟和機(jī)構(gòu)。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，為其在房產(chǎn)交易過程中收取的費(fèi)用或?qū)嶋H收益。附件八：第三方與甲方、乙方的關(guān)系詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲方、乙方的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間或程序代征稅費(fèi)。2.乙方未按約定時間或程序支付稅費(fèi)。3.第三方未按約定履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金計算方式為遲延履行金額的千分之五。2.損失賠償?shù)挠嬎悖簱p失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計算。示例說明：1.若甲方未按約定時間代征稅費(fèi)，乙方應(yīng)要求甲方支付遲延代征稅費(fèi)的違約金，計算方式為遲延代征金額的千分之五。2.若乙方未按約定時間支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)要求乙方支付遲延支付稅費(fèi)的違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征概述1.1稅費(fèi)代征范圍1.2稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)1.3稅費(fèi)代征流程2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1代征方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.稅費(fèi)代征金額與支付3.1稅費(fèi)代征金額計算3.2支付時間與方式3.3支付憑證4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同終止與違約5.1合同終止條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同的簽訂、生效與解除9.1簽訂程序9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2稅費(fèi)代征表格11.3其他重要文件12.簽署頁12.1代征方簽署12.2委托方簽署13.生效日期13.1合同簽署日期13.2生效通知書日期14.合同編號14.1合同編號規(guī)則14.2合同編號查詢方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征概述1.1稅費(fèi)代征范圍本合同所述房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征范圍包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等根據(jù)中國法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)交易雙方支付的稅費(fèi)。1.2稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)代征方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)及地方政策規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋成交價的3%～5%征收；（2）個人所得稅：按照房屋成交價的1%～3%征收；（3）土地增值稅：按照房屋增值部分的30%～60%征收；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價的0.5%征收。1.3稅費(fèi)代征流程（1）代征方在收到房產(chǎn)交易雙方提交的稅費(fèi)代征申請后，對申請材料進(jìn)行審核；（2）審核通過后，代征方應(yīng)向房產(chǎn)交易雙方出具稅費(fèi)代征通知書；（3）房產(chǎn)交易雙方按照通知書規(guī)定的金額、時間向代征方支付稅費(fèi)；（4）代征方在收到稅費(fèi)后，向房產(chǎn)交易雙方出具稅費(fèi)代征憑證；（5）代征方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，將代征的稅費(fèi)上繳國庫。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1代征方的權(quán)利與義務(wù)（1）代征方有權(quán)對房產(chǎn)交易雙方的稅費(fèi)代征申請進(jìn)行審核；（2）代征方有權(quán)要求房產(chǎn)交易雙方提供相關(guān)證明材料；（3）代征方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)；（4）代征方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，將代征的稅費(fèi)上繳國庫；（5）代征方應(yīng)對房產(chǎn)交易雙方的個人信息和交易信息保密。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，選擇合適的代征方進(jìn)行稅費(fèi)代征；（2）委托方應(yīng)按照代征方的要求，提供相關(guān)證明材料；（3）委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，向代征方支付稅費(fèi)；（4）委托方應(yīng)對代征方的稅費(fèi)代征工作給予配合；（5）委托方應(yīng)對代征方提供的稅費(fèi)代征憑證進(jìn)行核實(shí)。第三條稅費(fèi)代征金額與支付3.1稅費(fèi)代征金額計算代征方根據(jù)房產(chǎn)交易雙方的交易金額、房屋性質(zhì)、購房人數(shù)等因素，按照法律法規(guī)規(guī)定計算應(yīng)代征的稅費(fèi)金額。3.2支付時間與方式房產(chǎn)交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照代征通知書規(guī)定的時間、方式向代征方支付稅費(fèi)。3.3支付憑證代征方在收到房產(chǎn)交易雙方的稅費(fèi)后，向房產(chǎn)交易雙方出具稅費(fèi)代征憑證。房產(chǎn)交易雙方應(yīng)對憑證進(jìn)行核實(shí)，確保金額無誤。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至2024年度結(jié)束時終止。第五條合同終止與違約5.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同。5.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償因此造成的全部損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、生效與解除9.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同解除條件除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他條款10.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)應(yīng)采用書面形式。任何通知和文件均應(yīng)在對方收到時生效。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的法律法規(guī)包括《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國土地增值稅法》等。11.2稅費(fèi)代征表格雙方應(yīng)共同遵守的稅費(fèi)代征表格，包括各種稅費(fèi)的計算公式、稅率表等。11.3其他重要文件包括雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證、身份證明等。第十二條簽署頁12.1代征方簽署代征方的授權(quán)代表在此頁簽字或蓋章，并注明日期。12.2委托方簽署委托方的授權(quán)代表在此頁簽字或蓋章，并注明日期。第十三條生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。13.2生效通知書日期雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同生效的日期。第十四條合同編號14.1合同編號規(guī)則本合同的編號由十二位數(shù)字組成，前四位代表年份，后八位代表合同序號。14.2合同編號查詢方式雙方可以通過合同簽訂地的政府部門或者代征方提供的途徑查詢合同編號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等在房產(chǎn)交易稅費(fèi)代征過程中涉及的除甲乙方以外的各方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、稅費(fèi)計算、稅費(fèi)支付等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或者重大過失，其賠償責(zé)任不超過第三方收取的費(fèi)用總額。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易稅費(fèi)的合法、公正、及時征收。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地履行合同義務(wù)。4.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.3第三方工作程序第三方應(yīng)按照合同約定的工作程序進(jìn)行，確保房產(chǎn)交易稅費(fèi)的合法、公正、及時征收。4.4第三方工作成果第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如果第三方在履行合同過程中，侵犯了甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方與合同的效力7.1第三方與合同的生效第三方同意本合同的條款，并簽署相應(yīng)的協(xié)議，本合同即告生效。7.2第三方與合同的解除除非合同另有規(guī)定，否則第三方不得單方面解除合同。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與協(xié)商解決雙方在履行本合同