2024年商業(yè)租賃協(xié)議全面指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議全面指南版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的記錄6.保險6.1保險的責任和范圍6.2保險的購買和維持7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃物的清單12.2租金支付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃物的技術(shù)規(guī)格14.2租賃物的重要使用說明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地址為：____。1.1.2租賃物為一棟____層高的商業(yè)大樓，建筑面積為____平方米。1.1.3租賃物包括：____層至____層的全部辦公空間，以及相關(guān)的公共區(qū)域和設(shè)施。1.2租賃目的和用途1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于____（填寫經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)用途，例如：開設(shè)購物中心、辦公用途等）。1.2.2承租人應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合當?shù)卣囊?guī)定，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前租賃期滿前____個月書面通知對方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未在前述期限內(nèi)書面通知解除或續(xù)約，本合同自動續(xù)約一年。2.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新的市場價格和條款執(zhí)行。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動的____%。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前的____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行賬戶名稱：____賬號：____3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時足額支付租金，否則出租人有權(quán)按____%收取滯納金。3.3.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。4.使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.1.2承租人在使用租賃物時，應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護責任4.2.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。4.2.2承租人負責日常的使用、維護和管理，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應(yīng)負責租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，及時通知出租人進行維修。5.3維修和保養(yǎng)的記錄5.3.1雙方應(yīng)共同維護租賃物的正常使用狀態(tài)，并記錄維修和保養(yǎng)的情況。5.3.2維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并保存至少____年。8.保險8.1保險的責任和范圍8.1.1承租人應(yīng)購買并維持一份保險，保障租賃物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險金額不得低于租賃物的重建成本。8.1.2保險應(yīng)涵蓋出租人和承租人的利益，并確保雙方為共同保險人。8.2保險的購買和維持8.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前____個工作日向出租人提供保險單副本。8.2.2保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同，且不得少于一年。9.變更和解除合同9.1合同變更的條件9.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2如一方違反合同條款，嚴重影響到對方利益，對方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1出租人的違約行為10.1.1如出租人未能履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2如出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租人的違約行為10.2.1如承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。10.2.2如承租人未經(jīng)出租人同意，改變租賃物的使用性質(zhì)，出租人有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制11.2.1任何爭議和糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個月內(nèi)解決。11.2.2如超過上述時間限制，雙方均有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的損失。12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人對租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期滿，承租人按約定條件交還租賃物，本合同即告終止。12.2.2如一方違反合同條款，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如出租人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同的條款和條件。13.2合同的繼承13.2.1本合同對承租人的繼承人具有約束力。13.2.2本合同對出租人的繼承人具有約束力。13.3合同的保密條款13.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，至少持續(xù)____年。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字15.附錄15.1租賃物的清單15.2租金支付記錄15.3保險單副本15.4維修和保養(yǎng)記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單附件二：租金支付記錄附件三：保險單副本附件四：維修和保養(yǎng)記錄1.租賃物的清單清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。清單需由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。2.租金支付記錄記錄應(yīng)詳細記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。記錄由承租人保存，并應(yīng)在必要時提供給出租人審查。3.保險單副本保險單應(yīng)涵蓋租賃物的全部風險，并符合合同約定的保險金額。保險單副本應(yīng)由出租人保存，并應(yīng)在必要時提供給承租人審查。4.維修和保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)詳細記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任方等信息。記錄由承租人保存，并應(yīng)在必要時提供給出租人審查。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定如出租人未能履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的百分比。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，導致租賃物無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人的違約行為及責任認定如承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的百分比。如承租人未經(jīng)出租人同意，改變租賃物的使用性質(zhì)，出租人有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險：指承租人購買的覆蓋租賃物風險的保險，包括但