2024年度二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保6.2房屋其他瑕疵擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.雙方的其他約定10.1其他補(bǔ)充條款10.2附件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的保存及查閱方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010119800202002Y1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第56號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，買受人應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保：出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2房屋其他瑕疵擔(dān)保：出賣人保證所售房屋不存在其他影響使用和價(jià)值的問題。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條雙方的其他約定10.1其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同附件等。第十一條合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第十三條合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保存及查閱方式14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并按照約定方式進(jìn)行查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于甲乙方選擇的房產(chǎn)中介公司、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方服務(wù)條款：本合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的任何損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失造成損失。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程，不享有合同的任何其他權(quán)利。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向其所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更：本合同履行期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或其他條款，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止：本合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止合同的，第三方服務(wù)立即終止。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前三日通知對(duì)方。7.2第三方在解除合同前，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。第十條第三方介入的協(xié)助義務(wù)10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。10.2第三方違反協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，且證號(hào)與合同中填寫的一致。附件一的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買受人應(yīng)核對(duì)證號(hào)及持有人信息。附件二：房屋買賣合同附件附件二的詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二的說明：附件二是對(duì)房屋具體形態(tài)和設(shè)施的詳細(xì)描述，有助于雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)知。附件三：評(píng)估報(bào)告附件三的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為合同簽訂日前。附件三的說明：評(píng)估報(bào)告提供了房屋的價(jià)值評(píng)估，作為定價(jià)和支付違約金的重要依據(jù)。附件四：過戶相關(guān)手續(xù)文件附件四的詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件四的說明：過戶相關(guān)手續(xù)文件是完成房屋過戶的必要材料，買受人應(yīng)妥善準(zhǔn)備。附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件五的詳細(xì)要求：貸款合同須為銀行出具，且與合同中約定的貸款金額、利率一致。附件五的說明：貸款合同是買受人獲取貸款的依據(jù)，出賣人應(yīng)確保合同有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說明：如果合同約定2024年2月1日交付房屋，但出賣人延遲至2月15日交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年1月31日前支付房款，但買受人延遲至2月10日支付，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買受人已支付房款總額的20%。示例說明：如果出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人賠償。4.買受人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶費(fèi)用總額的1%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年3月31日前完成過戶手續(xù)，但買受人延遲至4月15日完成，買受人應(yīng)支付過戶費(fèi)用的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例說明：如果合同約定中介應(yīng)在2024年2月10日前協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，但中介延遲至2月20日才提供服務(wù)，買受人可以要求中介支付違約金。全文完。2024年度二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明4.3買受人聲明第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.4戶口遷移第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二條合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行終止日期第十三條合同的備案和登記13.1合同備案13.2房屋登記第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房屋描述房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____________________。該房屋為二手房屋，已設(shè)定抵押/未設(shè)定抵押。1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將甲方名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理及支付乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款金額向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。貸款辦理及支付的具體事宜，雙方可另行簽訂貸款協(xié)議。2.5尾款支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，須完成本合同約定的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房屋鑰匙、物業(yè)管理等相關(guān)資料交付給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明甲方聲明，所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.3買受人聲明乙方聲明，已充分了解并同意本合同約定的房屋質(zhì)量及瑕疵情況。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。6.3違約賠償金額計(jì)算雙方同意，如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償給對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）雙方其他合同義務(wù)履行完畢。8.3合同解除條件本合同在下列條件滿足時(shí)解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，另一方要求解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條附加條款9.1房屋裝修情況甲方同意將房屋現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)列舉如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓雙方同意將家具家電轉(zhuǎn)讓事宜詳細(xì)列舉如下：（1）家具：____________________；（2）家電：____________________。9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。9.4戶口遷移甲方同意在本合同簽訂后，按照乙方提供的相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)甲方保存貳份，乙方保存貳份。第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十二條合同的履行期限12.1合同履行起始日期本合同履行起始日期為____________________年____________________月____________________日。12.2合同履行終止日期本合同履行終止日期為____________________年____________________月____________________日。第十三條合同的備案和登記13.1合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同提交房地產(chǎn)交易中心備案。13.2房屋登記雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行如本合同及附件未涉及的事項(xiàng)，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、司法機(jī)關(guān)等，均為本合同之外的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的資料和信息等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同交易過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并按照約定收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同交易過程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入如本合同交易過程中涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、高效地為乙方辦理貸款手續(xù)，并按照約定放款。2.4房地產(chǎn)交易中心介入如本合同交易過程中涉及房地產(chǎn)交易中心，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、高效地為甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5司法機(jī)關(guān)介入如本合同交易過程中涉及司法機(jī)關(guān)，司法機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，公正、公平地處理與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所涉及的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的__________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的__________倍；（3）貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的__________%；（4）房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額為房屋交易總金額的__________%；（5）司法機(jī)關(guān)的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.3第三方責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男衅渎氊?zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在房屋交易過程中，與甲方或乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系為評(píng)估服務(wù)關(guān)系；（3）貸款機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系為貸款服務(wù)關(guān)系；（4）房地產(chǎn)交易中心與甲方、乙方的關(guān)系為行政服務(wù)關(guān)系；（5）司法機(jī)關(guān)與甲方、乙方的關(guān)系為司法服務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的履行及監(jiān)督5.1第三方履行第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方在交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴、舉報(bào)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如本合同交易過程中，第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，重新與變更后的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方解除如本合同交易過程中，第三方因故解除參與，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理與解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任及賠償7.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同及法律法規(guī)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的違約金為中介費(fèi)的__________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約金為評(píng)估費(fèi)的__________倍；（3）貸款機(jī)構(gòu)的違約金為貸款金額的__________%；（4）房地產(chǎn)交易中心的違約金為房屋交易總金額的__________%；（5）司法機(jī)關(guān)的違約金根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表及貸款合同6.房屋交付及過戶相關(guān)資料7.房屋鑰匙及物業(yè)管理等相關(guān)資料8.定金支付憑證9.首付款支付憑證10.尾款支付憑證11.房屋裝修情況說明12.家具家電轉(zhuǎn)讓清單13.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證14.戶口遷移相關(guān)證明材料15.中介機(jī)構(gòu)傭金支付憑證16.評(píng)估機(jī)構(gòu)傭金支付憑證17.貸款機(jī)構(gòu)傭金支付憑證18.房地產(chǎn)交易中心服務(wù)費(fèi)支付憑證19.司法機(jī)關(guān)服務(wù)費(fèi)支付憑證20.違約金支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)