2024年地下室產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地下室1.4產(chǎn)權(quán)第二條：合同標(biāo)的2.1地下室的詳細(xì)描述2.2地下室的使用范圍2.3地下室的產(chǎn)權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行與保證6.1甲方的義務(wù)6.2乙方的義務(wù)6.3合同的履行期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件的定義14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有地下室所有權(quán)并同意出售該地下室的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售地下室的當(dāng)事人。1.3地下室：指位于_______（具體地址）的地下建筑，其具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.4產(chǎn)權(quán)：指地下室的所有權(quán)以及與該地下室相關(guān)的所有法定權(quán)利。第二條：合同標(biāo)的2.1地下室的詳細(xì)描述：詳見附件一。2.2地下室的使用范圍：乙方購買地下室后，擁有該地下室的使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)售權(quán)等權(quán)利，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3地下室的產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的地下室產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對地下室擁有合法的所有權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定地下室的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2現(xiàn)金支付；3.2.3其他方式（具體方式）：__________________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：雙方約定在乙方支付完交易價格后，即可辦理地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記手續(xù)等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：雙方同意，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時間：雙方約定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將地下室交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)：地下室所在地點(diǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時對地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地下室符合約定的使用范圍和條件。如果乙方發(fā)現(xiàn)地下室存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：合同的履行與保證6.1甲方的義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.1.2甲方應(yīng)按照約定時間完成地下室的交付；6.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的資料予以保密。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格；6.2.2乙方應(yīng)按照約定使用地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料予以保密。6.3合同的履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；8.1.2如果甲方提供的地下室存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未能按照本合同的約定支付交易價格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；8.2.2如果乙方違反本合同約定的使用范圍，導(dǎo)致地下室損壞或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致；10.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件：10.2.1如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方接觸到的涉及商業(yè)秘密、個人隱私或其他不適宜公開的信息。11.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1地下室的水、電、供暖等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)；13.1.2地下室的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；13.1.3雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)地下室的安全和秩序。第十四條：合同的附件14.1附件的定義：本合同附件包括地下室的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)理方、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作；2.2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并提供必要的資料和條件。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成介入工作；3.3第三方應(yīng)保證其介入工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得受任何一方的不當(dāng)影響。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照serviceagreement的約定承擔(dān)；4.2如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定；5.2第三方對甲方和乙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得向任何第三方披露與本合同有關(guān)的保密信息；5.3第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；6.2甲方和乙方應(yīng)合理評估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，以確保第三方能夠履行其職責(zé)；6.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成其介入工作，并得到甲方和乙方的認(rèn)可；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益；8.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛；8.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和第三方的協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室權(quán)屬證明附件二：地下室設(shè)施清單附件三：地下室使用和管理規(guī)定附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：交易價格支付憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：監(jiān)理報(bào)告附件十一：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：地下室權(quán)屬證明地下室權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于地下室的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對地下室擁有合法的所有權(quán)。附件二：地下室設(shè)施清單地下室設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明地下室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件三：地下室使用和管理規(guī)定地下室使用和管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于地下室的使用范圍、使用時間、維護(hù)保養(yǎng)、安全防護(hù)等方面的規(guī)定。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是甲方和乙方向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，應(yīng)包含雙方的基本信息、地下室的基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原因等內(nèi)容。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是相關(guān)部門頒發(fā)的，用以證明地下室產(chǎn)權(quán)已經(jīng)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的文件。附件六：交易價格支付憑證交易價格支付憑證是乙方支付交易價格的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的文件。附件八：評估報(bào)告評估報(bào)告是由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對地下室的價值進(jìn)行評估的報(bào)告。附件九：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告是由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對地下室的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。附件十：監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理報(bào)告是由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的，對地下室的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。附件十一：合同履行過程中的其他重要文件合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于雙方之間的往來函件、會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照約定時間交付地下室。違約行為二：乙方未能按照約定時間支付交易價格。違約行為三：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。違約責(zé)任二：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。違約責(zé)任三：第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。簡要示例說明：示例一：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付地下室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價格的5%，即人民幣_______元整。示例二：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價格的5%，即人民幣_______元整。示例三：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)用的20%，即人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同履行合同履行是指合同當(dāng)事人按照合同的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。法律名詞二：違約金違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。法律名詞三：不可抗力不可