房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉讓價格1.3支付方式1.4轉讓時間2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間4.稅費承擔4.1稅費計算4.2稅費承擔方式5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.其他約定10.1其他事項10.2附件11.轉讓方信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號碼12.受讓方信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號碼13.見證人信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證號碼14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)性質：____住宅____商業(yè)____其他____1.2轉讓價格1.2.1房產(chǎn)轉讓總價為：人民幣____元整（大寫：____元整）1.2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓總價支付至轉讓方指定的賬戶。1.3支付方式1.3.1.1銀行轉賬1.3.1.2現(xiàn)金支付1.3.1.3支票支付1.3.1.4其他____方式1.4轉讓時間1.4.1本合同簽訂后，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)正式轉讓給受讓方。1.4.2雙方約定，房產(chǎn)轉讓完成時間為：____年__月__日。2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.1.1轉讓方應保證其對所轉讓的房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.1.2轉讓方應如實向受讓方提供房產(chǎn)的相關信息，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2受讓方的權利與義務2.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓總價。2.2.2受讓方應配合轉讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間完成支付。3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.1.1雙方應按照本合同約定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請。3.1.2雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關證件和材料，并按照其規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用3.2.1雙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時間3.3.1雙方應共同努力，確保過戶手續(xù)在雙方約定的時間內(nèi)完成。4.稅費承擔4.1稅費計算4.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2稅費承擔方式4.2.1雙方約定，由____方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方如未能按照本合同約定提供房產(chǎn)的所有權證明，應向受讓方支付轉讓總價____%的違約金。5.1.2轉讓方如未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向受讓方支付轉讓總價____%的違約金。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方如未能按照本合同約定支付轉讓總價，應向轉讓方支付轉讓總價____%的違約金。5.2.2受讓方如未能按照約定時間完成支付，應向轉讓方支付轉讓總價____%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。6.2爭議解決時間6.2.1雙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議。如爭議未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息，均應予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)9.2.1本合同另備副本若干份，用于備查。10.其他約定10.1其他事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2附件10.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權證明、身份證明、支付憑證等。11.轉讓方信息11.1姓名11.1.1轉讓方姓名：_______11.2聯(lián)系方式11.2.1轉讓方聯(lián)系電話：_______11.3身份證號碼11.3.1轉讓方身份證號碼：_______12.受讓方信息12.1姓名12.1.1受讓方姓名：_______12.2聯(lián)系方式12.2.1受讓方聯(lián)系電話：_______12.3身份證號碼12.3.1受讓方身份證號碼：_______13.見證人信息13.1姓名13.1.1見證人姓名：_______13.2聯(lián)系方式13.2.1見證人聯(lián)系電話：_______13.3身份證號碼13.3.1見證人身份證號碼：_______14.簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其相應義務，并對其行為承擔法律責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方的介入，旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉讓手續(xù)，并提供相關的專業(yè)服務。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方介入的情形包括但不限于：銀行、房地產(chǎn)管理部門、稅務部門等。3.第三方義務及責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照本合同的約定，履行其相應義務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2責任限額3.2.1第三方對其行為承擔的責任限額，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的協(xié)助關系，并不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務分配4.2.1第三方按照本合同約定履行其義務后，不享有合同約定的權利，也不承擔合同約定的義務。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更5.1.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應按照本合同的約定，協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更程序5.2.1合同變更應采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議6.1.1如因第三方介入引起爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1甲乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議。如爭議未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違約7.1.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額7.2.1第三方的違約責任限額，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除8.1.1如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入引起的費用增加9.1.1如因第三方介入導致本合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，甲乙方應按照本合同的約定承擔相應費用。9.2費用承擔方式9.2.1甲乙方應按照本合同的約定及實際情況，承擔相應費用。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入對合同效力的影響10.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應按照本合同的約定履行合同義務。10.2合同效力保障10.2.1甲乙方應確保本合同的效力，不得因第三方介入而損害對方的合法權益。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入對合同履行的影響11.1.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應按照本合同的約定履行合同義務。11.2合同履行保障11.2.1甲乙方應確保本合同的履行，不得因第三方介入而損害對方的合法權益。12.第三方介入后的權利義務轉讓12.1第三方介入引起的權利義務轉讓12.1.1如因第三方介入導致本合同權利義務的轉讓，甲乙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。12.2權利義務轉讓程序12.2.1權利義務轉讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復印件。1.2附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，復印件需清晰可辨。1.3附件說明：房產(chǎn)證作為證明轉讓方房產(chǎn)所有權的關鍵文件，需在合同簽訂前提交給受讓方進行核實。2.身份證明2.1附件內(nèi)容：轉讓方和受讓方的身份證原件及復印件。2.2附件要求：身份證須合法有效，復印件需清晰可辨。2.3附件說明：身份證作為證明各方身份的關鍵文件，需在合同簽訂前提交給見證方進行核實。3.支付憑證3.1附件內(nèi)容：受讓方支付轉讓總價的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.2附件要求：支付憑證須真實有效，且有清晰的金額和日期。3.3附件說明：支付憑證作為證明受讓方已支付轉讓總價的關鍵文件，需在合同簽訂后提交給轉讓方進行核實。4.過戶手續(xù)辦理相關文件4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表、稅務部門出具的稅費繳納證明等。4.2附件要求：文件須完整無缺，且信息準確。4.3附件說明：過戶手續(xù)辦理相關文件作為證明房產(chǎn)過戶過程的關鍵文件，需在過戶過程中提交給相關部門。5.合同履行過程中的其他文件5.1附件內(nèi)容：如第三方服務合同、中介費支付憑證等。5.2附件要求：文件須真實有效，且有清晰的雙方簽字或蓋章。5.3附件說明：合同履行過程中的其他文件作為證明合同履行情況的關鍵文件，需在合同履行過程中提交給各方進行核實。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.1示例說明：如轉讓方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約。1.2未能按照約定提供房產(chǎn)所有權證明1.2.1示例說明：如轉讓方未能提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明，則構成違約。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未能按照約定時間支付轉讓總價2.1.1示例說明：如受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉讓總價，則構成違約。2.2未能按照約定配合轉讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1示例說明：如受讓方未能按照約定時間完成支付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1未能按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助3.1.1示例說明：如第三方（如中介方）未能按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，則構成違約。3.2未能按照約定時間完成相關工作3.2.1示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成相關工作，則構成違約。全文完。房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)自愿轉讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)的地理位置1.1.2房產(chǎn)的面積與結構1.1.3房產(chǎn)的所有權證明文件1.2自愿轉讓的條件1.2.1轉讓方應滿足的條件1.2.2受讓方應滿足的條件1.3自愿轉讓的程序1.3.1轉讓方與受讓方的協(xié)商1.3.2簽訂房產(chǎn)自愿轉讓協(xié)議1.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.4支付轉讓費用2.房產(chǎn)自愿轉讓的價款與支付方式2.1房產(chǎn)的轉讓價格2.1.1價格的確定方式2.1.2價格的調(diào)整機制2.2支付方式2.2.1受讓方的支付責任2.2.2支付時間的約定2.2.3支付憑證的保留3.房產(chǎn)自愿轉讓的過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶的流程與時間3.2房產(chǎn)交付的條件與時間3.3房產(chǎn)交付后的責任轉移4.房產(chǎn)自愿轉讓的附加條款4.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任4.2房產(chǎn)的保險責任4.3轉讓方與受讓方的權利與義務4.4合同的變更與解除條件5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔方式5.3爭議解決的途徑與方法6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的自然終止條件6.3合同的解除條件與程序7.合同的附件與補充協(xié)議7.1附件的說明與效力7.2補充協(xié)議的簽訂與效力8.合同的份數(shù)與保管8.1合同的正本與副本數(shù)量8.2合同的保管責任9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院或仲裁機構10.其他事項10.1轉讓方的房產(chǎn)使用限制10.2受讓方的房產(chǎn)使用限制11.簽字蓋章11.1轉讓方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章11.3見證人或代理人的簽字蓋章12.日期與地點12.1合同簽訂的日期12.2合同簽訂的地點13.房產(chǎn)自愿轉讓的聲明與承諾13.1轉讓方的聲明與承諾13.2受讓方的聲明與承諾14.附錄14.1房產(chǎn)自愿轉讓的詳細信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)自愿轉讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)的地理位置該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置如附件所示。1.1.2房產(chǎn)的面積與結構該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，建筑結構為。1.1.3房產(chǎn)的所有權證明文件轉讓方應向受讓方提供房產(chǎn)的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.2自愿轉讓的條件1.2.1轉讓方應滿足的條件轉讓方必須是房產(chǎn)的合法所有權人，且具備完全民事行為能力。1.2.2受讓方應滿足的條件受讓方必須是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3自愿轉讓的程序1.3.1轉讓方與受讓方的協(xié)商雙方應就房產(chǎn)的轉讓價格、支付方式、過戶交付等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.3.2簽訂房產(chǎn)自愿轉讓協(xié)議雙方在本合同上簽字或蓋章，即表示雙方就房產(chǎn)的轉讓達成一致。1.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.4支付轉讓費用受讓方按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付房產(chǎn)轉讓費用。2.房產(chǎn)自愿轉讓的價款與支付方式2.1房產(chǎn)的轉讓價格2.1.1價格的確定方式房產(chǎn)的轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格，具體金額為萬元。2.1.2價格的調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可按照約定的比例對轉讓價格進行調(diào)整。2.2支付方式2.2.1受讓方的支付責任受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付房產(chǎn)轉讓費用。2.2.2支付時間的約定受讓方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉讓方支付房產(chǎn)轉讓費用。2.2.3支付憑證的保留受讓方支付轉讓費用后，應要求轉讓方提供合法有效的收款憑證。3.房產(chǎn)自愿轉讓的過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶的流程與時間雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間不得超過個工作日。3.2房產(chǎn)交付的條件與時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉讓方應將房產(chǎn)鑰匙及相關證件交付給受讓方，交付時間不得遲于過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3房產(chǎn)交付后的責任轉移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由受讓方承擔。4.房產(chǎn)自愿轉讓的附加條款4.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任受讓方應負責房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與使用功能。4.2房產(chǎn)的保險責任受讓方應按照法律規(guī)定，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并支付保險費用。4.3轉讓方與受讓方的權利與義務雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權益與義務。4.4合同的變更與解除條件任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的%。5.3爭議解決的途徑與方法如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的自然終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自然終止。6.3合同的解除條件與程序任何一方有權在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前解除本合同，但需提前天通知對方，并承擔相應的違約責任。7.合同的附件與補充協(xié)議7.1附件的說明與效力本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，附件與本合同具有同等法律效力。7.2補充協(xié)議的簽訂與效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的份數(shù)與保管8.1合同的正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同的保管責任雙方應妥善保管本合同，不得擅自轉讓或借給他人。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院或仲裁機構如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他事項10.1轉讓方的房產(chǎn)使用限制轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)遷出房產(chǎn)。10.2受讓方的房產(chǎn)使用限制受讓方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全與使用功能。11.簽字蓋章11.1轉讓方的簽字蓋章轉讓方（蓋章）：11.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：11.3見證人或代理人的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的定義與范圍12.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。12.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、支付轉讓款等。13.第三方責任與義務13.1第三方責任的界定第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。13.2第三方義務的履行第三方應保證其提供的服務真實、合法，并承擔因自身原因導致合同不能履行或造成損失的責任。13.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。14.第三方與其他各方的關系14.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的民事主體，第三方不對甲乙方承擔除合同約定外的任何責任。14.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，并承擔因自身原因導致合同不能履行或造成損失的責任。15.第三方介入的額外條款與說明15.1第三方服務的選擇與變更甲乙方有權選擇第三方服務，并可以根據(jù)實際情況變更第三方服務。變更第三方服務時，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。15.2第三方服務的費用第三方服務的費用由甲乙方按照合同約定支付。如合同中無明確規(guī)定，甲乙方應按照行業(yè)標準支付第三方服務費用。15.3第三方服務的履行期限第三方應按照甲乙方的合理要求，履行其服務職責，并在約定期限內(nèi)完成服務。15.4第三方服務的不當影響如第三方不當影響甲乙方的權益，甲乙方有權要求第三方停止不當影響，并賠償因此造成的損失。15.5第三方服務的監(jiān)督與檢查甲乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責。16.第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對甲乙方、第三方及其他相關方的權利義務仍有約束力。17.簽字蓋章17.1甲乙方的簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：17.2第三方（如有）的簽字蓋章第三方（蓋章）：18.日期與地點18.1合同簽訂的日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。18.2合同簽訂的地點本合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)____街道____號。19.附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、第三方服務協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權人擁有房產(chǎn)所有權的法律文件。房產(chǎn)證上應包括房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)的位置、面積、結構等。房產(chǎn)證應由房產(chǎn)登記機構出具，并加蓋公章。2.土地使用權證土地使用權證是證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。土地使用權證上應包括土地的位置、面積、用途等。土地使用權證應由土地登記機構出具，并加蓋公章。3.第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權利義務的法律文件。第三方服務協(xié)議應包括服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等。第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。4.評估報告評估報告是第三方對房產(chǎn)進行評估后出具的文件。評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。5.過戶申請表過戶申請表是甲乙方為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而填寫的表格。過戶申請表應包括甲乙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細信息等。過戶申請表應由甲乙方填寫，并加蓋公章。6.支付憑證支付憑證是甲乙方支付房產(chǎn)轉讓費用時出具的憑證。支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。支付憑證應由收款方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的界定違約行為是指一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的條件。違約行為包括但不限于未按約定時間支付轉讓費用、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。2.違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的5%。如違約方的行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間支付轉讓費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)10本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉讓價格1.3支付方式1.4交付時間2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務3.稅費承擔3.1稅費計算3.2稅費支付責任4.轉讓程序4.1購房資格審核4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權轉移登記5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2購房合同復印件9.3付款憑證復印件10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結算11.雙方簽字11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同備份第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)性質：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權證號：京號1.2轉讓價格1.2.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣萬元整作為定金。1.2.2.2剩余款項人民幣萬元整，受讓方應按照轉讓方的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)支付。1.3支付方式1.3.1受讓方支付定金和剩余款項的方式為轉賬支付，轉賬至轉讓方指定的銀行賬戶。1.4交付時間1.4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。1.4.2交付條件：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全，房產(chǎn)現(xiàn)狀與轉讓方陳述一致。2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.1.1轉讓方應保證其對房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。2.1.3轉讓方應按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。2.2受讓方的權利與義務2.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。2.2.2受讓方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。2.2.3受讓方應協(xié)助轉讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。3.稅費承擔3.1稅費計算3.1.1本合同所述房產(chǎn)轉讓過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。3.2稅費支付責任3.2.1受讓方應承擔本合同所述房產(chǎn)轉讓過程中涉及的稅費。3.2.2轉讓方應如實提供相關稅務資料，協(xié)助受讓方辦理稅費支付手續(xù)。4.轉讓程序4.1購房資格審核4.1.1受讓方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供購房所需的資格審核材料。4.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方完成購房資格審核。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2轉讓方應如實提供房產(chǎn)權屬證明、身份證明等相關材料。4.3產(chǎn)權轉移登記4.3.1雙方應按照房產(chǎn)登記機構的要求，提交相關材料，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權轉移登記費用由受讓方承擔。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的1%。5.1.2轉讓方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權利無瑕疵的，應承擔相應的法律責任。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的1%。5.2.2受讓方未按照本合同約定承擔稅費的，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約泄露后果8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。9.2購房合同復印件9.2.1本合同附件中包含購房合同復印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。9.3付款憑證復印件9.3.1本合同附件中包含付款憑證復印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.其他約定10.1裝修情況10.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀已包含裝修，裝修價值為人民幣萬元整。10.2家具家電歸屬10.2.1房產(chǎn)交付時，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》確定。10.3物業(yè)管理費結算10.3.1物業(yè)管理費至房產(chǎn)交付之日止的結算，由轉讓方負責，具體金額雙方協(xié)商確定。11.雙方簽字11.1轉讓方簽字11.1.1轉讓方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。11.2受讓方簽字11.2.1受讓方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同附件13.1本合同附件包括房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等，作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.合同備份14.1雙方應各自保留本合同的副本，以便查閱和核對。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、稅務部門、房產(chǎn)登記機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。1.2.2第三方在履行職責過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方作為合同的協(xié)助方，應協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)。2.1.2中介方的費用應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2稅務部門介入2.2.1稅務部門根據(jù)相關法律法規(guī)，對房產(chǎn)轉讓過程中的稅費進行征收和管理。2.2.2甲乙方應按照稅務部門的要求，按時足額繳納稅費。2.3房產(chǎn)登記機構介入2.3.1房產(chǎn)登記機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和相關產(chǎn)權登記。2.3.2甲乙方應按照房產(chǎn)登記機構的要求，提交相關材料，并按時完成過戶手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損失承擔的最高賠償金額。3.1.2第三方責任限額的確定應基于第三方在合同履行過程中的實際作用和影響力。3.2第三方責任限額的約定3.2.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合同中注明。3.2.2第三方責任限額的約定不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不受甲乙方操控。4.1.2甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方在合同履行過程中，應保持協(xié)作關系。4.2.2中介方應協(xié)助第三方履行其職責，并收取相應的費用。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改5.1.1第三方介入后，如涉及合同條款的修改，甲乙方應協(xié)商一致，并在合同中注明。5.1.2合同修改事項應經(jīng)第三方確認，方能生效。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務。5.2.2甲乙方應積極配合第三方的工作，確保合同的順利完成。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議協(xié)商6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應進行協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議調(diào)解6.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方介入后的爭議訴訟6.3.1如調(diào)解不成，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件7.1.1合同終止條件應符合法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方介入后的合同終止程序7.2.1合同終止程序應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3第三方介入后的合同終止后果7.3.1合同終止后果應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.第三方介入后的合同備案8.1第三方介入后的合同備案8.1.1合同備案應按照法律法規(guī)和合同約定的程序進行。8.2第三方介入后的合同備案材料8.2.1合同備案材料應包括合同正本、第三方資質證明等相關文件。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力9.1.1第三方介入后的合同效力應符合法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方介入后的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明，需包含房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.購房合同復印件附件要求：包含合同全部內(nèi)容，無遺漏。附件說明：證明甲乙雙方購房的約定，包括購房價格、付款方式、交付時間等。3.付款憑證復印件附件要求：體現(xiàn)付款時間、金額、方式等詳細信息。附件說明：證明受讓方已按約定支付轉讓價格，包括定金和剩余款項。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件要求：包括過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證復印件等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權轉移至受讓方名下。5.稅費支付相關文件附件要求：體現(xiàn)稅費計算、支付時間、支付金額等信息。附件說明：證明甲乙雙方已按照約定承擔房產(chǎn)轉讓過程中的稅費。6.裝修情況說明附件要求：詳細描述裝修的項目、材料、費用等。附件說明：用于明確房產(chǎn)交付時的裝修狀況，包括裝修的價值和現(xiàn)狀。7.家具家電歸屬協(xié)議附件要求：明確家具家電的歸屬及劃分。附件說明：證明甲乙雙方對于家具家電歸屬的約定，避免交付后產(chǎn)生糾紛。8.物業(yè)管理費結算說明附件要求：體現(xiàn)物業(yè)管理費的計算、支付時間、支付金額等信息。附件說明：證明甲乙雙方已明確物業(yè)管理和維護責任的劃分。9.第三方資質證明文件附件要求：包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件說明：用于證明第三方的合法身份和資質，確保其能夠履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付價款或定金。甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方未按約定時間支付稅費。甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。2.責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金計算方式，支付給對方。損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，需進行賠償。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.示例說明若甲方未按時支付定金，按照合同約定，應支付給乙方違約金人民幣萬元整。若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同延期履行，甲方有權要求乙方支付延期履行的違約金。全文完。房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)自愿轉讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)自愿轉讓的定義1.2房產(chǎn)自愿轉讓的范圍2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.房產(chǎn)轉讓的具體條款3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)的位置3.1.2房產(chǎn)的面積3.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.2轉讓價格及支付方式3.2.1轉讓價格3.2.2支付方式3.2.3支付時間3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.3.1過戶手續(xù)3.3.2過戶費用4.轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利4.2轉讓方的義務5.受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利5.2受讓方的義務6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)轉讓后的使用權和所有權9.2房產(chǎn)轉讓后的物業(yè)費用9.3房產(chǎn)轉讓后的維修責任10.合同的簽署、生效與份數(shù)10.1合同的簽署10.2合同的生效10.3合同的份數(shù)及保存11.附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件13.簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)自愿轉讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)自愿轉讓的定義本合同所稱房產(chǎn)自愿轉讓，是指轉讓方在完全自愿的基礎上，將其名下的房產(chǎn)所有權及相關權益轉讓給受讓方。1.2房產(chǎn)自愿轉讓的范圍本合同涉及的房產(chǎn)自愿轉讓范圍包括但不限于房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。轉讓的房產(chǎn)應符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，具備轉讓條件。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息住所/注冊地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.2受讓方的基本信息住所/注冊地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)轉讓的具體條款3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)的位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，位于【樓棟號】層【房號】。3.1.2房產(chǎn)的面積本合同所涉及的房產(chǎn)建筑面積為【平方米】。3.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。3.2轉讓價格及支付方式3.2.1轉讓價格本合同約定的房產(chǎn)轉讓價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.2.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉讓款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式為：【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】。3.2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付轉讓款。首次付款應在簽訂合同之日起【首次付款期限】內(nèi)支付，后續(xù)款項應在甲方提供相關房產(chǎn)手續(xù)完畢后【后續(xù)付款期限】內(nèi)支付。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：【過戶手續(xù)，如：產(chǎn)權轉移登記、稅務申報等】。3.3.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于：【過戶費用，如：稅費、手續(xù)費等】。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利甲方在本合同有效期內(nèi)享有如下權利：（1）按照本合同的約定，要求乙方支付轉讓款。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)轉讓收益。4.2轉讓方的義務甲方在本合同有效期內(nèi)承擔如下義務：（1）保證所轉讓的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，具備轉讓條件。（2）提供房產(chǎn)相關手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，履行轉讓方的其他義務。第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利乙方在本合同有效期內(nèi)享有如下權利：（1）按照本合同的約定，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權及相關權益。（3）按照本合同的約定，要求甲方履行轉讓方的義務。5.2受讓方的義務乙方在本合同有效期內(nèi)承擔如下義務：（1）按照本合同的約定，支付轉讓款。（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，履行受讓方的其他義務。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。6.3合同的解除條件在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除本合同的，應當簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權及相關權益的，甲方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照本合同的約定獲得轉讓款的，乙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)轉讓后的使用權和所有權本合同項下的房產(chǎn)在過戶登記手續(xù)完成后，自過戶登記日起，房產(chǎn)的所有權和使用權歸乙方所有。甲方不再擁有該房產(chǎn)的任何權利。10.2房產(chǎn)轉讓后的物業(yè)費用自過戶登記日起，房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。10.3房產(chǎn)轉讓后的維修責任乙方應承擔房產(chǎn)轉讓后的維修責任，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。如因房屋本身質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)及保存本合同甲乙雙方各保留一份，其余份數(shù)按照雙方約定進行保存。第十二條附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商進行，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同所涉及的房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。13.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件甲乙雙方的身份證明復印件作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。第十四條日期本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)和服務的個人或機構。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證人、稅務機關等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同起草、辦理過戶手續(xù)、稅費計算與繳納、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉讓過程的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)、確保交易安全等。16.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和法律要求，對于因其過失導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指第三方為完成房產(chǎn)轉讓過程中所提供的服務而向甲乙雙方收取的費用。17.2第三方介入費用的承擔甲乙雙方應按照約定的比例或方式承擔第三方介入費用。具體費用及承擔方式應在合同中明確。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入房產(chǎn)轉讓過程中，對其過失導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應在合同中明確設定，并根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素進行合理確定。18.3第三方責任限額的適用在第三方因過失導致甲乙雙方損失時，第三方應根據(jù)合同約定的責任限額進行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在房產(chǎn)轉讓過程中僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入應在房產(chǎn)轉讓手續(xù)完成后終止。如因特殊情況需延長第三方介入期限的，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入終止后的義務第三方在終止介入后，應協(xié)助甲乙雙方處理與房產(chǎn)轉讓相關的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)證照的變更、提供必要的證明文件等。第二十一條合同的簽署、生效與份數(shù)21.1合同的簽署本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.2合同的生效本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同的份數(shù)及保存本合同的修正部分甲乙雙方各保留一份，其余份數(shù)按照雙方約定進行保存。第二十二條附則22.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。22.2合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商進行，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十三條附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。23.2第三方身份證明復印件第三方的身份證明復印件作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。第二十四條日期本合同的修正部分簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權人等。附件2：轉讓方與受讓方的身份證明復印件附件內(nèi)容：轉讓方和受讓方的身份證明復印件，應清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼等個人信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、義務以及費用等。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀評估等。附件5：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確房產(chǎn)的轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件6：過戶費用清單附件內(nèi)容：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用的承擔方。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行轉讓義務，如未提供房產(chǎn)相關手續(xù)、未按期支付轉讓款等。2.乙方未按照合同約定履行受讓義務，如未按期支付轉讓款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務，如未按期完成服務、提供的服務不符合專業(yè)標準等。責任認定：1.甲方違約責任甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償金額應根據(jù)甲方的違約程度和乙方實際損失確定。示例說明：如果甲方未能按期提供房產(chǎn)相關手續(xù)，導致乙方過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關損失。2.乙方違約責任乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償金額應根據(jù)乙方的違約程度和甲方實際損失確定。示例說明：如果乙方未能按期支付轉讓款，導致甲方無法按期獲得轉讓款，乙方應支付給甲方【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關損失。3.第三方違約責任第三方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償金額應根據(jù)第三方的違約程度和甲乙雙方實際損失確定。示例說明：如果第三方未能按期完成服務，導致甲乙雙方無法按期完成房產(chǎn)轉讓，第三方應支付給甲乙雙方【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的相關損失。全文完。房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)12本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證號第二條轉讓條件2.1甲方同意將房產(chǎn)自愿轉讓給乙方2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉讓2.3房產(chǎn)轉讓需遵守相關法律法規(guī)第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣____元整（大寫：___________________________元整）3.2乙方應在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方4.3房產(chǎn)交付時間為本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)第五條費用承擔5.1過戶手續(xù)費用由____方承擔5.2其他相關費用由____方承擔第六條權利和義務6.1甲方保證所轉讓的房產(chǎn)權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛6.2乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權后，遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)第七條違約責任7.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任7.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴第九條合同的生效、修改和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得修改或解除第十條保密條款10.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方同意本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條甲方（轉讓方）簽字：________年________月________日第十四條乙方（受讓方）簽字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉讓方）：_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2乙方（受讓方）：_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3房產(chǎn)描述：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號房產(chǎn)，房屋結構：_______，房產(chǎn)用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)證號：_______。第二條轉讓條件2.1甲方同意將房產(chǎn)自愿轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉讓。2.3房產(chǎn)轉讓需遵守相關法律法規(guī)。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時間為本協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)。第五條費用承擔5.1過戶手續(xù)費用由_______方承擔。5.2其他相關費用由_______方承擔。第六條權利和義務6.1甲方保證所轉讓的房產(chǎn)權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。6.2乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權后，遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第七條違約責任7.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第二部分：保密條款、法律適用、其他約定等（具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況補充）。第三部分：簽字頁（請雙方在此頁面簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的有效性。）甲方（轉讓方）簽字：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字：_______年_______月_______日第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，的任何解釋和說明，以固定字符“”作為第一段落的開篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的執(zhí)行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，雙方特此約定如下：第九條第三方介入的說明9.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構。9.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，其作用是協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的轉讓過程。9.3第三方應具備合法的資質和能力，以確保房產(chǎn)轉讓過程的合法性和有效性。第十條第三方責任10.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的轉讓。10.2第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證其行為的合法性和有效性。10.3第三方應對其在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方責任限額11.1除本合同另有約定外，第三方對于因履行其職責而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔責任。11.2第三方在履行其職責過程中，若因過錯導致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應承擔相應的責任。但第三方責任限額不應超過其收取的費用總額。11.3甲方和乙方同意，對于第三方的責任限額，應在其簽訂的與第三方的服務合同中進行明確。第十二條第三方與甲乙方的關系12.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。12.2第三方在履行其職責過程中，應視為甲方和乙方的共同委托人，但其行為應限于履行其職責范圍內(nèi)。12.3甲方和乙方應各自承擔與第三方之間的合同責任，不得相互追究。第十三條第三方介入的變更13.1若甲方和乙方同意變更第三方，應書面通知原第三方，并說明變更原因。13.2第三方在收到變更通知后，應配合新第三方完成交接工作，確保房產(chǎn)轉讓過程的連續(xù)性和有效性。13.3變更第三方不應影響本合同的履行，且新第三方應接受本合同的約定。第十四條第三方介入的終止14.1除非本合同另有約定，第三方在完成其職責后，其合同關系終止。14.2第三方在合同關系終止后，應對其在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密繼續(xù)保密，直至甲方和乙方另行通知。14.3第三方在合同關系終止后，不得以任何方式泄露甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三部分：簽字頁（請雙方在此頁面簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的有效性。）甲方（轉讓方）簽字：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字：_______年_______月_______日第四部分：第三方簽字頁（請第三方在此頁面簽字或蓋章，以證明其對本協(xié)議的認可和接受。）第三方簽字：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶稅費計算書附件六：房產(chǎn)過戶費用支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：第三方服務合同附件九：第三方資質證明復印件附件十：其他相關法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。甲方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應承擔相應的法律責任。附件二：甲方身份證明復印件本附件為甲方的身份證明復印件，用于證明甲方的身份真實有效。甲方應確保身份證明的真實性，如有偽造、篡改等情況，甲方應承擔相應的法律責任。附件三：乙方身份證明復印件本附件為乙方的身份證明復印件，用于證明乙方的身份真實有效。乙方應確保身份證明的真實性，如有偽造、篡改等情況，乙方應承擔相應的法律責任。附件四：房產(chǎn)過戶申請書本附件為房產(chǎn)過戶申請書，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方和乙方應按照申請書的內(nèi)容填寫相關信息，并提交給相關政府部門辦理過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過戶稅費計算書本附件為房產(chǎn)過戶稅費計算書，用于計算房產(chǎn)過戶所需支付的稅費。甲方和乙方應按照計算書的內(nèi)容支付相應稅費。附件六：房產(chǎn)過戶費用支付憑證本附件為房產(chǎn)過戶費用支付憑證，用于證明甲方和乙方已支付房產(chǎn)過戶費用。甲方和乙方應提供有效的支付憑證。附件七：房產(chǎn)交付確認書本附件為房產(chǎn)交付確認書，用于確認房產(chǎn)已經(jīng)交付給乙方。甲方應確保房產(chǎn)交付的真實性和有效性，如有延遲交付、不當交付等情況，甲方應承擔相應的法律責任。附件八：第三方服務合同本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方在房產(chǎn)轉讓過程中的職責和義務。甲方和乙方應確保服務合同的真實性和有效性，如有違約等情況，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。附件九：第三方資質證明復印件本附件為第三方的資質證明復印件，用于證明第三方具備合法的資質和能力。甲方和乙方應確保第三方資質證明的真實性，如有偽造、篡改等情況，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。附件十：其他相關法律法規(guī)文件本附件為其他相關的法律法規(guī)文件，用于指導甲方和乙方在房產(chǎn)轉讓過程中的行為。甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，如有違反等情況，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本協(xié)議，未能按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)轉讓價格×違約比例。示例說明：若房產(chǎn)轉讓價格為100萬元，甲方違約比例為10%，則甲方應支付違約金為10萬元。2.甲方違反本協(xié)議，未能按照約定時間交付房產(chǎn)給乙方，甲方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)轉讓價格×遲延交付天數(shù)×日違約金比例。示例說明：若房產(chǎn)轉讓價格為100萬元，遲延交付天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則甲方應支付違約金為3000元。3.乙方違反本協(xié)議，未能按照約定時間支付轉讓價格給甲方，乙方應支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)轉讓價格×遲延付款天數(shù)×日違約金比例。示例說明：若房產(chǎn)轉讓價格為100萬元，遲延付款天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則乙方應支付違約金為3000元。4.乙方違反本協(xié)議，未能按照約定合理使用房產(chǎn)，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在使用房產(chǎn)過程中造成房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用。5.第三方違反與甲方和乙方的服務合同，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未能按照服務合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。房產(chǎn)自愿轉讓的協(xié)議書范本(2024版)13本合同目錄一覽1.房產(chǎn)自愿轉讓的定義與范圍1.1轉讓的房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質1.1.4房產(chǎn)所有權證號1.2轉讓雙方的權利與義務1.2.1轉讓方的權利與義務1.2.2受讓方的權利與義務1.3轉讓的條件與限制1.3.1轉讓條件1.3.2轉讓限制1.4轉讓的程序與時間安排1.4.1轉讓程序1.4.2轉讓時間安排2.房產(chǎn)轉讓價格與支付方式2.1房產(chǎn)轉讓價格2.1.1轉讓價格的確定2.1.2轉讓價格的支付方式2.2房產(chǎn)轉讓稅費的承擔2.2.1稅費種類2.2.2稅費承擔方式2.3房產(chǎn)轉讓價款的支付時間表3.房產(chǎn)過戶與登記3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理3.1.1過戶手續(xù)的辦理流程3.1.2過戶手續(xù)的辦理時間3.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理3.2.1登記手續(xù)的辦理流程3.2.2登記手續(xù)的辦理時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收程序4.4房產(chǎn)交付相關費用承擔5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1轉讓方的違約責任5.1.2受讓方的違約責任5.2爭議解決方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3仲裁解決5.2.4訴訟解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的履行8.3保密信息的例外9.合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決10.其他條款10.1房產(chǎn)轉讓的附加條款10.2雙方約定的其他事項11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2轉讓雙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)評估報告復印件12.簽字頁12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期13.2過戶登記日期13.3房產(chǎn)交付日期14.備注頁14.1雙方對合同的備注說明14.2見證人對合同的備注說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)自愿轉讓的定義與范圍1.1轉讓的房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋編號為。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)性質：住宅。1.1.4房產(chǎn)所有權證號：京號。1.2轉讓雙方的權利與義務1.2.1轉讓方的權利與義務（1）轉讓方應保證其對房產(chǎn)的擁有完全、合法、有效，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。（2）轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供相關文件和證明材料。（3）轉讓方應按照本合同約定，按時將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。1.2.2受讓方的權利與義務（1）受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并承擔房產(chǎn)過戶登記所需的相關稅費。（2）受讓方應提供真實、有效的身份證明及其他必要的文件和證明材料，協(xié)助轉讓方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）受讓方自房產(chǎn)過戶登記之日起，享有房產(chǎn)的所有權和使用權，并承擔相應的義務。1.3轉讓的條件與限制1.3.1轉讓條件（1）本合同簽訂后，受讓方已支付全部轉讓價格。（2）轉讓方已履行本合同約定的義務，包括但不限于協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。1.3.2轉讓限制（1）在房產(chǎn)過戶登記之前，轉讓方不得將房產(chǎn)出售、出租或設定抵押等其他權利。（2）在房產(chǎn)過戶登記之前，受讓方不得將房產(chǎn)轉讓給第三方。2.房產(chǎn)轉讓價格與支付方式2.1房產(chǎn)轉讓價格2.1.1轉讓價格的確定2.1.2轉讓價格的支付方式（1）受讓方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉讓方支付首期轉讓價格，首期支付比例為人民幣萬元。（2）受讓方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向轉讓方支付剩余轉讓價格。2.2房產(chǎn)轉讓稅費的承擔2.2.1稅費種類房產(chǎn)轉讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.2.2稅費承擔方式（1）本合同所涉及的契稅由受讓方承擔。（2）其他稅費按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方協(xié)商承擔。2.3房產(chǎn)轉讓價款的支付時間表（1）首期轉讓價格支付時間表：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元。（2）剩余轉讓價格支付時間表：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，受讓方支付剩余轉讓價格。3.房產(chǎn)過戶與登記3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理