2024借款房屋抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024借款房屋抵押合同范本本合同目錄一覽第一條借款房屋抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.2借款人的義務(wù)2.3抵押人的權(quán)利2.4抵押人的義務(wù)第三條抵押房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明第四條借款金額與還款方式4.1借款金額4.2還款方式第五條抵押房屋的評估與價值5.1房屋評估5.2房屋價值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條借款的期限與利率7.1借款期限7.2借款利率第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)8.2抵押權(quán)的處置第九條借款合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行13.2合同的監(jiān)督第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條借款房屋抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于借款人向抵押人借款，并以抵押人名下的房屋作為抵押物，抵押人同意借款人在借款期限內(nèi)使用抵押物，借款人按期歸還借款及利息的情況。第二條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按期使用抵押物，并在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款及利息。2.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按約定的借款金額向抵押人借款，并按約定的還款方式和期限歸還借款及利息。2.3抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人按約定的還款方式和期限歸還借款及利息，并在借款人未按期歸還借款及利息時，行使抵押權(quán)。2.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證其名下的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并同意將該房屋作為抵押物，以擔(dān)保借款人按期歸還借款及利息。第三條抵押房屋的描述3.1房屋的基本信息抵押房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為抵押人。3.2房屋的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對抵押房屋享有合法所有權(quán)。第四條借款金額與還款方式4.1借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，將借款及利息一次性歸還給抵押人。還款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條抵押房屋的評估與價值5.1房屋評估5.2房屋價值抵押房屋的市場價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。市場價值應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的實際情況進行評估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，抵押人將抵押房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給借款人，作為借款人按期歸還借款及利息的擔(dān)保。抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押人同意，借款人不得將抵押房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款人需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋的權(quán)利，應(yīng)提前通知抵押人，并征得抵押人的同意。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)借款人未按期歸還借款及利息的，抵押人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押房屋，以收回借款及利息。8.2抵押權(quán)的處置抵押人實現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將處置所得的價款優(yōu)先用于償還借款及利息。如有剩余，應(yīng)退還給借款人。借款人未按期歸還借款及利息的，抵押人無需退還剩余價款。第九條借款合同的變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，抵押權(quán)同時解除。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按期歸還借款及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。10.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定提供權(quán)屬證明或未同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋權(quán)利的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止借款人按期歸還借款及利息后，本合同終止。12.3合同的解除如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，抵押權(quán)同時解除。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的監(jiān)督雙方均有權(quán)對對方履行合同的情況進行監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方改正。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋評估報告附件四：借款合同附件五：還款計劃表附件六：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明抵押人名下的房屋所有權(quán)。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的相符。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明抵押人名下的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的相符。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋評估報告的正本，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)與合同中約定的相符。附件四：借款合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含借款合同的正本，用以證明借款人與抵押人之間的借款關(guān)系及抵押權(quán)的設(shè)立。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含還款計劃表的正本，用以明確借款人的還款方式和期限。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金計算公式的正本，用以明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期歸還借款及利息。2.抵押人未按約定提供權(quán)屬證明或未同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋權(quán)利。違約責(zé)任認定：1.借款人未按期歸還借款及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。示例：若借款金額為100萬元，違約金為100萬元的5%，即5萬元。2.抵押人未按約定提供權(quán)屬證明或未同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋權(quán)利的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。示例：若借款金額為100萬元，違約金為100萬元的5%，即5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與抵押人簽訂借款合同，并以其名下的房屋作為抵押物的一方。2.抵押人：指將名下房屋作為抵押物，出借資金給借款人的一方。3.抵押權(quán)：指抵押人對其名下房屋擁有的物權(quán)，用以擔(dān)保借款人按期歸還借款及利息的權(quán)利。4.違約金：指借款人未按