2024年合租居住合同條款細(xì)則樣本

2024年合租居住合同條款細(xì)則樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合租人信息及人數(shù)限制4.1合租人信息4.2人數(shù)限制第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條水電費用分?jǐn)?.1水電費用計算方式6.2水電費用支付方式第七條物業(yè)費用分?jǐn)?.1物業(yè)費用計算方式7.2物業(yè)費用支付方式第八條網(wǎng)絡(luò)費用分?jǐn)?.1網(wǎng)絡(luò)費用計算方式8.2網(wǎng)絡(luò)費用支付方式第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十條保險責(zé)任10.1保險購買10.2保險理賠第十一條轉(zhuǎn)租及退租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2退租條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至202X年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第三條押金及退還方式3.1押金金額：押金為元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方共同驗收合格后，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第四條合租人信息及人數(shù)限制4.1合租人信息：合租人為A、B、C三人，A為房屋主要租戶，負(fù)責(zé)與房東簽訂合同和溝通協(xié)調(diào)事宜。4.2人數(shù)限制：房屋最多可容納四人居住，如需增加居住人數(shù)，需提前征得房東書面同意。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，如需進(jìn)行大規(guī)模維修或者保養(yǎng)，應(yīng)提前通知房東，并征得房東書面同意。第六條水電費用分?jǐn)?.1水電費用計算方式：水電費用按實際使用量計算，按月分?jǐn)偂?.2水電費用支付方式：租戶應(yīng)在每月支付租金時一同支付上月的水電費用，具體費用根據(jù)實際使用量計算。第八條網(wǎng)絡(luò)費用分?jǐn)?.1網(wǎng)絡(luò)費用計算方式：網(wǎng)絡(luò)費用按月計算，費用為元。8.2網(wǎng)絡(luò)費用支付方式：租戶應(yīng)在每月支付租金時一同支付上月網(wǎng)絡(luò)費用。第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知房東。9.2保養(yǎng)責(zé)任：房東應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。第十條保險責(zé)任10.1保險購買：租戶應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。10.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租戶應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠。第十一條轉(zhuǎn)租及退租11.1轉(zhuǎn)租條件：租戶如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。11.2退租條件：租戶如需退租，應(yīng)提前一個月通知房東，并在租賃期滿后將房屋交還給房東。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：租戶違反本合同的約定，房東有權(quán)要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：租戶應(yīng)按照房東的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，租戶應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還剩余押金及已支付的租金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件（如有）附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：水電費用支付記錄附件六：網(wǎng)絡(luò)費用支付記錄附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：房屋轉(zhuǎn)租退租協(xié)議附件九：保險單據(jù)附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證或者其他相關(guān)法律文件。附件二：租賃合同附件（如有）詳細(xì)要求和說明：如有其他租賃合同附件，應(yīng)一并提供，以便雙方明確租賃的具體條款和條件。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)在收取押金時出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租戶應(yīng)保存租金支付記錄，以備日后查詢和核對。附件五：水電費用支付記錄詳細(xì)要求和說明：租戶應(yīng)保存水電費用支付記錄，以備日后查詢和核對。附件六：網(wǎng)絡(luò)費用支付記錄詳細(xì)要求和說明：租戶應(yīng)保存網(wǎng)絡(luò)費用支付記錄，以備日后查詢和核對。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，以備日后查詢和核對。附件八：房屋轉(zhuǎn)租退租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如租戶需要轉(zhuǎn)租或退租，應(yīng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租退租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或退租的具體條款和條件。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：租戶應(yīng)提供房屋租賃保險單據(jù)，以證明已購買相關(guān)保險。附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供違約金的計算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時雙方明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按時支付租金、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.租戶未按照合同約定轉(zhuǎn)租或退租。4.房東未按照合同約定退還押金。5.房東未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時支付租金、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施：根據(jù)違約程度，要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的修理費用或賠償責(zé)任。3.租戶未按照合同約定轉(zhuǎn)租或退租：應(yīng)支付違約金，違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件十。4.房東未按照合同約定退還押金：應(yīng)支付違約金，違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件十。5.房東未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)：根據(jù)違約程度，要求房東承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。示例說明：若租戶未按時支付租金，逾期一日，房東可要求租戶支付應(yīng)付租金總額的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指與房東簽訂租賃合同并支付租金的一方。2.房東：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.押金：指租戶在簽訂租賃合同時支付給房東的一定金額，作為租戶履行合同的保證。4.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的房屋使用費。5.水電費用：指房屋在使用過程