2024年合租居住合同條款細則樣本

2024年合租居住合同條款細則樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合租人信息及人數(shù)限制4.1合租人信息4.2人數(shù)限制第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條水電費用分攤6.1水電費用計算方式6.2水電費用支付方式第七條物業(yè)費用分攤7.1物業(yè)費用計算方式7.2物業(yè)費用支付方式第八條網(wǎng)絡費用分攤8.1網(wǎng)絡費用計算方式8.2網(wǎng)絡費用支付方式第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任第十條保險責任10.1保險購買10.2保險理賠第十一條轉(zhuǎn)租及退租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2退租條件第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至202X年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第三條押金及退還方式3.1押金金額：押金為元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經(jīng)雙方共同驗收合格后，房東應在個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第四條合租人信息及人數(shù)限制4.1合租人信息：合租人為A、B、C三人，A為房屋主要租戶，負責與房東簽訂合同和溝通協(xié)調(diào)事宜。4.2人數(shù)限制：房屋最多可容納四人居住，如需增加居住人數(shù)，需提前征得房東書面同意。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租戶應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護責任：租戶應負責日常的房屋維護和清潔工作，如需進行大規(guī)模維修或者保養(yǎng)，應提前通知房東，并征得房東書面同意。第六條水電費用分攤6.1水電費用計算方式：水電費用按實際使用量計算，按月分攤。6.2水電費用支付方式：租戶應在每月支付租金時一同支付上月的水電費用，具體費用根據(jù)實際使用量計算。第八條網(wǎng)絡費用分攤8.1網(wǎng)絡費用計算方式：網(wǎng)絡費用按月計算，費用為元。8.2網(wǎng)絡費用支付方式：租戶應在每月支付租金時一同支付上月網(wǎng)絡費用。第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責任：租戶應負責日常的維修和保養(yǎng)工作，如遇到無法解決的問題，應及時通知房東。9.2保養(yǎng)責任：房東應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。第十條保險責任10.1保險購買：租戶應自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。10.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，租戶應及時通知保險公司進行理賠。第十一條轉(zhuǎn)租及退租11.1轉(zhuǎn)租條件：租戶如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。11.2退租條件：租戶如需退租，應提前一個月通知房東，并在租賃期滿后將房屋交還給房東。第十二條違約責任12.1違約行為：租戶違反本合同的約定，房東有權要求租戶承擔違約責任。12.2違約責任：租戶應按照房東的要求承擔相應的違約金或者賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，租戶應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，房東應在個工作日內(nèi)退還剩余押金及已支付的租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃合同附件（如有）附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：水電費用支付記錄附件六：網(wǎng)絡費用支付記錄附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：房屋轉(zhuǎn)租退租協(xié)議附件九：保險單據(jù)附件十：違約金計算公式及標準附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：房東應提供房屋所有權證明，以證明其對房屋擁有合法所有權。房屋所有權證明可以是房產(chǎn)證或者其他相關法律文件。附件二：租賃合同附件（如有）詳細要求和說明：如有其他租賃合同附件，應一并提供，以便雙方明確租賃的具體條款和條件。附件三：押金收據(jù)詳細要求和說明：房東應在收取押金時出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：租戶應保存租金支付記錄，以備日后查詢和核對。附件五：水電費用支付記錄詳細要求和說明：租戶應保存水電費用支付記錄，以備日后查詢和核對。附件六：網(wǎng)絡費用支付記錄詳細要求和說明：租戶應保存網(wǎng)絡費用支付記錄，以備日后查詢和核對。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：房東應記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，以備日后查詢和核對。附件八：房屋轉(zhuǎn)租退租協(xié)議詳細要求和說明：如租戶需要轉(zhuǎn)租或退租，應簽訂房屋轉(zhuǎn)租退租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或退租的具體條款和條件。附件九：保險單據(jù)詳細要求和說明：租戶應提供房屋租賃保險單據(jù)，以證明已購買相關保險。附件十：違約金計算公式及標準詳細要求和說明：應提供違約金的計算公式及標準，以便在違約行為發(fā)生時雙方明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金、水電費用、網(wǎng)絡費用。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其附屬設施。3.租戶未按照合同約定轉(zhuǎn)租或退租。4.房東未按照合同約定退還押金。5.房東未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金、水電費用、網(wǎng)絡費用：每逾期一日，應支付應付費用總額的1%作為滯納金。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其附屬設施：根據(jù)違約程度，要求租戶承擔相應的修理費用或賠償責任。3.租戶未按照合同約定轉(zhuǎn)租或退租：應支付違約金，違約金計算公式及標準詳見附件十。4.房東未按照合同約定退還押金：應支付違約金，違約金計算公式及標準詳見附件十。5.房東未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)：根據(jù)違約程度，要求房東承擔相應的維修保養(yǎng)費用。示例說明：若租戶未按時支付租金，逾期一日，房東可要求租戶支付應付租金總額的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指與房東簽訂租賃合同并支付租金的一方。2.房東：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。3.押金：指租戶在簽訂租賃合同時支付給房東的一定金額，作為租戶履行合同的保證。4.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的房屋使用費。5.水電費用：指房屋在使用過程