2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同指定的第三方機構第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.1.5房屋建成年份2.2房屋權屬情況2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2土地使用權證號2.2.3房屋所有權人2.2.4房屋是否有抵押2.2.5房屋是否有租賃第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式及時間3.2.2首付款支付方式及時間3.2.3貸款支付方式及時間第四條交易時間及流程4.1簽訂合同時間4.2辦理房產(chǎn)證過戶時間4.3辦理土地使用權過戶時間4.4貸款辦理時間4.5房屋交付時間第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3水電氣等公共費用承擔10.4房屋保險責任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同副本11.4貸款合同副本第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3第三方機構簽字蓋章第十三條合同修訂歷史13.12024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版B版13.2修訂日期13.3修訂人第十四條合同份數(shù)14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3第三方機構保留一份14.4其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方指本合同所述房屋的所有人，具有房屋的完全產(chǎn)權，愿意將該房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方指本合同所述購買甲方房屋的買受人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3甲方與乙方共同指定的第三方機構甲方與乙方在本合同簽訂過程中，共同指定X機構作為交易過程中的第三方服務提供商，負責協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳2.1.4房屋樓層：層2.1.5房屋建成年份：年2.2房屋權屬情況2.2.1房產(chǎn)證號：字第號2.2.2土地使用權證號：字第號2.2.3房屋所有權人：甲方姓名2.2.4房屋是否有抵押：無/有，如有，抵押權人信息如下：姓名：，身份證號：2.2.5房屋是否有租賃：無/有，如有，租賃合同相關信息如下：租賃雙方姓名、租賃期限、租金等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2支付方式3.2.1定金支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，否則乙方應承擔遲延履行違約責任。3.2.2首付款支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.3貸款支付方式及時間：乙方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交易時間及流程4.1簽訂合同時間：雙方在本合同簽訂日期為2024年月日。4.2辦理房產(chǎn)證過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.3辦理土地使用權過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.4貸款辦理時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)。4.5房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶及土地使用權過戶手續(xù)。5.1.3甲方應在房屋交付后，向乙方提供房屋及相關設施的使用說明。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定的價格，購買甲方所出售的房屋。5.2.2乙方應按照本合同約定的時間，支付定金、首付款及貸款金額。5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶及土地使用權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的5%。6.1.2甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。6.2乙方違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除原因包括但不限于：（1）甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行；（2）乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款及貸款金額；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條合同的生效9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第十條其他約定10.1房屋維修責任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。10.2物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由乙方承擔。10.3水電氣等公共費用承擔水電氣等公共費用由乙方承擔。10.4房屋保險責任房屋保險由乙方負責購買，并承擔相應的保險費用。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復印件。11.2土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證復印件。11.3房屋買賣合同副本本合同簽署后，甲方應向乙方提供房屋買賣合同副本。11.4貸款合同副本如乙方選擇貸款購買房屋，甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供貸款合同副本。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同末頁簽字蓋章，以示確認。12.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同末頁簽字蓋章，以示確認。12.3第三方機構簽字蓋章第三方機構應在本合同末頁簽字蓋章，以示確認。第十三條合同修訂歷史13.12024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版B版本合同為2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版B版。13.2修訂日期本合同修訂日期為年月日。13.3修訂人本合同修訂人為甲方和乙方。第十四條合同份數(shù)14.1甲方保留一份甲方應保留本合同正本一份。14.2乙方保留一份乙方應保留本合同正本一份。14.3第三方機構保留一份第三方機構應保留本合同正本一份。14.4其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。本合同一式三份，甲方、乙方及第三方機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房屋所有權人、房屋坐落、土地使用權面積、登記日期、發(fā)證日期等。甲方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權證號碼、土地使用權人、土地坐落、土地面積、登記日期、發(fā)證日期等。甲方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)提供給乙方。附件三：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本應包含合同全文，包括合同主體、房屋信息、交易價格及支付方式、交易時間及流程、雙方權利與義務、違約責任等條款。雙方簽字蓋章后，乙方應保留一份副本。附件四：貸款合同副本（如有）說明：如乙方選擇貸款購買房屋，貸款合同副本應包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等條款。甲方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)提供給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行。2.乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款及貸款金額。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.不可抗力因素，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金為本合同成交總價的5%。2.遲延交付違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：指由不動產(chǎn)登記機構發(fā)給土地使用權人的證明其對土地擁有使用權的證書。3.房屋所有權人：指對本合同所述房屋擁有所有權的自然人或者法人。4.抵押：指債務人或者第三人將其在房屋登記機關登記的房屋設定為債務的擔保。5.貸款：指買方在金融機構申請的，用