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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME福州市2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條:房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條:房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限第五條:房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍第七條:違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓第十二條:合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條:合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條:合同正本14.1合同一式四份,買賣雙方各執(zhí)一份,其余兩份留存相關(guān)部門備案。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證,再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條:房屋基本信息2.1房屋坐落甲方房屋坐落于福州市區(qū)街道號(hào),房屋門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方房屋的結(jié)構(gòu)為,房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)甲方房屋所有權(quán)證號(hào)為福州市不動(dòng)產(chǎn)登記簿第號(hào)。第三條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售其房屋,并應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。甲方義務(wù):1)提供合法的房屋所有權(quán)證,保證房屋的權(quán)屬清晰;2)保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定;3)按照合同約定,辦理房屋過戶手續(xù);4)按照合同約定,交付房屋及附屬設(shè)施。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方房屋,并應(yīng)當(dāng)支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方義務(wù):1)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款;2)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);3)按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施;4)按照合同約定,承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第四條:房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫):玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整(小寫):¥9999999.99元。4.2付款方式及期限乙方采取如下方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款:1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣10萬元作為定金;2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余的房屋購(gòu)買價(jià)款。第五條:房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付條件如下:1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;2)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);3)甲方已按照合同約定辦理了房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往福州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由乙方承擔(dān)。第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限及范圍自房屋交付之日起,甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供一年的質(zhì)量保修期。保修范圍包括但不限于:1)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題;2)房屋內(nèi)部裝修的質(zhì)量問題;3)附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能問題。在保修期內(nèi),如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi),負(fù)責(zé)維修或更換。如甲方未按約定履行維修或更換義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在保修期滿后,向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量保修書。第八條:違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于:1)雙倍返還乙方已支付的定金;2)支付乙方因違約所造成的其他損失,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于:1)雙倍返還甲方已支付的定金;2)支付甲方因違約所造成的其他損失,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向福州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向福州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意,合同的變更應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,甲乙雙方同意,合同的解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口,應(yīng)支付違約金。11.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品轉(zhuǎn)讓給乙方。具體轉(zhuǎn)讓清單見附件。第十二條:合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件的復(fù)印件。12.3其他重要文件其他與房屋買賣相關(guān)的文件,甲乙雙方應(yīng)相互提供。第十三條:合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于福建省福州市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽字蓋章甲乙雙方代表在此合同上簽字并蓋章,以證明本合同的有效性。第十四條:合同正本14.1合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余兩份留存相關(guān)部門備案。14.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在合同中的職責(zé),保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條:第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu),甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu),并與其簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù),并收取服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu),甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu),并與其簽訂評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu),甲方和乙方應(yīng)共同前往福州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由乙方承擔(dān)。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。3.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,且損失金額超過第三方責(zé)任限額,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超過限額部分的損失。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方在履行合同過程中,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中,應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條:第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款如本合同涉及第三方介入,甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款,旨在明確第三方的權(quán)責(zé),保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同前,詳細(xì)了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)流程,以確保合同的順利履行。第六條:第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式,應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條:第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施如甲方或乙方擅自變更、解除與第三方的合同,導(dǎo)致第三方損失,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條:第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬情況等。8.2第三方信息的核實(shí)第三方應(yīng)按照約定對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí),并依法履行合同義務(wù)。第九條:第三方違約的后果9.1第三方違約的后果如第三方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。9.2第三方違約的維權(quán)途徑甲方和乙方有權(quán)通過法律途徑,維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條:合同的繼續(xù)履行10.1合同的繼續(xù)履行如第三方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決,并決定是否繼續(xù)履行合同。10.2合同繼續(xù)履行的條件合同繼續(xù)履行的條件應(yīng)由甲方和乙方共同確定,并書面簽署。第十一條:合同的解除11.1合同解除的條件如第三方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲方和乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的后果合同解除后,甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條:合同的變更12.1合同變更第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3:房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4:房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5:中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6:評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件7:過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件8:房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明:房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況,乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、戶口本、婚姻狀況證明等,且復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說明:身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份,以便第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。附件3:房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)等相關(guān)內(nèi)容,且復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說明:房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值,乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件4:房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求:過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含過戶申請(qǐng)書、過戶證明等,且復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說明:房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明甲乙雙方已辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件5:中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求:中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等相關(guān)內(nèi)容,且復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說明:中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件6:評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求:評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等相關(guān)內(nèi)容,且復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說明:評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件7:過戶服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求:過戶服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等相關(guān)內(nèi)容,且復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說明:過戶服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件8:房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求:房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息,且清單應(yīng)清晰、完整。附件的說明:房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中轉(zhuǎn)讓的物品,乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施;2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù);3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合合同約定;4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款;5.乙方未按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施;6.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保管責(zé)任;7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等;2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等;3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等;4.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算,按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明:1.如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,例如支付乙方違約金;2.如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,例如支付甲方違約金;3.如果第三方未能在合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé),第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,例如支付甲乙雙方違約金。全文完。福州市2024年度二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào):【出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】地址:【出賣人地址】聯(lián)系人:【出賣人聯(lián)系人】聯(lián)系電話:【出賣人聯(lián)系電話】1.2買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào):【買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】地址:【買受人地址】聯(lián)系人:【買受人聯(lián)系人】聯(lián)系電話:【買受人聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落:【房屋具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)描述】2.3房屋面積房屋建筑面積:【房屋建筑面積】平方米套內(nèi)建筑面積:【套內(nèi)建筑面積】平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào):【房屋所有權(quán)證號(hào)】第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià):【房屋成交總價(jià)】元人民幣3.2付款方式及時(shí)間(1)【首付款金額】元人民幣,乙方于【首付款支付日期】前支付給甲方;(2)【剩余房款金額】元人民幣,乙方應(yīng)于【房屋交付日期】之日起【還款期限】?jī)?nèi),按【還款方式】?jī)斶€給甲方。3.3房屋過戶費(fèi)用(1)【費(fèi)用名稱】:【承擔(dān)方】承擔(dān);(2)【費(fèi)用名稱】:【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等法律糾紛;(2)房屋及設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(3)房屋內(nèi)無遺留他人的家具、電器等物品;(4)房屋已按照約定完成裝修。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)于【過戶日期】前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提供的文件包括但不限于:(1)房屋所有權(quán)證;(2)身份證明;(3)婚姻狀況證明;(4)戶口遷移證明;(5)契稅完稅證明;(6)其他相關(guān)文件。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證所述房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。自房屋交付之日起,若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在【質(zhì)量問題反饋時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3瑕疵處理對(duì)于房屋交付時(shí)已存在的瑕疵,甲方應(yīng)在【瑕疵處理期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù),乙方有權(quán)委托第三方修復(fù),并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備,并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任(1)【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修;(2)【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【合同簽訂地】,雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。任何單方面的變更主張均無效。9.2合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定,本合同一旦簽訂,即具有法律效力,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【合同簽訂日期】起生效。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)雙方在簽訂本合同后,可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方(出賣人):______________12.2買受人簽字乙方(買受人):______________12.3見證人簽字見證人:______________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi),向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi),向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要文件的名稱和份數(shù):【具體描述】。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方】所有。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作,確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行失敗、延誤或者其他損失的責(zé)任。但甲方和乙方均有過錯(cuò)的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立性,不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2若甲方和乙方未就費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行約定,第三方費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求,提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的隱私信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則,不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外,第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響本合同的效力。7.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任,不免除甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的,應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】通知甲方和乙方。8.2第三方退出后,甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行,甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方變更9.1第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的,應(yīng)向甲方和乙方提供變更證明材料。9.2第三方變更后,本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。9.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行,甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十一條第三方違約11.1第三方違反本合同的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的,有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方在履行其職責(zé)時(shí),與甲乙方的溝通應(yīng)通過甲方和乙方進(jìn)行。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé),確保合同順利履行。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等,適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2因本合同引起的或與本合
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