2024年售房交易保障協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售房交易保障協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式3.售房價(jià)格及支付方式3.1售房價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策有效期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付事項(xiàng)6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2裝修事宜11.3物業(yè)費(fèi)用12.雙方簽字12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字13.合同附件13.1房源相關(guān)證明材料13.2購房者身份證明14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房源戶型：房產(chǎn)的房間布局和類型，如一室一廳、兩室一廳等。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證編號(hào)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購房者的全名。2.2購房者身份證號(hào)：購房者的有效身份證件號(hào)碼。2.3購房者聯(lián)系方式：購房者的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。第三條售房價(jià)格及支付方式3.1售房價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：購房者支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行付款，具體到年月日。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：房產(chǎn)開發(fā)商提供的優(yōu)惠方案，如折扣、贈(zèng)送等。4.2優(yōu)惠政策有效期：優(yōu)惠政策的有效期限，具體到年月日。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付給購房者的時(shí)間，具體到年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付事項(xiàng)：包括房屋鑰匙交付、物業(yè)手續(xù)辦理等。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)開發(fā)商提供的售后服務(wù)項(xiàng)目，如維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)的有效期限，具體到年月日。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：合同雙方按照約定履行合同的期限。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是社區(qū)調(diào)解委員會(huì)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。8.4法律途徑：如果仲裁不成，或者雙方約定不接受仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方書面同意，并注明解除日期。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限，具體到年月日。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅等。11.2裝修事宜：房屋裝修的相關(guān)約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。11.3物業(yè)費(fèi)用：購房者應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。第十二條雙方簽字12.1購房者簽字：購房者親自簽署的姓名。12.2開發(fā)商簽字：開發(fā)商授權(quán)的代表簽署的姓名。第十三條合同附件13.1房源相關(guān)證明材料：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2購房者身份證明：購房者的有效身份證件復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：具體到年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源相關(guān)證明材料房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證明復(fù)印件其他相關(guān)證明文件附件2：購房者身份證明身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件3：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證附件4：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄交付時(shí)間記錄驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及事項(xiàng)記錄附件5：售后服務(wù)承諾函售后服務(wù)內(nèi)容列表售后服務(wù)期限說明附件6：合同變更或解除協(xié)議變更或解除的原因變更或解除的日期記錄附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)信息調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)名稱及聯(lián)系方式人民法院管轄信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房者未按時(shí)支付房款購房者未按約定履行合同義務(wù)開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算延遲交付房產(chǎn)：按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算違約金未提供售后服務(wù)：按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金示例說明：如果購房者未按時(shí)支付房款，開發(fā)商可以要求購房者支付逾期付款的違約金，具體金額按照合同金額的1%計(jì)算。如果開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)，購房者可以要求開發(fā)商支付延遲交付的違約金，具體金額按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。售后服務(wù)：指開發(fā)商在房屋交付后，按照約定提供的一系列維修、保養(yǎng)等服務(wù)。賠償損失：指合同一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。房產(chǎn)證用