房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同2024年度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同2024年度本合同目錄一覽1.驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)1.2驗(yàn)收房屋數(shù)量1.3驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4驗(yàn)收工程進(jìn)度2.驗(yàn)收期限2.1驗(yàn)收開(kāi)始時(shí)間2.2驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間3.驗(yàn)收組織3.1驗(yàn)收小組組成3.2驗(yàn)收小組職責(zé)4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備4.2驗(yàn)收過(guò)程4.3驗(yàn)收結(jié)果評(píng)定5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方5.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限11.合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2驗(yàn)收房屋數(shù)量：共計(jì)套1.3驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.4驗(yàn)收工程進(jìn)度：按照項(xiàng)目施工進(jìn)度分階段進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收期限2.1驗(yàn)收開(kāi)始時(shí)間：年月日2.2驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間：年月日3.驗(yàn)收組織3.1驗(yàn)收小組組成：甲方代表X、乙方代表X、監(jiān)理單位代表X3.2驗(yàn)收小組職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面進(jìn)行全面檢查評(píng)定4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：甲乙雙方按照驗(yàn)收要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等4.2驗(yàn)收過(guò)程：驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收方案對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求4.3驗(yàn)收結(jié)果評(píng)定：驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)定，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)雙方協(xié)商，由甲方承擔(dān)5.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式：驗(yàn)收結(jié)束后，甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等達(dá)到合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求6.2驗(yàn)收不合格處理：對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收，整改期間不計(jì)入驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的各類(lèi)資料、文件、數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同解除或終止之日起五年。12.合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)：甲方所在地。12.2履行方式：按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：。14.其他約定14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，電話(huà)：X，郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，電話(huà)：X，郵箱：X。附件14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：詳見(jiàn)附件一。14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式：詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行工作，并對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與其他各方關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行工作。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與監(jiān)理單位關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行工作。18.第三方違約處理18.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，享有法律保護(hù)。19.2甲乙雙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)資料和文件。21.第三方退出21.1第三方如因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方保險(xiǎn)22.1第三方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中可能造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。22.2第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方合規(guī)23.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。23.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合規(guī)證明文件。24.第三方文件24.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件、資料、證明等。24.2第三方提供的文件、資料、證明等應(yīng)真實(shí)、完整、有效。25.第三方保密25.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方及相關(guān)方的保密信息予以保密。25.2第三方保密信息的保密期限、范圍等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行約定。26.第三方責(zé)任免除26.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。26.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。27.第三方與合同其他方溝通27.1第三方應(yīng)主動(dòng)與其他合同方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。27.2第三方與其他合同方的溝通，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)描述驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面的要求。附件二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式規(guī)定驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的格式，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、提交時(shí)間等要求。附件三：保險(xiǎn)證明文件第三方提供的保險(xiǎn)證明文件，證明其已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人身傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)等。附件四：合規(guī)證明文件第三方提供的合規(guī)證明文件，證明其遵守了國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，沒(méi)有從事違法違規(guī)行為。附件五：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具有履行合同的能力和資格。附件六：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付工程款、提供施工場(chǎng)地等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合要求、工程進(jìn)度延遲等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按時(shí)支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因工程款延遲支付導(dǎo)致的工程進(jìn)度延遲的損失。2.如果乙方提供的工程質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，賠償因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。3.如果第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)延遲提供的損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同2024年度1本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)1.2驗(yàn)收的建筑工程1.3驗(yàn)收的安裝工程1.4驗(yàn)收的裝修工程第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.2建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收時(shí)間與流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間3.2正式驗(yàn)收時(shí)間3.3驗(yàn)收流程3.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)3.3.2驗(yàn)收安排3.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.3.4驗(yàn)收合格證書(shū)第四條驗(yàn)收組組成及職責(zé)4.1驗(yàn)收組組成4.2驗(yàn)收組職責(zé)4.2.1甲方職責(zé)4.2.2乙方職責(zé)4.2.3丙方職責(zé)（如需）第五條驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方5.2驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格6.1.1合格工程接收6.1.2獎(jiǎng)勵(lì)與賠償（如有）6.2驗(yàn)收不合格6.2.1整改要求6.2.2重新驗(yàn)收6.2.3獎(jiǎng)勵(lì)與賠償（如有）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約（如需）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2訴訟語(yǔ)言第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)13.2乙方其他義務(wù)13.3丙方其他義務(wù)（如需）第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如需）第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2驗(yàn)收的建筑工程：包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防水、給排水、暖通、電氣等工程。1.3驗(yàn)收的安裝工程：包括但不限于電梯、消防、智能化、燃?xì)?、電氣設(shè)備等安裝工程。1.4驗(yàn)收的裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾、家具、給排水、電氣等工程。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)：驗(yàn)收應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.2建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.3安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）等。2.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）等。第三條驗(yàn)收時(shí)間與流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間：自合同約定的工程竣工日期起7個(gè)工作日內(nèi)。3.2正式驗(yàn)收時(shí)間：自初步驗(yàn)收合格之日起14個(gè)工作日內(nèi)。3.3驗(yàn)收流程3.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：由甲方按照約定的時(shí)間和要求向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3.2驗(yàn)收安排：乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)制定驗(yàn)收安排，并通知甲方。3.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收組對(duì)驗(yàn)收工程進(jìn)行查驗(yàn)，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3.4驗(yàn)收合格證書(shū)：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后，由乙方出具驗(yàn)收合格證書(shū)。第四條驗(yàn)收組組成及職責(zé)4.1驗(yàn)收組組成：驗(yàn)收組由甲方、乙方、丙方（如需）代表組成，各方代表人數(shù)不少于1人。4.2驗(yàn)收組職責(zé)4.2.1甲方職責(zé)：提供驗(yàn)收工程的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。4.2.2乙方職責(zé)：組織驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收合格證書(shū)。4.2.3丙方職責(zé)（如需）：對(duì)驗(yàn)收工程進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第五條驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：按照雙方約定，由甲方承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。5.2驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法計(jì)算。5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)出具后7個(gè)工作日內(nèi)，將驗(yàn)收費(fèi)用支付給乙方。第六條驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格6.1.1合格工程接收：自驗(yàn)收合格證書(shū)出具之日起，甲方應(yīng)按照合同約定接收工程。6.1.2獎(jiǎng)勵(lì)與賠償（如有）：按照雙方約定處理。6.2驗(yàn)收不合格6.2.1整改要求：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后14個(gè)工作日內(nèi)按照驗(yàn)收組的要求進(jìn)行整改。6.2.2重新驗(yàn)收：整改完成后，由甲方重新組織驗(yàn)收。6.2.3獎(jiǎng)勵(lì)與賠償（如有）：按照雙方約定處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。8.2乙方違約乙方未按照合同約定完成工程，或者工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間出具驗(yàn)收合格證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期出具部分每日支付千分之二的違約金。8.3丙方違約（如需）如合同中有丙方參與，丙方未按照合同約定完成評(píng)估工作，或者評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交工程所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條合同的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院：甲乙雙方約定，爭(zhēng)議由工程所在地的法院管轄。12.2訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。13.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并確保工程質(zhì)量。13.3丙方其他義務(wù)（如需）：丙方應(yīng)按照合同約定完成評(píng)估工作，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3丙方簽字蓋章（如需）：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列組織或個(gè)人：15.2.1中介方：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目交易、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)。15.2.4審計(jì)方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同中約定的第三方介入程序，包括但不限于申請(qǐng)、審批、委托、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更：甲方、乙方根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.2變更內(nèi)容：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。第十八條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行下列職責(zé)：18.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方、乙方完成交易。18.1.2評(píng)估方：對(duì)工程質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.1.3監(jiān)管方：對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.4審計(jì)方：對(duì)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)等要求履行義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對(duì)因其違約、過(guò)失或其他原因給甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程復(fù)雜程度、第三方資質(zhì)等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方、乙方可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與丙方（如需）：第三方應(yīng)獨(dú)立向丙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合同關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不連帶。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。21.3違約處理：甲方、乙方均有權(quán)依法向第三方追究違約責(zé)任。第二十二條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二十三條合同的解除與終止23.1合同解除：甲方、乙方均有權(quán)依法解除合同。23.2合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。第二十四條合同的簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。24.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。24.3第三方簽字蓋章（如需）：本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的適用法律、爭(zhēng)議解決、保密條款等本合同的適用法律、爭(zhēng)議解決、保密條款等按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同1.1工程概況表1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明1.3驗(yàn)收時(shí)間表1.4驗(yàn)收組成員名單附件二：第三方介入確認(rèn)書(shū)2.1第三方名單2.2第三方介入條件及職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明2.3第三方介入程序及流程附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板3.1初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.2正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：驗(yàn)收合格證書(shū)模板附件五：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密協(xié)議1.1保密信息范圍1.2保密期限1.3違約責(zé)任附件七：爭(zhēng)議管轄法院及訴訟語(yǔ)言確認(rèn)書(shū)附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：合同解除和終止條件確認(rèn)書(shū)附件十：簽字蓋章模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用2.乙方未按照合同約定完成工程或工程驗(yàn)收不合格3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或評(píng)估結(jié)果失實(shí)4.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件五中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.違約責(zé)任認(rèn)定流程：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用，乙方在履行合同過(guò)程中因第三方評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，此時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照附件五中的違約金計(jì)算公式支付違約金給乙方，同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向第三方提出賠償要求。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同2024年度2本合同目錄一覽1.驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3驗(yàn)收項(xiàng)目清單2.驗(yàn)收主體2.1驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)2.2驗(yàn)收負(fù)責(zé)人2.3驗(yàn)收參與人員3.驗(yàn)收時(shí)間與流程3.1驗(yàn)收時(shí)間安排3.2驗(yàn)收流程步驟3.3驗(yàn)收結(jié)果反饋4.驗(yàn)收資料與文件4.1驗(yàn)收資料清單4.2資料提交要求4.3資料歸檔保管5.質(zhì)量保修與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍5.2售后服務(wù)承諾5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.費(fèi)用與支付6.1驗(yàn)收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限與義務(wù)10.3泄密責(zé)任與處理11.合同的適用范圍與效力11.1適用范圍11.2合同效力11.3合同附件12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與聯(lián)系12.3合同的修訂與補(bǔ)充13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2合同備案13.3合同副本份數(shù)14.附件14.1工程驗(yàn)收方案14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1工程概況本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收范圍包括：位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368）等。1.3驗(yàn)收項(xiàng)目清單驗(yàn)收項(xiàng)目清單包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。第二條驗(yàn)收主體2.1驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)由甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（工程驗(yàn)收公司）共同組成。甲方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收所需的工程資料、現(xiàn)場(chǎng)配合等事項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，對(duì)工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收負(fù)責(zé)人驗(yàn)收負(fù)責(zé)人為乙方指派的總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程。2.3驗(yàn)收參與人員驗(yàn)收參與人員包括但不限于：土建工程師、安裝工程師、裝飾工程師、園林工程師、質(zhì)量檢測(cè)員等。第三條驗(yàn)收時(shí)間與流程3.1驗(yàn)收時(shí)間安排驗(yàn)收時(shí)間安排應(yīng)由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況提出，經(jīng)甲方同意后確定。一般分為初步驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和總體驗(yàn)收三個(gè)階段。3.2驗(yàn)收流程步驟驗(yàn)收流程步驟包括但不限于：甲方提供驗(yàn)收資料、乙方組織驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、提出整改要求、整改后復(fù)驗(yàn)等。3.3驗(yàn)收結(jié)果反饋驗(yàn)收結(jié)果反饋應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)完成，以書(shū)面形式提交給甲方。第四條驗(yàn)收資料與文件4.1驗(yàn)收資料清單驗(yàn)收資料清單包括但不限于：工程竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2資料提交要求甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和格式提交驗(yàn)收資料，確保資料的完整、真實(shí)和有效性。4.3資料歸檔保管驗(yàn)收結(jié)束后，甲方應(yīng)將驗(yàn)收資料歸檔保管，以便日后查閱和追溯。第五條質(zhì)量保修與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修、園林綠化等。5.2售后服務(wù)承諾乙方承諾在驗(yàn)收合格后，提供一年的售后服務(wù)，對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改和修復(fù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)完成。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改和修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第六條費(fèi)用與支付6.1驗(yàn)收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程規(guī)模、驗(yàn)收內(nèi)容和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如因工程變更或其他原因?qū)е买?yàn)收費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方按照?qǐng)?bào)告金額進(jìn)行支付。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如甲方未按照約定時(shí)間提供驗(yàn)收資料，導(dǎo)致驗(yàn)收進(jìn)度延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。9.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限與義務(wù)保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)有效。雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露保密信息。10.3泄密責(zé)任與處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的適用范圍與效力11.1適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的一切房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收活動(dòng)。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的驗(yàn)收項(xiàng)目全部完成并達(dá)成最終驗(yàn)收合格之日終止。11.3合同附件合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：工程驗(yàn)收方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延遲履行合同或解除合同。12.2通知與聯(lián)系雙方應(yīng)互相提供聯(lián)系人、聯(lián)系方式，并保持暢通的聯(lián)系。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的要求將合同文本備案。13.2合同備案甲方應(yīng)按照法律規(guī)定的要求將合同文本備案，并保留相關(guān)證據(jù)。13.3合同副本份數(shù)雙方各執(zhí)壹份合同正本，其余副本均視為無(wú)效。第十四條附件14.1工程驗(yàn)收方案14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，參與項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、參與驗(yàn)收評(píng)估等。2.2第三方介入的條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照合同約定分配各自的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律后果，并對(duì)其提供的咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的選任和監(jiān)督責(zé)任不得免除。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供所需的工程資料、信息和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)盡快采取措施予以解決。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2支付方式與時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同補(bǔ)充協(xié)議中。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，如有逾期支付