包含贈品及附屬設(shè)施的2024年二手住房出售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含贈品及附屬設(shè)施的2024年二手住房出售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住房描述1.4贈品及附屬設(shè)施描述第二條：房屋交易價格2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限第三條：贈品及附屬設(shè)施交付3.1贈品交付時間及方式3.2附屬設(shè)施交付時間及方式第四條：房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)第六條：交易時間及履行地點6.1交易時間6.2履行地點第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2贈品及附屬設(shè)施清單第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X住址：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X住址：X聯(lián)系方式：X1.3二手住房描述房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X1.4贈品及附屬設(shè)施描述家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等附屬設(shè)施：花園、停車位、健身器材等第二條：房屋交易價格2.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。2.2支付方式及期限首付款：人民幣X元（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣X元（大寫：X元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。第三條：贈品及附屬設(shè)施交付3.1贈品交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將贈品交付給乙方。贈品交付方式為甲方直接交付給乙方。3.2附屬設(shè)施交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給乙方。附屬設(shè)施交付方式為甲方直接交付給乙方。第四條：房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常運行；乙方負(fù)責(zé)保修期外房屋的日常維護和維修；因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：交易時間及履行地點6.1交易時間雙方約定本合同的履行時間為年月日。6.2履行地點本合同的履行地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后自行終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢或者依法解除之日起失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）房屋交付時，甲方應(yīng)保證水電煤等公共設(shè)施的正常使用；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；（3）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2贈品及附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供贈品及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。第十三條：合同簽署日期及地點本合同于年月日在房屋所在地簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式雙方同意將合同副本分發(fā)給相關(guān)政府部門及金融機構(gòu)，以便于辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信，公正公平地協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付與房屋交易相關(guān)的其他費用。第二條：第三方介入后的額外條款2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供房源信息、辦理交易手續(xù)、協(xié)助雙方協(xié)商等。中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對房屋進行評估。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同公證、房屋過戶等相關(guān)法律事務(wù)。律師費用由雙方協(xié)商確定。2.4銀行銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請，辦理貸款、轉(zhuǎn)賬等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。銀行收取的貸款利率、手續(xù)費等費用按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定中介機構(gòu)：中介費用的2倍；評估機構(gòu)：評估費用的2倍；律師事務(wù)所：律師費用的2倍；銀行：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過程中，如存在法律法規(guī)規(guī)定的排除責(zé)任的情形，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第九條的約定，提交調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合理行使權(quán)利。第六條：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第七條：第三方介入后的其他約定7.1雙方的其他約定（1）第三方介入后的保密義務(wù)；（2）第三方介入后的費用支付；（3）第三方介入后的權(quán)益保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：贈品及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出贈品及附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解贈品及附屬設(shè)施的具體情況。附件3：房屋交易憑證詳細(xì)要求：房屋交易憑證，包括購房合同、購房發(fā)票等，證明房屋交易的真實性。附件4：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含房屋過戶所需的各類文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件5：評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確認(rèn)房屋的市場價值。附件6：貸款合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同、還款計劃表等相關(guān)協(xié)議。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如中介參與房屋交易，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費用及義務(wù)。附件8：律師見證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如律師參與房屋交易，需提供律師見證服務(wù)協(xié)議，明確律師見證服務(wù)的費用及義務(wù)。附件9：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如維修記錄、水電煤繳費單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：中介機構(gòu)未按照約定提供房源信息，中介機構(gòu)應(yīng)支付違約金X元。全文完。包含贈品及附屬設(shè)施的2024年二手住房出售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3贈品及附屬設(shè)施的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條：贈品及附屬設(shè)施3.1贈品清單3.2附屬設(shè)施清單3.3贈品及附屬設(shè)施的交付與驗收第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證及發(fā)票第五條：交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付及過戶的憑證第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的后果處理第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算及賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同繼承的條件及程序第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3贈品及附屬設(shè)施的定義贈品：本合同所述贈品為甲方隨房屋一同贈送給乙方的家用電器、家具等物品。附屬設(shè)施：本合同所述附屬設(shè)施包括房屋內(nèi)的供暖、供水、供電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號，地處市中心，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建造于2005年，設(shè)計使用年限為50年。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)歸甲方所有。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋使用年限自房屋竣工驗收合格之日起計算，本房屋使用年限為50年，自2005年起至2055年止。第三條：贈品及附屬設(shè)施3.1贈品清單贈品清單如下：1.電視機一臺2.冰箱一臺3.洗衣機一臺4.空調(diào)兩臺5.沙發(fā)一套6.床兩張7.餐桌一張8.椅子四把3.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.供暖設(shè)施2.供水設(shè)施3.供電設(shè)施4.燃?xì)庠O(shè)施5.通訊設(shè)施6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.3贈品及附屬設(shè)施的交付與驗收甲方應(yīng)在房屋交付時將贈品及附屬設(shè)施一并交付給乙方，乙方應(yīng)對贈品及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格本合同所述房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2支付方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付房款：第一次支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金，自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣肆拾萬元整（￥400000），自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付；第三次支付人民幣叁拾萬元整（￥300000），自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十五個工作日內(nèi)支付。4.3支付憑證及發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證及購房發(fā)票。第五條：交付及過戶5.1交付時間及地點甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋及贈品附屬設(shè)施交付給乙方，交付地點為房屋所在地。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3交付及過戶的憑證雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》作為交付及過戶的憑證。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。6.3質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。如甲方未按約定修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約責(zé)任的計算及賠償方式違約金的計算方式為本合同交易價格的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟的管轄地點雙方同意將爭議提交北京市海淀區(qū)人民法院進行訴訟。9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承的條件及程序本合同有效期內(nèi)，如甲方去世，本合同由甲方的合法繼承人繼承；如乙方去世，本合同由乙方的合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，本合同對繼承人具有約束力。第十一條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。第十二條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的解除雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除的條件、程序及后果按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對房屋交易過程進行監(jiān)督和管理。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等事項，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對房屋交易過程提供專業(yè)建議和協(xié)助，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按約定支付，支付方式及期限在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第三條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的隱私和信息安全。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方對甲乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及其他方的權(quán)益。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。5.2第三方對甲乙方的損失，不承擔(dān)間接損失、利潤損失、精神損失等賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任上限不超過人民幣拾萬元整（￥100000）。第六條：第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。6.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照變更后的第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條：第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)及時協(xié)商解決，確保本合同的履行不受影響。7.2第三方退出時，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但因甲方原因?qū)е碌谌酵顺龅那闆r除外。7.3第三方退出不影響甲乙方按照本合同約定承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備不時之需。第九條：第三方責(zé)任劃分9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方服務(wù)原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，劃分責(zé)任。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入的額外條款10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。10.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)報送甲方備案，以便甲方隨時查閱。第十一條：第三方協(xié)助過戶11.1第三方協(xié)助過戶時，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，甲乙方應(yīng)按照過戶要求提供相關(guān)資料。11.2第三方協(xié)助過戶時，應(yīng)確保過戶過程的順利進行，如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3過戶成功后，第三方應(yīng)將過戶證明副本交給甲乙方，以便甲乙方存檔。第十二條：第三方提供咨詢或評估服務(wù)12.1第三方提供咨詢或評估服務(wù)時，應(yīng)基于客觀、公正、專業(yè)的原則，提供準(zhǔn)確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋建筑質(zhì)量檢測報告附件四：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件五：贈品清單附件六：附屬設(shè)施清單附件七：第三