2024年度辦公樓經(jīng)營權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠程序第七條租賃物變更7.1出租人變更租賃物7.2承租人變更租賃物第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓12.2租賃物抵押第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，具體樓棟號為，建筑面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，共有個停車位。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括辦公樓的一至十層，以及指定的停車位。租賃物內(nèi)的辦公家具、設(shè)備等固定資產(chǎn)除外。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計五年，總金額為元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X有限公司第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作辦公場所，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)按照辦公樓的管理規(guī)定使用租賃物，維護(hù)好樓內(nèi)衛(wèi)生和秩序。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行。如有損壞，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修和家具設(shè)備的維護(hù)，如有損壞，承租人應(yīng)及時自行維修或通知出租人維修，費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)按出租人的要求購買火災(zāi)、盜竊等保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并支付對方違約金，違約金為租金總額的%。8.2提前解除合同的違約金如一方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行使用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人違約金，違約金為租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物抵押出租人不得將租賃物作為抵押物進(jìn)行抵押。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付明細(xì)附件二：租金支付明細(xì)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件租賃期限屆滿，或雙方同意提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險購買、租金支付的監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，提前通知對方，并取得對方的同意。第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的利益。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和甲乙方的要求進(jìn)行明確界定。具體的限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中詳細(xì)說明。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙方的服務(wù)提供者，按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。第三方對甲乙方的責(zé)任應(yīng)由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行判斷。3.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物的維修、保養(yǎng)等行為應(yīng)得到甲乙方的同意，并符合甲乙方的要求。3.3第三方與租金支付的關(guān)系如第三方負(fù)責(zé)租金支付的監(jiān)管，甲乙方應(yīng)確保第三方按期將租金支付給乙方。第四條第三方介入的變更4.1第三方變更程序如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在更換第三方后，及時通知對方，并說明更換理由。第五條第三方介入的終止5.1第三方終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行明確說明。5.2第三方終止程序第三方終止介入時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)交接工作。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和甲乙方的要求進(jìn)行明確界定。具體的限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中詳細(xì)說明。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第八條法律法規(guī)及適用范圍8.1適用法律法規(guī)本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第九條其他未盡事宜9.1其他未盡事宜的處理本合同未涉及的其他事宜，應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如甲乙方就其他未盡事宜達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于樓棟號、房間號、家具設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用承擔(dān)等信息，以及維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式。附件四：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出保險的類型、保險費用、保險理賠程序等信息，以及保險單據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等信息，以及第三方的聯(lián)系方式。附件六：租賃物使用要求詳細(xì)列出租賃物的使用要求，包括但不限于衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備使用等。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃物需要轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等。附件八：租賃物抵押協(xié)議如租賃物需要抵押，需提供抵押協(xié)議，明確抵押的條件、程序、抵押權(quán)人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行使用要求。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。違約