2024商鋪?zhàn)赓U正式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U正式合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利描述第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)名稱(chēng)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為：。商鋪的面積為平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。商鋪處于商業(yè)繁華區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按年支付。租金每年遞增率為X%。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開(kāi)始一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于進(jìn)行X（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間不得從事違法、違規(guī)及影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用壽命。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年元，乙方應(yīng)在每年的租金支付時(shí)一并支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的X%。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為當(dāng)年租金的X%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。對(duì)方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利描述如本合同涉及的租賃物存在第三方權(quán)利，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。如第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)名稱(chēng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件（租賃物描述、商鋪平面圖、商鋪照片等）附件二：租金支付證明（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票支付憑證等）附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件四：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：第三方權(quán)利證明文件附件十一：法律法規(guī)相關(guān)條款附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件包含租賃物的詳細(xì)描述、商鋪的平面圖和照片等，以直觀地展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付證明用以證明乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的證據(jù)。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)乙方確認(rèn)租賃商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件四：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議雙方就合同解除所簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件八：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方就合同轉(zhuǎn)讓所簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件十：第三方權(quán)利證明文件如有第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，需提供相關(guān)證明文件。附件十一：法律法規(guī)相關(guān)條款本合同涉及的法律法規(guī)相關(guān)條款，用以指導(dǎo)合同的履行。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用租賃物；2.乙方未按照約定支付租金；3.乙方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除；4.乙方未履行保密義務(wù)；5.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物；7.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任；8.甲方未履行第三方權(quán)利的告知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.乙方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4.乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；5.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金；7.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金；8.甲方未履行第三方權(quán)利的告知義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的商鋪，位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障租賃物