2024年專業(yè)物業(yè)解約合同參考模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.解約前提1.1解約事由1.2解約通知1.3解約生效時間2.解約條件2.1物業(yè)公司責(zé)任2.2業(yè)主責(zé)任2.3解約程序3.解約后的權(quán)益處理3.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算3.2押金的退還3.3物業(yè)交接4.違約責(zé)任4.1物業(yè)公司的違約責(zé)任4.2業(yè)主的違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.適用法律9.1中華人民共和國法律10.爭議解決10.1適用法院10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀說明書12.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表13.簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3簽署日期14.合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.解約前提1.1解約事由1)物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款；2)業(yè)主未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)雙方協(xié)商一致解除合同。1.2解約通知解約方應(yīng)提前三十天書面通知對方，說明解約事由，并在通知期滿后合同自動解除。1.3解約生效時間自通知期滿之日起，合同解除。2.解約條件2.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如未能支付或遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3解約程序雙方應(yīng)按照合同約定的解約程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)商等。3.解約后的權(quán)益處理3.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算解約后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主出具物業(yè)費(fèi)用結(jié)算報告，雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行結(jié)算。3.2押金的退還物業(yè)公司應(yīng)在合同解除后十五個工作日內(nèi)退還業(yè)主押金，扣除合同約定的費(fèi)用后多退少補(bǔ)。3.3物業(yè)交接雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、鑰匙、資料等。4.違約責(zé)任4.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司如未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主如未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止合同終止的條件如本合同第一部分1.3所述。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有。9.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。10.適用法律10.1中華人民共和國法律本合同的解釋和適用，均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決11.1適用法院如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至中華人民共和國中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。13.簽署13.1雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。13.2蓋章雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章。13.3簽署日期本合同的簽署日期為2024年。14.合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀說明書描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋狀況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件2：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修等。附件4：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件5：業(yè)主身份證明文件提供業(yè)主的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件6：解約協(xié)商記錄記錄雙方在解約過程中的協(xié)商情況，包括會議記錄、通訊記錄等。附件7：解約通知書雙方在解約時應(yīng)提交的書面通知。附件8：物業(yè)交接清單詳細(xì)列出物業(yè)交接時雙方應(yīng)交付和接收的物品、資料等。附件9：違約金計算公式提供計算違約金的公式或方法。附件10：損害賠償計算方法提供計算損害賠償?shù)姆椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)。2.業(yè)主未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.雙方未能按照合同約定的解約程序進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約：應(yīng)按照附件9的違約金計算公式支付違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。2.業(yè)主違約：應(yīng)按照附件10的損害賠償計算方法支付損害賠償，并承擔(dān)由此給物業(yè)公司造成的損失。示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失1000元，則物業(yè)公司應(yīng)支付違約金200元（按照附件9的違約金計算公式），并賠償業(yè)主損失1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.解約：指合同雙方按照合同約定的條件，提前終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同有效期內(nèi)和合同解