個(gè)人借款合同抵押說(shuō)明

個(gè)人借款合同抵押說(shuō)明合同編號(hào)：__________個(gè)人借款合同抵押說(shuō)明姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就抵押事項(xiàng)達(dá)成如下說(shuō)明：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________（2）車輛：車牌號(hào)：________________車輛型號(hào)：________________車輛登記證號(hào)：________________（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若抵押物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同即刻生效。抵押權(quán)自登記之日起對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。第三條抵押物的保管與處置3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值維持不變，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。3.3若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金，剩余部分依次用于償還甲方逾期利息、違約金等。第四條合同的變更與解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本合同，并依據(jù)本合同約定處置抵押物。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.車輛行駛證原件及復(fù)印件5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.雙方簽署的書面變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方2.貸款方：指提供借款的乙方3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利5.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息解決辦法：乙方有權(quán)依法解除合同，處置抵押物，用以償還借款本金及利息2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物解決辦法：乙方有權(quán)依法解除合同，處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未履行合