房屋租賃定金協(xié)議書范本

房屋租賃定金協(xié)議書范本合同編號：__________房屋租賃定金協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權要求乙方支付逾期遷離違約金，違約金為租金的____%。四、定金1.乙方在本協(xié)議簽訂后支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。2.定金在乙方按時支付租金和遷離房屋后，甲方一次性無息退還乙方。3.如乙方逾期支付租金或未能按時遷離房屋，甲方有權扣除定金作為違約金。五、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋的所有權，確保乙方在租賃期間對該房屋的合法使用權。2.甲方負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。3.甲方應按時收取租金，提供合法的租金收據(jù)。六、乙方權利和義務1.乙方有權按約定使用和居住出租房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的____%。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.定金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃期滿后的交房確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋未按時收取租金未履行維修義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施逾期遷離出租房屋3.違約行為的認定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務，構成違約。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權按約定使用和居住出租房屋。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。4.租金：指乙方按照約定的金額和時間支付給甲方的房屋租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至約定結束之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供出租房屋：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方支付租金，并可扣除定金作為違約金。3.房屋損壞維修問題：甲方應在收到乙方通知后及時進行維修，否則乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.逾期遷離出租房屋：甲方有權要求乙方支付逾期遷離違約金，違約金為租金的百分比。五、所有應用