房屋買賣合同范例文本

房屋買賣合同范例文本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應自本合同簽訂之日起______日內，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔相關稅費。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內裝飾物品，按雙方約定的方式處理。4.2買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行物業(yè)、水電等相關費用支付義務。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結構和使用性質。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2若賣方在規(guī)定時間內未能將該房屋的所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在規(guī)定時間內未能支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的身份證明3.該房屋的房產證4.家具、家電清單5.過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內將該房屋的所有權轉移給買方，屬于違約行為。2.買方未能在規(guī)定時間內支付房款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買該房屋的一方。3.定金：買方在簽署本合同之日起一定時間內支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權轉移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：買方支付房款不及時。解決辦法：賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。3.問題：賣方未能在規(guī)定時間內交付房屋。解決辦法：買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返