版房產(chǎn)買賣合同版版樣本

版房產(chǎn)買賣合同版版樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房產(chǎn)證號：_________________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金。4.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價的____%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房款支付憑證原件及復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.雙方身份證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方逾期支付房款，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的滯納金條款向甲方支付滯納金。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，應(yīng)