房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并確保該房產(chǎn)能夠順利完成過戶。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付價款，并按照約定接收該房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的____%。5.3若乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.定金收款憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.房產(chǎn)過戶完成證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付價款，認定為違約行為。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，認定為違約行為。4.乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意拖延過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。4.問題：乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求