共同購(gòu)房合同樣本

共同購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方擬共同購(gòu)買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______。1.3房地產(chǎn)用途：______。第二條購(gòu)買方式2.1甲乙雙方共同購(gòu)買上述房地產(chǎn)，并按照本合同約定分享房屋產(chǎn)權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）。3.2甲乙雙方按照______的比例分擔(dān)購(gòu)房款，即甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）。3.3購(gòu)房款支付方式：（1）甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）；（2）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。第四條產(chǎn)權(quán)登記及使用權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理在甲方名下。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)。4.3房屋交付及使用：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例使用房屋，并共同承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條貸款及還款5.1甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照本合同約定的比例償還貸款本息。5.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款還款方式為等額本息還款法，甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。5.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1購(gòu)房過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、房屋買賣合同印花稅等稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)。6.2房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的______%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款還款，如一方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的______‰。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.貸款合同復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.房屋物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.維修基金支付憑證8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋買賣合同復(fù)印件10.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款還款2.未按約定比例分擔(dān)購(gòu)房款、稅費(fèi)等費(fèi)用3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.未按約定使用房屋5.未按約定償還貸款本息6.未按約定分擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用7.甲方或乙方擅自處分房屋8.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)9.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：2.購(gòu)房款：指購(gòu)買房地產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.首付款：指購(gòu)房款的一部分，由購(gòu)房者直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。4.貸款：指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的借款。5.貸款本息：指貸款金額及其產(chǎn)生的利息。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)辦理在合同當(dāng)事人名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指房屋交付后，物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修基金：指用于房屋維修、養(yǎng)護(hù)的資金。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付問題：如甲方或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.貸款還款問題：如甲方或乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記問題：如甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。4.房屋使用問題：如甲方或乙方未按約定使用房屋，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。5.費(fèi)用分擔(dān)問題：如甲方或乙方未按約定比例分擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。6.房屋處分問題：如甲方或乙方擅自處分房屋，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要