商品房買賣合同2024年度合同爭議解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同2024年度合同爭議解決本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房價格第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式3.2支付方式3.3支付時間及金額第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限及方式第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：合同的保管10.1合同原件保管10.2合同復(fù)印件的使用第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條：合同的解釋12.1合同條款解釋12.2合同歧義處理第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條：其他約定14.1補充條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體位置見附件一。2.2商品房面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位和共有設(shè)施面積為_______平方米。房屋面積具體位置和尺寸見附件二。2.3商品房價格房屋買賣合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。其中，首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式乙方同意按照本合同約定購買甲方提供的房屋。3.2支付方式乙方按照本合同約定的付款計劃和付款方式向甲方支付房屋價款。具體付款計劃和付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）剩余款項：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間及金額首付款支付時間為_______年_______月_______日，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。剩余款項支付時間為_______年_______月_______日，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條：交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進行修復(fù)或者退還房屋價款。具體驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強制性標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。5.3保修期限及方式甲方對房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修方式如下：（1）甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后的_______日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進行查看；（2）甲方應(yīng)在查看后_______日內(nèi)，采取措施進行修復(fù)或者退還房屋價款；（3）如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出合同變更的要求，并書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋；（2）乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方可以書面請求_______（調(diào)解組織名稱）進行調(diào)解。8.3仲裁解決如果雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方可以書面提交_______（仲裁委員會名稱）按照其規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決如果雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方可以直接向_______（人民法院名稱）提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：合同的保管10.1合同原件保管雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.2合同復(fù)印件的使用合同復(fù)印件僅作為辦理貸款、房產(chǎn)登記等手續(xù)使用，不具有法律效力。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式通知對方。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見本合同附件四。第十二條：合同的解釋12.1合同條款解釋本合同條款的具體含義和解釋按照合同所用文字的一般含義進行。12.2合同歧義處理如果本合同的任何條款在文字上存在歧義，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十三條：適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如果本合同的任何條款與適用的法律沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。修改記錄應(yīng)附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于房屋驗收、質(zhì)量保修、貸款辦理等，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序通知第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項發(fā)生前的_______日內(nèi)，書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)，按照本合同約定的條件和程序介入。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過錯或者疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、金額和風(fēng)險等因素確定。具體責(zé)任限額見本合同附件五。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不應(yīng)要求第三方放棄或轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能按照本合同約定的條件和程序履行其職責(zé)，視為第三方違約。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式見本合同附件六。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方在履行本合同過程中，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)在解除合同前的_______日內(nèi)，書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)，按照本合同約定的程序解除合同。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件如果第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方。7.2第三方變更程序第三方應(yīng)在變更后的_______日內(nèi)，書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)，按照本合同約定的程序確認(rèn)變更。第八條：第三方保函8.1第三方保函定義第三方保函是指第三方為保證其履行本合同約定的職責(zé)，向甲方和乙方提供的具有法律效力的擔(dān)保。8.2第三方保函的申請和發(fā)放甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項發(fā)生前的_______日內(nèi)，向第三方申請保函。第三方應(yīng)在收到申請后的_______日內(nèi)，按照本合同約定的條件和程序發(fā)放保函。8.3第三方保函的失效第三方保函在第三方履行完本合同約定的職責(zé)后失效。第九條：第三方費用9.1第三方費用定義第三方費用是指甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、監(jiān)理費、驗收費等。9.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付第三方費用。9.3第三方費用的退還如果第三方未能按照本合同約定的條件和程序履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第十條：第三方信息保密10.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：第三方違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任如果第三方未能按照本合同約定的條件和程序履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?。具體賠償方式見本合同附件七。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。12.2合同解除本合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房位置圖詳細(xì)說明：本附件為商品房的位置圖，標(biāo)明商品房的具體位置、周邊設(shè)施、交通狀況等。附件二：商品房面積測量報告詳細(xì)說明：本附件為商品房面積的測量報告，包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等。附件三：商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：雙方聯(lián)系信息及送達(dá)地址詳細(xì)說明：本附件列出甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、送達(dá)地址等信息。附件五：第三方責(zé)任限額及費用詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明第三方的責(zé)任限額，以及甲方和乙方支付給第三方的費用。附件六：第三方違約處理方式詳細(xì)說明：本附件列出第三方違約的處理方式，包括賠償金、違約金、損害賠償?shù)?。附件七：合同變更和解除的條件及程序詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同變更和解除的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；未能按照約定履行合同義務(wù)等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失確定。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定時間支付房屋價款；未能按照約定履行合同義務(wù)等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失確定。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定支付時間起計算至實際支付之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未能按照約定條件和程序履行其職責(zé)；未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失確定。示例說明：如果第三方未能按照約定條件和程序履行其職責(zé)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定履行時間起計算至實際履行之日止。全文完。商品房買賣合同2024年度合同爭議解決1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：購買方式及支付方式3.1購買方式3.2支付方式3.3支付時間及金額第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條：合同的附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書13.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保修書13.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十四條：合同的修訂及補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容14.3修訂和補充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人全稱：（全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于（城市/區(qū)/街道）的（詳細(xì)地址），緊鄰（交通設(shè)施/商業(yè)設(shè)施/教育設(shè)施等），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商品房面積商品房的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.3商品房戶型商品房為（戶型），布局合理，空間寬敞，滿足居住需求。2.4商品房價格商品房的成交價格為（大寫金額），即每平方米（單價），總金額為（大寫金額）。第三條：購買方式及支付方式3.1購買方式買受人同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/按揭）等方式購買商品房。3.2支付方式買受人同意按照下列計劃向出賣人支付商品房購買價款：（1）簽約后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款（比例/金額）；（2）剩余款項買受人同意按照（銀行貸款/分期付款/其他方式）進行支付。3.3支付時間及金額買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付商品房購買價款。具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣（大寫金額），于（日期）前支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫金額），按照（銀行貸款/分期付款/其他方式）的約定進行支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在（日期）前將商品房交付給買受人。4.2交付條件商品房的交付應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；4.3驗收程序買受人應(yīng)在收到商品房時，按照本合同約定的交付條件對商品房進行驗收。如不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4驗收不合格的處理如買受人認(rèn)為交付的商品房不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)當(dāng)在驗收后（天數(shù)）內(nèi)將具體問題書面通知出賣人。出賣人收到通知后（天數(shù)）內(nèi)應(yīng)按照買受人的要求進行整改。如出賣人未按照買受人的要求整改或者整改后仍不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。5.3保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，為（年數(shù)）年。5.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或知道質(zhì)量問題之日起（天數(shù)）內(nèi)書面通知出賣人。出賣人收到通知后（天數(shù)）內(nèi)應(yīng)按照本合同約定進行整改。如出賣人未按照本合同約定整改或者整改后仍不符合約定條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護雙方的合法權(quán)益；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2解除條件（1）出賣人未按照約定時間、質(zhì)量、面積等交付商品房；（2）第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定的時間、質(zhì)量、面積等交付商品房；（2）未能按照約定的價格向買受人支付價款；（3）未能按照約定提供相關(guān)的證明材料；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定的時間向出賣人支付價款；（2）未能按照約定的方式接受商品房交付；（3）未能按照約定履行合同變更或解除的程序；（4）其他違反本合同約定的行為。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為（年數(shù)）年。10.3違約泄露的賠償如一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理商品房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)確保商品房的配套設(shè)施齊全并能夠正常使用，如供水、供電、供氣、供暖等。12.3相鄰關(guān)系買受人應(yīng)妥善處理與相鄰房屋的所有權(quán)人、使用人之間的關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。第十三條：合同的附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書13.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保修書13.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十四條：合同的修訂及補充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修訂或補充的，可以協(xié)商進行修訂或補充。14.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3修訂和補充的程序修訂和補充的程序應(yīng)符合本合同的約定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法自行解決的問題；（2）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。第三條：第三方產(chǎn)生的費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用包括但不限于第三方機構(gòu)的咨詢費、服務(wù)費、評估費等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。支付時間及金額由甲乙方在協(xié)商第三方介入時確定。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利進行。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)和管理工作，確保合同的順利履行。中介方因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與金融機構(gòu)如第三方為金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。金融機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事宜。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的修訂程序進行修訂。8.2第三方介入后的合同補充如第三方介入需要增加新的合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的補充程序進行補充。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。9.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2第三方介入的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，也可以采取上述爭議解決方式。第十一條：第三方介入的附件11.1第三方介入的附件內(nèi)容包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件的確認(rèn)甲乙方應(yīng)審閱并確認(rèn)第三方介入的附件內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時提出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書附件要求：商品房交付確認(rèn)書應(yīng)包括商品房的詳細(xì)信息、交付時間、交付條件等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：商品房交付確認(rèn)書是確認(rèn)商品房是否符合交付條件的重要文件，對雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。2.商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保修書附件要求：質(zhì)量保修書應(yīng)包括商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等，并由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：質(zhì)量保修書是保障買受人權(quán)益的重要文件，明確了出賣人的質(zhì)量責(zé)任和保修義務(wù)。3.商品房買賣合同附件三：付款憑證附件要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等，并由銀行或其他金融機構(gòu)出具。附件說明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的重要文件，對雙方的權(quán)益具有證明作用。4.商品房買賣合同附件四：合同變更協(xié)議附件要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：合同變更協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和修改，具有與原合同相同的法律效力。5.商品房買賣合同附件五：合同解除協(xié)議附件要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的處理方式、解除后的責(zé)任分配等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商解除合同的法律依據(jù)，明確了解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.商品房買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議附件要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁或訴訟的管轄機構(gòu)、爭議解決的時間限制等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定爭議解決方式的法律文件，有助于高效解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間、質(zhì)量、面積等交付商品房；未按照約定價格向買受人支付價款；未按照約定提供相關(guān)的證明材料；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定的時間向出賣人支付價款；未能按照約定的方式接受商品房交付；未能按照約定履行合同變更或解除的程序；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定履行合同義務(wù)；因過錯導(dǎo)致甲乙方損失；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供中介服務(wù)；因過錯導(dǎo)致甲乙方損失；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。5.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供金融服務(wù)；因過錯導(dǎo)致甲乙方損失；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。全文完。商品房買賣合同2024年度合同爭議解決2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款支付3.5尾款支付第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約金計算方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：爭議解決機構(gòu)7.1協(xié)商地點7.2調(diào)解機構(gòu)7.3仲裁委員會7.4人民法院第八條：訴訟時效8.1訴訟時效期間8.2訴訟時效中斷8.3訴訟時效延長第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書11.2商品房買賣合同附件二：付款憑證11.3商品房買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4商品房買賣合同附件四：房屋使用說明書第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3房屋維修第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房是指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以單獨交易、使用的住宅或者非住宅建筑。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2商品房面積商品房的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。2.3商品房戶型商品房戶型為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)】個房間，【具體】衛(wèi)生間。2.4商品房價格商品房的成交價格為【總價】元，單價為【單價】元/平方米。第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式乙方可以通過全款購買、貸款購買等方式購買商品房。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金【具體金額】元。3.3首付款支付乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款【具體金額】元。3.4貸款支付乙方如需貸款購買商品房，應(yīng)向【具體銀行】申請貸款，并按照銀行規(guī)定的貸款程序辦理。3.5尾款支付乙方應(yīng)在商品房交付驗收合格后【具體天數(shù)】內(nèi)支付尾款【具體金額】元。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期【具體日期】前將商品房交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3驗收程序乙方應(yīng)在商品房交付后【具體天數(shù)】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體天數(shù)】內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照約定時間、條件交付商品房；（2）乙方未按照約定時間支付購房款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的【百分比】作為違約金。5.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向【具體人民法院】提起訴訟。第七條：爭議解決機構(gòu)7.1協(xié)商地點雙方協(xié)商解決爭議的地點為【具體地址】。7.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)為【具體調(diào)解委員會】。7.3仲裁委員會雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】仲裁。7.4人民法院任何一方可以向【具體人民法院】提起訴訟。第八條：訴訟時效8.1訴訟時效期間乙方對甲方提出訴訟的時效期間為【具體年限】。8.2訴訟時效中斷（1）甲方同意履行義務(wù)；（2）乙方請求人民調(diào)解委員會調(diào)解；（3）乙方向甲方發(fā)出書面催告；（4）其他導(dǎo)致訴訟時效中斷的情形。8.3訴訟時效延長在訴訟時效期間的六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效期間延長。延長的期間自障礙消除之日起計算。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，需提前【具體天數(shù)】通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓事項按照雙方協(xié)商確定的方式進行。10.3轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書附件一應(yīng)當(dāng)包括商品房交付的時間、地點、驗收結(jié)果等信息，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2商品房買賣合同附件二：付款憑證附件二應(yīng)當(dāng)包括付款的金額、時間、方式等信息，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3商品房買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書附件三應(yīng)當(dāng)包括房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等信息，并由甲方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.4商品房買賣合同附件四：房屋使用說明書附件四應(yīng)當(dāng)包括房屋使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等信息，并由甲方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)商品房交付后，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項雙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。12.2配套設(shè)施商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備，如綠化、停車位、健身設(shè)施等，按照小區(qū)管理規(guī)定使用和維護。12.3房屋維修甲方應(yīng)在商品房交付后【具體年限】內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費用。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲乙方進行商品房買賣，提供咨詢、斡旋等服務(wù)。中介機構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙方的同意。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，為乙方提供貸款服務(wù)。乙方選擇貸款銀行時，應(yīng)充分了解貸款政策和程序。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，負(fù)責(zé)商品房交付后的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)信息。2.4仲裁機構(gòu)及人民法院介入仲裁機構(gòu)及人民法院作為第三方，負(fù)責(zé)處理合同爭議。甲乙雙方在合同中約定具體的仲裁委員會或人民法院。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于中介費用的賠償責(zé)任。3.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行未能按約定放款或?qū)е沦J款程序出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于貸款金額萬分之一的賠償責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司未能提供約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費用的賠償責(zé)任。3.4仲裁機構(gòu)及人