2024年商鋪租賃與承包綜合協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃與承包綜合協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃與承包對象1.1商鋪基本信息1.2租賃與承包范圍1.3租賃與承包期限2.租金與承包金2.1租金標準與支付方式2.2承包金標準與支付方式2.3租金與承包金的調(diào)整機制3.商鋪使用與經(jīng)營3.1商鋪使用范圍3.2經(jīng)營項目限制3.3商鋪維護與保養(yǎng)4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1合同轉(zhuǎn)讓條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關事宜5.違約責任與爭議解決5.1違約行為及責任5.2爭議解決方式5.3法律適用及管轄6.其他條款6.1合同的生效與解除6.2商鋪保險6.3雙方的權利與義務6.4商鋪的交付與接收7.合同的附件7.1商鋪平面圖7.2租賃與承包合同明細表7.3其他相關文件8.簽字蓋章頁8.1甲方（出租方）簽字蓋章8.2乙方（承包方）簽字蓋章8.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃與承包對象1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：____________________1.1.2商鋪地址：____________________1.1.3商鋪面積：____________________平方米1.1.4商鋪所在樓層：_________________層1.2租賃與承包范圍1.2.1租賃范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)的貨架、展示柜、辦公區(qū)域等配套設施設備。1.2.2承包范圍：乙方對商鋪內(nèi)部進行裝修改造、經(jīng)營活動、員工管理等。1.3租賃與承包期限1.3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.3.2承包期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.租金與承包金2.1租金標準與支付方式2.1.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.2承包金標準與支付方式2.2.1承包金標準：一次性支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2.2承包金支付方式：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。2.3租金與承包金的調(diào)整機制2.3.1租金與承包金的調(diào)整：每滿一年，雙方可按照市場行情對租金與承包金進行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.商鋪使用與經(jīng)營3.1商鋪使用范圍3.1.1乙方只能在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。3.1.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.2經(jīng)營項目限制3.2.1乙方經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、假冒偽劣等商品。3.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行賭博、吸毒、嫖娼等違法活動。3.3商鋪維護與保養(yǎng)3.3.1乙方應負責商鋪內(nèi)部的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。3.3.2乙方不得破壞商鋪內(nèi)的公共設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1合同轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方如需將合同權益轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.1.2合同轉(zhuǎn)讓過程中，乙方仍需承擔原合同約定的義務。4.2合同終止條件4.2.1在租賃與承包期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權提前終止合同。4.2.2在租賃與承包期限內(nèi)，如甲方需要收回商鋪，應提前三個月通知乙方。4.3合同終止后的相關事宜4.3.1合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并將商鋪恢復至合同簽訂時的原狀。4.3.2合同終止后，乙方應支付甲方因合同終止所產(chǎn)生的一切費用。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為及責任5.1.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.1.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金、承包金，或未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2爭議解決方式5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構。5.3法律適用及管轄5.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.3.2本合同簽訂地為合同雙方共同認可的地點。6.其他條款6.1合同的生效與解除6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。6.2商鋪保險6.28.合同的附件8.1商鋪平面圖8.1.1甲方應向乙方提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、設施位置等。8.1.2商鋪平面圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2租賃與承包合同明細表8.2.1甲方應向乙方提供租賃與承包合同明細表，詳細列明租金、承包金、費用等各項條款。8.2.2租賃與承包合同明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.3其他相關文件8.3.1甲方應向乙方提供與商鋪租賃與承包相關的其他文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。8.3.2其他相關文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.簽字蓋章頁9.1甲方（出租方）簽字蓋章9.1.1甲方授權代表簽字：____________________9.1.2甲方蓋章：____________________9.2乙方（承包方）簽字蓋章9.2.1乙方授權代表簽字：____________________9.2.2乙方蓋章：____________________9.3第三方見證人簽字蓋章9.3.1第三方見證人簽字：____________________9.3.2第三方見證人蓋章：____________________10.合同的修改與補充10.1本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知在發(fā)送日期視為送達，無論對方是否實際收到。12.合同的完整性與獨立性12.1本合同構成雙方之間關于商鋪租賃與承包的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2本合同的各條款是獨立且互相補充的，任何條款的無效性不影響其他條款的有效性。13.適用法律與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人保留一份副本。每份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應包括商鋪的尺寸、布局、設施位置等詳細信息，以準確反映商鋪的實際狀況。附件說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于確認商鋪的具體位置和面積，以及雙方的權利和義務。附件二：租賃與承包合同明細表詳細要求：租賃與承包合同明細表應詳細列明租金、承包金、費用等各項條款，以便雙方明確各自的經(jīng)濟責任。附件說明：租賃與承包合同明細表作為合同附件，確保雙方對租金、承包金等費用有清晰的了解和共識。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等，用以規(guī)范乙方的經(jīng)營行為和維護商鋪的安全。附件說明：其他相關文件作為合同附件，旨在提供乙方商鋪經(jīng)營所需的相關信息和規(guī)定，以保障乙方合規(guī)經(jīng)營。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金、承包金，或未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則構成甲方違約。甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同書，包括條款和附件，是雙方約定租賃與承包商鋪權利義務的書面文件。2.甲方：指出租方，擁有并經(jīng)營商鋪的法人或其他組織。3