2024年共用樓宇消防安全管理規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共用樓宇消防安全管理規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.消防安全管理規(guī)范1.1適用范圍1.2消防安全責(zé)任1.3消防安全管理制度2.消防安全組織2.1消防安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2消防安全管理人員職責(zé)2.3消防安全培訓(xùn)與演練3.消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置要求3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修4.消防安全檢查與評(píng)估4.1定期消防安全檢查4.2消防安全評(píng)估與改進(jìn)4.3消防安全隱患整改5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式與頻率5.3消防安全宣傳材料制作與發(fā)布6.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與處置6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定6.2火災(zāi)應(yīng)急演練6.3火災(zāi)事故處置與報(bào)告7.消防安全保密與信息共享7.1消防安全信息保密7.2消防安全信息共享機(jī)制7.3消防安全信息更新與維護(hù)8.消防安全責(zé)任與考核8.1消防安全責(zé)任劃分8.2消防安全考核標(biāo)準(zhǔn)8.3消防安全獎(jiǎng)懲制度9.消防安全合作與協(xié)調(diào)9.1消防安全合作機(jī)制9.2消防安全協(xié)調(diào)與溝通9.3消防安全事件協(xié)作處理10.消防安全風(fēng)險(xiǎn)管理與控制10.1消防安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2消防安全風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.3消防安全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警11.消防安全技術(shù)支持與服務(wù)11.1消防安全技術(shù)支持內(nèi)容11.2消防安全技術(shù)服務(wù)要求11.3消防安全技術(shù)咨詢與培訓(xùn)12.消防安全費(fèi)用與資金保障12.1消防安全費(fèi)用預(yù)算與審批12.2消防安全資金投入與保障12.3消防安全費(fèi)用使用與管理13.消防安全違約責(zé)任與賠償13.1消防安全違約行為界定13.2消防安全違約責(zé)任承擔(dān)13.3消防安全賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件與后果第一部分：合同如下：第一條消防安全管理規(guī)范1.1適用范圍本規(guī)范適用于2024年共用樓宇消防安全管理，包括但不限于樓宇內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、疏散通道、消防設(shè)施設(shè)備等。1.2消防安全責(zé)任1.3消防安全管理制度（1）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)；（2）定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力；（3）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理程序和責(zé)任人；（4）對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)整改，確保消防安全。第二條消防安全組織2.1消防安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方應(yīng)設(shè)立消防安全管理組織機(jī)構(gòu)，明確消防安全管理人員的職責(zé)，負(fù)責(zé)樓宇消防安全管理工作。2.2消防安全管理人員職責(zé)（1）組織消防安全培訓(xùn)和演練；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）監(jiān)督消防通道暢通，確保疏散通道無(wú)阻礙；（4）處理火災(zāi)事故，及時(shí)報(bào)告火災(zāi)情況。2.3消防安全培訓(xùn)與演練甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力。培訓(xùn)和演練內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器使用等。第三條消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置要求甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保其完好有效。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、清潔，更換損壞的部件，補(bǔ)充消耗的材料等。3.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查與維修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。檢查與維修內(nèi)容包括但不限于：檢查消防設(shè)施設(shè)備的工作狀態(tài)，清潔和維護(hù)設(shè)備，更換損壞的部件，補(bǔ)充消耗的材料等。第四條消防安全檢查與評(píng)估4.1定期消防安全檢查甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。檢查內(nèi)容包括但不限于：檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好性，疏散通道的暢通情況，火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行情況等。4.2消防安全評(píng)估與改進(jìn)甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)消防安全管理措施。評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估消防設(shè)施設(shè)備的性能，疏散通道的合理性，火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的適用性等。4.3消防安全隱患整改甲方應(yīng)及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，確保消防安全。對(duì)于不能立即整改的隱患，應(yīng)制定整改計(jì)劃并落實(shí)。第五條消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內(nèi)容甲方應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警和疏散逃生技巧、滅火器使用方法等。5.2宣傳教育方式與頻率甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇多種宣傳教育方式，如舉辦消防安全講座、培訓(xùn)、演練等，每年至少進(jìn)行一次全面的消防安全宣傳教育活動(dòng)。5.3消防安全宣傳材料制作與發(fā)布甲方應(yīng)制作并及時(shí)更新消防安全宣傳材料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等，并在樓宇內(nèi)的顯眼位置進(jìn)行發(fā)布，以提高員工的消防安全意識(shí)。第六條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與處置6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理程序、責(zé)任人和應(yīng)急措施。6.2火災(zāi)應(yīng)急演練甲方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，檢驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的實(shí)際效果，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。6.3火災(zāi)事故處置與報(bào)告發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散、撲救火災(zāi)，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告火災(zāi)情況。第八條消防安全責(zé)任與考核8.1消防安全責(zé)任劃分甲方應(yīng)明確各相關(guān)人員的消防安全責(zé)任，包括樓宇管理者、使用者和員工等。各相關(guān)人員應(yīng)按照職責(zé)分工，履行消防安全管理職責(zé)。8.2消防安全考核標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定消防安全考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防安全管理工作進(jìn)行評(píng)估?？己藘?nèi)容包括但不限于：消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全培訓(xùn)和演練情況等。8.3消防安全獎(jiǎng)懲制度甲方應(yīng)建立消防安全獎(jiǎng)懲制度，對(duì)在消防安全管理工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人或單位給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未履行職責(zé)或造成火災(zāi)事故的責(zé)任人進(jìn)行處罰。第九條消防安全合作與協(xié)調(diào)9.1消防安全合作機(jī)制甲方應(yīng)建立消防安全合作機(jī)制，與相關(guān)部門(mén)、單位和社會(huì)力量共同開(kāi)展消防安全管理工作。9.2消防安全協(xié)調(diào)與溝通甲方應(yīng)定期與相關(guān)部門(mén)、單位和社會(huì)力量進(jìn)行消防安全協(xié)調(diào)和溝通，共同解決消防安全管理中的問(wèn)題。9.3消防安全事件協(xié)作處理發(fā)生消防安全事件時(shí)，甲方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)、單位和社會(huì)力量密切合作，共同處理事件，確保消防安全。第十條消防安全風(fēng)險(xiǎn)管理與控制10.1消防安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，確定樓宇消防安全存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.2消防安全風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方應(yīng)根據(jù)消防安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。10.3消防安全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警甲方應(yīng)建立消防安全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防安全風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的預(yù)警措施。第十一條消防安全技術(shù)支持與服務(wù)11.1消防安全技術(shù)支持內(nèi)容甲方應(yīng)提供消防安全技術(shù)支持，包括消防安全咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。11.2消防安全技術(shù)服務(wù)要求甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供消防安全技術(shù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。11.3消防安全技術(shù)咨詢與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供消防安全技術(shù)咨詢與培訓(xùn)服務(wù)，解答甲方在消防安全管理過(guò)程中的疑問(wèn)，提高甲方的消防安全管理水平。第十二條消防安全費(fèi)用與資金保障12.1消防安全費(fèi)用預(yù)算與審批甲方應(yīng)根據(jù)消防安全管理需要，制定消防安全費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。12.2消防安全資金投入與保障甲方應(yīng)保證消防安全資金的投入與保障，確保消防安全管理工作的順利進(jìn)行。12.3消防安全費(fèi)用使用與管理甲方應(yīng)對(duì)消防安全費(fèi)用進(jìn)行合理使用與管理，確保資金的有效利用，并定期進(jìn)行審計(jì)。第十三條消防安全違約責(zé)任與賠償13.1消防安全違約行為界定甲方應(yīng)明確消防安全違約行為的界定，對(duì)違反消防安全管理規(guī)范的行為進(jìn)行認(rèn)定。13.2消防安全違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、賠償損失等。13.3消防安全賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算甲方應(yīng)制定消防安全賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法，對(duì)于因消防安全管理不善造成的損失進(jìn)行賠償。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書(shū)面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。14.3合同解除條件與后果合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、財(cái)產(chǎn)歸還等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《消防安全管理制度》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括消防安全管理制度的具體內(nèi)容，如消防安全職責(zé)、消防安全檢查與評(píng)估、消防安全宣傳教育等制度的詳細(xì)規(guī)定。附件二：《消防安全組織結(jié)構(gòu)圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)清晰地展示甲方消防安全管理組織的結(jié)構(gòu)，包括各級(jí)消防安全管理人員的職責(zé)和分工。附件三：《消防設(shè)施設(shè)備配置清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出樓宇內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的類(lèi)型、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置和使用狀態(tài)等信息。附件四：《消防安全檢查與評(píng)估記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄甲方定期進(jìn)行的消防安全檢查與評(píng)估的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等。附件五：《消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方制定的消防安全培訓(xùn)與演練的計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、演練科目等。附件六：《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容，如應(yīng)急處理程序、責(zé)任人、應(yīng)急措施等。附件七：《消防安全費(fèi)用預(yù)算報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括消防安全費(fèi)用預(yù)算的具體內(nèi)容，如預(yù)算金額、支出項(xiàng)目、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按照消防安全管理制度進(jìn)行定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。2.未按照消防安全組織結(jié)構(gòu)圖設(shè)定的人員職責(zé)和分工進(jìn)行工作。3.未按照消防設(shè)施設(shè)備配置清單提供完整的消防設(shè)施設(shè)備。4.未按照消防安全檢查與評(píng)估記錄的要求進(jìn)行定期檢查與評(píng)估。5.未按照消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃進(jìn)行定期培訓(xùn)與演練。6.未按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的要求進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理。7.未按照消防安全費(fèi)用預(yù)算報(bào)告的要求進(jìn)行資金投入與保障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于輕微違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和損失賠償。2.對(duì)于嚴(yán)重違約行為，甲方除承擔(dān)整改費(fèi)用和損失賠償外，還應(yīng)支付違約金。3.對(duì)于導(dǎo)致火災(zāi)事故的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部事故賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照消防安全管理制度進(jìn)行定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和可能的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.消防安全管理規(guī)范：指國(guó)家或地方消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)消防安全管理的要求。2.消防安全組織：指負(fù)責(zé)消防安全管理工作的機(jī)構(gòu)或組織，包括消防安全管理人員和相關(guān)部門(mén)。3.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、疏散、報(bào)警等目的的設(shè)備和設(shè)施，如滅火器、