二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2中介服務(wù)不包括的事項(xiàng)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的起始時(shí)間4.2合同的結(jié)束時(shí)間第五條房產(chǎn)信息真實(shí)性保證5.1中介方對房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證5.2購房方和賣房方對房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證第六條房屋交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程的具體步驟6.2各步驟的時(shí)間安排第七條房屋交易款項(xiàng)的支付7.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間7.2交易款項(xiàng)的支付方式第八條房屋過戶手續(xù)的辦理8.1過戶手續(xù)的辦理流程8.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1中介方的違約責(zé)任10.2購房方的違約責(zé)任10.3賣房方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決爭議的方式11.2仲裁解決爭議的方式11.3訴訟解決爭議的方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.1.1為購房方提供房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.1.2為賣房方提供潛在買家信息，協(xié)助賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。1.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。1.1.4提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中遇到的問題。1.2中介服務(wù)不包括的事項(xiàng)1.2.1房產(chǎn)的評估、鑒定、檢測等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。1.2.2房產(chǎn)交易過程中的貸款、抵押、稅務(wù)等手續(xù)辦理。1.2.3房產(chǎn)交易之外的任何形式的經(jīng)濟(jì)利益往來。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.1.2中介方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向雙方傳達(dá)對方的意愿和要求，并保密雙方的隱私信息。2.1.4中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況，并對房源進(jìn)行實(shí)地查看。2.2.2購房方有權(quán)要求中介方提供與房源相關(guān)的所有信息。2.2.3購房方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.4購房方應(yīng)如實(shí)提供自己的基本情況、購房需求等信息。2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣房方有權(quán)要求中介方提供潛在買家信息。2.3.2賣房方有權(quán)要求中介方協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。2.3.3賣房方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3.4賣房方應(yīng)如實(shí)提供房源的真實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按照交易房屋的總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介方的咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1購房方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2賣房方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1雙方可根據(jù)雙方協(xié)商選擇的支付方式進(jìn)行支付，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3.2支付費(fèi)用后，中介方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的有效期4.1合同的起始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束時(shí)間1)購房方和賣房方達(dá)成交易，并完成房屋過戶手續(xù)；2)合同約定的服務(wù)期限屆滿，且未達(dá)成交易；3)雙方協(xié)商一致解除合同；4)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第五條房產(chǎn)信息真實(shí)性保證5.1中介方對房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證5.1.1中介方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。5.2購房方和賣房方對房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證5.2.1購房方和賣房方應(yīng)如實(shí)提供自己的基本情況、購房需求、房源的真實(shí)情況等信息，并對信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程的具體步驟6.1.1雙方簽署合同，支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.2中介方提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。6.1.3雙方實(shí)地查看房源，確認(rèn)購房意向。6.1.4雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，簽訂房屋買賣合同。6.1.5雙方按照合同約定履行交易手續(xù)，完成房屋過戶。6.2各步驟的時(shí)間安排6.2.1雙方簽署第八條房屋過戶手續(xù)的辦理8.1過戶手續(xù)的辦理流程8.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶所需的各種文件和材料的準(zhǔn)備。8.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證明等。8.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合中介方完成房屋過戶手續(xù)。8.2.2中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.1.2合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1中介方的違約責(zé)任10.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2中介方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2購房方的違約責(zé)任10.2.1購房方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2購房方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3賣房方的違約責(zé)任10.3.1賣房方未按照合同約定履行交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2賣房方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決爭議的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決爭議的方式11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3訴訟解決爭議的方式11.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。第十三條合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、交易流程所需的其他文件等。13.2附件的生效條件13.2.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與主合同具有同等的法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收費(fèi)用。14.2.2合同終止后，中介方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助雙方處理與房屋交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于貸款審批、稅費(fèi)計(jì)算、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等房屋交易相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任2.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的相關(guān)工作。2.1.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以便第三方進(jìn)行相關(guān)操作。2.1.3甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件和材料，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、公平、高效地完成介入工作。2.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。2.2.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并按照約定的方式向甲乙方提供服務(wù)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1貸款銀行介入3.1.1甲乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供必要的文件和材料，并配合貸款銀行完成貸款審批流程。3.1.2貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成貸款審批，并通知甲乙方審批結(jié)果。3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)介入3.2.1甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供必要的文件和材料，并配合稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)計(jì)算和繳納。3.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成稅費(fèi)計(jì)算，并通知甲乙方繳納稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)介入3.3.1甲乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和材料，并配合房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)評估。3.3.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)評估，并通知甲乙方評估結(jié)果。3.4過戶機(jī)構(gòu)介入3.4.1甲乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和材料，并配合過戶機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)。3.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過戶手續(xù)，并通知甲乙方過戶結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的最大金額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定，并在合同中予以明確。4.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)合理、公平，并得到甲乙方的同意。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。5.3第三方介入后的爭議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。6.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)書面明確，并與本合同具有同等的法律效力。7.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違背法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：甲乙雙方及其代表的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.交易流程所需的其他文件：包括房屋買賣合同、貸款合同、稅務(wù)申報(bào)表等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：對交易房屋進(jìn)行評估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。5.過戶申請表：用于申請房屋過戶的表格，包含雙方的基本信息、房屋信息等。6.貸款申請表：用于申請房屋貸款的表格，包含貸款金額、還款方式等信息。7.稅費(fèi)計(jì)算書：明確房屋交易所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。8.房屋交易結(jié)算單：記錄房屋交易過程中的款項(xiàng)往來，包括定金、首付款、尾款等。9.房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等。11.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的補(bǔ)充和修正，包括第三方介入后的責(zé)任分配等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.身份證明：應(yīng)確保身份證件真實(shí)、有效，未被吊銷或過期。3.交易流程所需的其他文件：應(yīng)確保文件齊全、真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。5.過戶申請表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不含任何虛假信息。6.貸款申請表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，符合貸款銀行的要求。7.稅費(fèi)計(jì)算書：應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)金額，避免出現(xiàn)誤差。8.房屋交易結(jié)算單：應(yīng)記錄款項(xiàng)的往來，清晰明確。9.房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不含任何隱形費(fèi)用。10.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確交付時(shí)間、條件，并由雙方簽字確認(rèn)。11.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任分配，符合法律法規(guī)和雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，如未按時(shí)支付定金、首付款、尾款等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致合同解除。3.甲乙雙方未按照合同約定配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如貸款審批、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)等。示例：甲方未能配合貸款銀行完成貸款審批，導(dǎo)致貸款失敗。4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定完成介入工作，如未按時(shí)完成評估、審批、過戶等。示例：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲。5.第三方泄露甲乙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。示例：過戶機(jī)構(gòu)泄露甲乙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致身份信息被濫用。6.第三方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成介入工作，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：貸款銀行未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。全文完。二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間1.3服務(wù)的期限第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)信息的真實(shí)性及有效性3.1中介方對房產(chǎn)信息的審核3.2購房方對房產(chǎn)信息的核實(shí)3.3賣方對房產(chǎn)信息的更新第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條成交后的服務(wù)5.1成交后的協(xié)助辦理手續(xù)5.2成交后的售后服務(wù)5.3成交后的其他服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2購房方的違約責(zé)任7.3賣房方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條隱私保護(hù)和信息安全10.1中介方對隱私和信息的保護(hù)10.2購房方和賣房方的信息提供第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的修改和更新第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容中介方依據(jù)本合同約定，為購房方和賣房方提供二手房產(chǎn)買賣的咨詢、帶看、議價(jià)、交易等服務(wù)。中介方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間中介方提供的服務(wù)范圍為我國行政區(qū)劃內(nèi)的二手房產(chǎn)交易市場。服務(wù)時(shí)間為雙方簽訂合同之日起至交易完成之日止。1.3服務(wù)的期限第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份證明等文件。中介方應(yīng)依法合規(guī)地開展中介服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保守雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)購房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和市場行情。購房方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)賣房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房方信息。賣房方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，并配合中介方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第三條房產(chǎn)信息的真實(shí)性及有效性3.1中介方對房產(chǎn)信息的審核中介方應(yīng)認(rèn)真審核房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。中介方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知購房方和賣房方，并采取措施予以糾正。3.2購房方對房產(chǎn)信息的核實(shí)購房方應(yīng)按照中介方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，有權(quán)要求中介方提供相關(guān)證明文件。購房方對房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性有疑問的，有權(quán)要求中介方解釋和澄清。3.3賣方對房產(chǎn)信息的更新賣房方應(yīng)按照中介方要求，及時(shí)更新房產(chǎn)信息。如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，賣房方應(yīng)立即通知中介方，并配合中介方進(jìn)行信息更新。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的金額中介方提供的二手房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。該費(fèi)用包括但不限于咨詢、帶看、議價(jià)、交易等服務(wù)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間購房方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起【】日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。支付時(shí)，請務(wù)必注明合同編號和購房方姓名。第五條成交后的服務(wù)5.1成交后的協(xié)助辦理手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣房方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。中介方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保交易順利進(jìn)行。5.2成交后的售后服務(wù)中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供成交后的售后服務(wù)。如購房方和賣房方在交易過程中遇到問題，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。5.3成交后的其他服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供其他與二手房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行約定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不代表中介方對房產(chǎn)交易的成功承諾，中介方僅提供中介服務(wù)，交易成功與否取決于雙方的意愿和市場行情。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.3合同的失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方共同書面確認(rèn)合同失效。第十條隱私保護(hù)和信息安全10.1中介方對隱私和信息的保護(hù)中介方應(yīng)嚴(yán)格保密雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2購房方和賣房方的信息提供購房方和賣房方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。合同的履行期限相應(yīng)順延，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和更新本合同的修改和更新應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2附加條款的說明本合同附件為附加條款，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附加條款，并在附加條款上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、裝修改造等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。雙方有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性和安全性負(fù)責(zé)。第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在第三方開具的費(fèi)用清單上簽字確認(rèn)，并按照約定的時(shí)間支付。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。中介方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)處理甲乙方的問題和投訴。3.2第三方管理中介方應(yīng)建立健全第三方管理機(jī)制，對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行定期評估。中介方有權(quán)暫?；蚪K止與服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或存在違規(guī)行為的第三方機(jī)構(gòu)的合作。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.2第三方合同的補(bǔ)充如甲乙方與第三方簽訂的合同中有與本合同不一致的條款，應(yīng)以第三方合同為準(zhǔn)。但本合同中關(guān)于中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，不受第三方合同影響。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2中介方責(zé)任中介方未履行協(xié)調(diào)和管理義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，使甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.2中介方協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方解決爭議，必要時(shí)可提供法律咨詢和支持。第七條第三方介入的費(fèi)用和支付7.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照約定的時(shí)間支付。7.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付第三方費(fèi)用。支付時(shí)，請務(wù)必注明合同編號和甲乙方姓名。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲乙方單方面解除或變更合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2中介方權(quán)益保護(hù)中介方應(yīng)保護(hù)甲乙方和第三方的合法權(quán)益，不得利用合同關(guān)系從事不正當(dāng)競爭或損害甲乙方和第三方的利益。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1合同解除甲乙方與第三方簽訂的合同，在符合合同解除條件時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。9.2合同終止甲乙方與第三方簽訂的合同，在符合合同終止條件時(shí)，甲乙方有權(quán)終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成未履行的事務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的額外條款和說明10.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的合同，