2024商業(yè)廣告場地租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)廣告場地租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用第二條場地使用2.1使用權(quán)2.2使用范圍2.3使用條件第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條費用支付4.1租金支付4.2費用結(jié)算4.3支付方式第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的成立與生效11.1合同成立11.2合同生效11.3生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地1.1.1租賃場地位于____________，總面積為____________平方米。1.1.2租賃場地用途為商業(yè)廣告拍攝。1.1.3租賃場地使用權(quán)僅限于承租方在租賃期限內(nèi)的商業(yè)廣告拍攝活動。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃場地進行商業(yè)廣告拍攝。1.2.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場地恢復原狀，并交還給出租方。1.3租賃費用1.3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。1.3.2租賃費用包括場地租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。1.3.3承租方應(yīng)在租賃開始前支付租賃費用全款。第二條場地使用2.1使用權(quán)2.1.1承租方享有租賃場地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行商業(yè)廣告拍攝。2.1.2承租方使用租賃場地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2使用范圍2.2.1承租方可在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)廣告拍攝，包括但不限于拍攝、制作、后期處理等活動。2.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進行與商業(yè)廣告拍攝無關(guān)的活動。2.3使用條件2.3.1承租方使用租賃場地時，應(yīng)保證場地設(shè)施完好，如有損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.3.2承租方使用租賃場地時，應(yīng)遵守場地的管理規(guī)章制度，維護場地的正常秩序。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方在使用租賃場地時不受第三方侵犯。3.1.2出租方應(yīng)對租賃場地進行必要的維護與管理，保證場地設(shè)施的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行商業(yè)廣告拍攝。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并遵守場地的管理規(guī)章制度。3.2.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條費用支付4.1租金支付4.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前支付租賃費用全款。4.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款單位：（出租方名稱）開戶銀行：（銀行名稱）賬號：（銀行賬戶）4.2費用結(jié)算4.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理費用結(jié)算手續(xù)。4.2.2結(jié)算方式同租金支付方式。4.3支付時間4.3.1承租方應(yīng)在租賃開始前支付租賃費用全款。第五條保險責任5.1保險購買5.1.1承租方應(yīng)購買場地保險，并將保險單據(jù)交予出租方備案。5.1.2保險金額不得低于租賃場地的評估價值。5.2保險理賠5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)因保險事故導致?lián)p失的，應(yīng)向保險公司提出理賠申請。5.2.2承租方在理賠過程中應(yīng)通知出租方，并協(xié)助出租方提供必要的證明材料。5.3保險費用承擔5.3.1承租方應(yīng)承擔保險費用的支付責任。5.3.2保險費用不計入租賃費用內(nèi)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負責維修與保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知出租方進行維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1出租方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作。6.3第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。8.1.2租賃期限內(nèi)，如出租方需變更租賃場地，應(yīng)提前一個月通知承租方。8.1.3租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或延長租賃合同，應(yīng)提前一個月通知出租方。8.2變更程序8.2.1租賃雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議生效后，租賃雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的條款履行合同。8.3.2變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期限內(nèi)，如出租方解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方。9.1.2租賃期限內(nèi)，如承租方解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方。9.1.3租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1租賃雙方就合同解除達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3解除后的責任處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時間遷離租賃場地。9.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃費用。9.3.3合同解除后，雙方不得追究對方的責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件的，視為違約。10.1.2承租方未按約定支付租賃費用，或未按約定使用租賃場地的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方法為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)×違約金比例。10.3.2違約天數(shù)從違約行為發(fā)生之日起計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如租賃雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機構(gòu)。11.2.2雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，又未能達成補充協(xié)議的，視為放棄仲裁解決爭議的方式。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立12.1.1本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起成立。12.1.2本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的生效不代表出租方對租賃場地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，出租方仍享有租賃場地的所有權(quán)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1承租方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的一切商業(yè)秘密予以保密。13.1.2出租方應(yīng)對承租方的商業(yè)廣告拍攝計劃、拍攝內(nèi)容等予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起__個月內(nèi)有效。13.3泄露后果13.3.1如任何一方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單附件三：保險單據(jù)附件四：租賃費用支付憑證附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決機構(gòu)名錄附件一：租賃場地平面圖本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細平面布局，包括各功能區(qū)域、出入口、設(shè)施設(shè)備位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同附件。附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、功能等。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認后附于合同附件。附件三：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供場地保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的場地保險。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)出租方確認后附于合同附件。附件四：租賃費用支付憑證承租方應(yīng)提供租賃費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由財務(wù)部門或銀行出具，并經(jīng)出租方確認后附于合同附件。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。任何一方提出合同變更時，應(yīng)按照本附件的格式和內(nèi)容要求擬定變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件和程序。任何一方提出合同解除時，應(yīng)按照本附件的格式和內(nèi)容要求擬定解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件七：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。違約金計算公式應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認后附于合同附件。附件八：爭議解決機構(gòu)名錄本附件應(yīng)列出雙方約定的爭議解決機構(gòu)，包括仲裁委員會、人民法院等。名錄應(yīng)由雙方共同選定，并經(jīng)雙方確認后附于合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件。2.出租方未按約定時間交付場地，或延遲交付場地。3.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定條件。4.承租方未按約定支付租賃費用，或未按約定時間支付。5.承租方未按約定使用租賃場地，或使用租賃場地進行違法活動。6.承租方未按約定維護場地設(shè)施設(shè)備，或造成設(shè)施設(shè)備損壞。7.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租方未按約定時間交付場地，導致承租方無法按時進行廣告拍攝，承租方因此遭受了經(jīng)濟損失，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付場地而造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)